在现实生活中，夫妻共同贷款买房后又面临离婚的情况并不少见。当双方无法就房产等相关问题达成一致意见时，通过法律途径解决就成为了一种选择，而撰写一份规范、有效的离婚诉状是开启法律程序的重要一步。那么，夫妻贷款买房后离婚诉状究竟该怎么写呢？接下来我们就详细探讨一下。

一、夫妻贷款买房后离婚诉状如何写

离婚诉状的标题应明确为“离婚起诉状”，让法院和对方当事人一目了然。

要写明原被告双方的基本信息。包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等。如果有诉讼代理人，还需写明诉讼代理人的相关信息。准确的基本信息有助于法院准确送达法律文书和开展后续的诉讼程序。

接着是诉讼请求部分。对于夫妻贷款买房后的情况，诉讼请求通常包括请求判决离婚、对夫妻共同贷款购买的房产进行分割、确定剩余贷款的偿还责任等。例如，如果一方希望获得房产的所有权，就可以明确提出“请求判决位于[具体地址]的房产归原告所有，剩余贷款由原告继续偿还，同时被告协助办理房产过户手续”。同时，还可以涉及子女抚养权、抚养费等其他相关诉求。

事实与理由部分是诉状的核心内容。在这部分，要详细阐述夫妻感情破裂的事实和经过。对于贷款买房的情况，需要说明购房的时间、购房款的来源（包括夫妻双方的出资情况和贷款情况）、购房时的约定等。比如“原被告于[购房时间]共同贷款购买了位于[具体地址]的房产，购房款总计[具体金额]，其中首付[首付金额]由双方共同出资，剩余[贷款金额]办理了银行贷款。在婚姻关系存续期间，双方共同偿还贷款至今。但近年来，因[列举导致感情破裂的原因，如性格不合、家庭矛盾等]，夫妻感情逐渐破裂，已无和好可能”。

然后，要写明证据和证据来源，证人姓名和住所。如果有购房合同、贷款合同、还款记录等相关证据，都应在这部分提及，并说明证据的来源。例如“购房合同原件存于原告处，贷款合同由银行保存，可向银行调取；还款记录可通过银行打印提供”。

最后，要写明致送人民法院的名称、起诉人签名或盖章以及起诉的日期。这是诉状的结尾部分，表明起诉人对诉状内容的确认和起诉的时间。

二、夫妻贷款买房后离婚房产如何分割

如果夫妻双方在离婚时能够就房产分割达成一致意见，那么可以按照双方的约定进行分割。例如，双方可以协商一方获得房产，给予另一方相应的补偿；或者将房产出售，分割售房款。

如果无法达成一致，法院通常会根据具体情况进行判决。如果房产是夫妻婚后共同购买，一般会认定为夫妻共同财产。在分割时，会考虑双方的出资情况、婚姻关系存续时间、对家庭的贡献等因素。如果一方在购房时出资较多，可能会适当多分一些。对于剩余的贷款，法院也会根据房产的归属来确定由哪一方继续偿还。

如果房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，那么对于婚后共同还贷部分及相应的增值部分，另一方有权要求分割。例如，一方婚前支付首付购买了一套房产，婚后夫妻共同偿还贷款。离婚时，房产归婚前支付首付的一方所有，但该方需要给予另一方婚后共同还贷部分及相应增值部分的补偿。具体的计算方式通常是根据房产的市场价值、婚后还贷金额等因素进行确定。

如果房产存在抵押等情况，还需要考虑抵押权人的利益。在分割房产时，要确保不损害抵押权人的合法权益。例如，在确定房产归属后，要及时与银行等抵押权人沟通，办理相关的变更手续。

三、夫妻贷款买房后离婚剩余贷款如何处理

当夫妻贷款买房后离婚时，剩余贷款的处理方式与房产的分割密切相关。如果双方协商一致，由一方获得房产并承担剩余贷款，那么双方可以签订协议，并告知贷款银行。银行在审核通过后，会按照新的还款安排进行操作。

如果无法协商一致，法院会根据房产的分割情况来确定剩余贷款的偿还责任。如果房产归一方所有，那么该方通常需要继续偿还剩余贷款。但如果该方经济能力有限，法院可能会综合考虑双方的实际情况，做出合理的判决。例如，可能会判决另一方在一定期限内给予一定的经济帮助，以确保贷款能够按时偿还。

另外，还需要注意的是，即使离婚后剩余贷款由一方承担，但在银行的贷款合同中，夫妻双方仍然是共同借款人。如果承担还款责任的一方未能按时还款，银行仍然有权向另一方追讨。因此，在离婚时，双方最好能与银行协商变更贷款合同的还款人，或者在离婚协议中明确约定如果一方违约还款导致另一方遭受损失的赔偿责任。

同时，对于贷款所产生的利息等费用，也需要在处理剩余贷款时进行考虑。如果一方承担剩余贷款，那么相应的利息也应由该方承担。在计算补偿金额时，要将利息等因素考虑在内。

综上所述，夫妻贷款买房后涉及离婚的情况较为复杂，无论是离婚诉状的撰写，还是房产分割和剩余贷款的处理，都需要谨慎对待。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。