在生活中，夫妻共同贷款买房是很常见的事情。然而，当婚姻走到尽头，面临离婚时，夫妻共同房贷的承担问题就成了许多人关注的焦点。这个问题不仅涉及到经济利益，还可能引发一系列的法律纠纷。那么，夫妻共同房贷离婚后究竟承担多少呢？接下来，我们将深入探讨这个问题。

一、夫妻共同房贷离婚后承担多少

夫妻共同房贷在离婚后的承担情况要依据不同情形来判定。如果夫妻双方通过协议离婚，那么对于共同房贷的承担可以由双方自行协商。他们可以约定一方承担全部房贷，另一方不承担；也可以约定按照一定的比例分担房贷。这种协商结果只要是双方真实意愿的表达，并且不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。

例如，小王和小李协议离婚，他们协商后决定，房子归小王所有，后续的房贷也由小王独自承担，小李不再负责。在这种情况下，双方按照协议执行即可。

要是通过诉讼离婚，法院会根据具体情况进行判决。一般来说，法院会综合考虑房屋的归属、双方的经济状况等因素。如果房屋判给一方所有，那么通常该方会承担剩余的房贷。但如果另一方对房屋也有一定的贡献，法院可能会判决获得房屋的一方给予另一方相应的补偿。

比如，小张和小赵离婚，法院将房子判给了小张，同时考虑到小赵在购房时也出了一部分首付，并且在婚姻期间和小张一起还了一段时间的房贷，于是判决小张给予小赵一定的经济补偿。剩余的房贷则由小张继续偿还。

另外，如果夫妻双方对房贷承担无法达成一致，且房屋是用于夫妻共同生活居住的，那么在离婚后，双方仍然需要对共同房贷承担连带责任。也就是说，银行有权向任何一方追讨全部的房贷欠款。一方偿还后，可以按照离婚协议或者法院判决向另一方追偿。

例如，小林和小孙离婚后，银行发现小孙没有按时偿还房贷，就可以要求小林偿还全部欠款。小林偿还后，可以依据离婚时的相关约定或判决向小孙追偿他应承担的部分。

二、夫妻共同房贷离婚后一方不还怎么办

当夫妻共同房贷离婚后一方不还时，会给另一方带来很大的困扰。如果是协议离婚，一方不按照协议约定偿还房贷，另一方可以先尝试与对方沟通协商，提醒对方按照协议履行义务。若沟通无果，可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议。

比如，小陈和小周协议离婚，约定小周偿还房贷，但小周却不履行。小陈多次与小周沟通，小周都不理会，小陈就可以向法院起诉小周，要求他按照协议偿还房贷。

如果是诉讼离婚，一方不履行法院判决的房贷偿还义务，另一方可以向法院申请强制执行。法院会采取一系列措施，如查询、冻结、划拨对方的银行存款，查封、拍卖对方的财产等，以确保房贷能够得到偿还。

例如，小吴和小郑离婚，法院判决小郑偿还房贷，但小郑拒不执行。小吴向法院申请强制执行后，法院发现小郑有一笔银行存款，于是冻结了该账户，并划拨了相应的款项用于偿还房贷。

一方不还房贷还可能影响双方的信用记录。因为房贷是以夫妻双方名义共同申请的，任何一方的逾期还款都会对双方的信用产生不良影响。所以，即使一方不还房贷，另一方为了自己的信用记录，也可能需要先偿还房贷，然后再向对方追偿。

比如，小胡和小唐离婚后，小唐不还房贷，导致银行多次向小胡催收。小胡为了不影响自己的信用，只好先偿还了房贷，之后再通过法律途径向小唐追偿。

三、夫妻共同房贷离婚后可以变更还款人吗

夫妻共同房贷离婚后是可以变更还款人的，但需要满足一定的条件和办理相应的手续。要取得银行的同意。因为银行在审批房贷时，是基于夫妻双方的信用状况、还款能力等因素进行评估的。变更还款人意味着银行的风险和还款来源发生了变化，所以银行需要重新对新的还款人进行评估。

例如，小刘和小许离婚后，小许想变更还款人为小刘，他们需要向银行提出申请。银行会对小刘的收入、信用等情况进行审核，如果认为小刘有足够的还款能力，才会同意变更。

要办理相关的手续。一般需要夫妻双方和银行一起签订变更还款人的协议。同时，还需要到房产管理部门办理相关的变更登记手续，以确保房屋的产权和房贷的还款责任相对应。

比如，小朱和小苏离婚后办理还款人变更，他们和银行签订了变更协议后，还到当地的房产管理部门办理了产权变更登记，将房屋的相关信息进行了更新。

变更还款人还可能涉及到一些费用。例如，银行可能会收取一定的手续费，房产管理部门也可能会有相关的登记费用等。这些费用需要由双方协商确定由谁承担。

例如，小魏和小何离婚后变更还款人，银行收取了 500 元的手续费，他们协商后决定由小魏承担这笔费用。

总结来说，本文详细探讨了夫妻共同房贷离婚后的承担问题，包括不同离婚方式下房贷的承担情况、一方不还房贷的解决办法以及变更还款人的条件和手续等。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。