在生活中，婚姻和房产都是人生大事，然而有时命运弄人，会出现刚买了房子就面临离婚的情况。这其中涉及到诸多复杂的法律和实际问题，比如房产如何分割、之前的购房出资如何处理等，这些问题不仅关系到双方的财产权益，还可能对未来的生活产生重大影响。接下来，我们就详细探讨一下刚买房就离婚该怎么办。

一、刚买房就离婚怎么办

刚买房就离婚，首先要明确该房产是属于夫妻共同财产还是一方个人财产。如果是夫妻共同财产，通常会遵循平等分割的原则，但实际操作中会考虑诸多因素。

1. 婚前一方出资购房：若一方在婚前支付了全部房款并取得房产证，该房产无疑属于出资方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。例如，小李在婚前用自己的积蓄购买了一套房产，登记在自己名下，婚后不久两人离婚，这套房子就归小李所有。

2. 婚后共同出资购房：这是比较常见的情况。夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，不论房产证上是一方还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商处理。如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决。可能会考虑双方对房屋的贡献大小，比如一方出资较多且能提供相关证据，在分割时可能会适当多分。同时，也会考虑照顾子女和女方权益的原则。比如，夫妻育有子女且子女随女方生活，在分割房产时可能会倾向于女方。

3. 父母出资购房：若一方父母在婚后出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4. 房贷问题：如果房子还有未还清的房贷，这也是需要解决的重要问题。一般来说，剩余的房贷由取得房屋所有权的一方继续偿还。在分割房产时，要对已偿还的房贷部分进行合理分割。比如，夫妻共同偿还了部分房贷，离婚时取得房屋的一方要给予另一方相应的补偿。

二、刚买房就离婚房子怎么分

刚买房就离婚时房子的分割方式有多种，具体取决于房产的性质和实际情况。

1. 实物分割：如果房产可以进行物理分割，且不影响其使用价值和市场价值，双方可以协商对房屋进行实物分割。例如，一套较大的复式房屋，双方可以协商分割成上下两层分别所有。但这种情况比较少见，因为大多数房屋不适合进行实物分割。

2. 变价分割：当双方都不想要房子时，可以将房屋出售，然后对所得价款进行分割。比如，夫妻双方都觉得保留房子会带来诸多不便，决定将房子卖掉，然后按照约定的比例分配卖房款。

3. 作价补偿：一方取得房屋的所有权，然后按照房屋的市场价值，给予另一方相应的补偿。在确定房屋市场价值时，可以通过专业的评估机构进行评估。例如，经过评估房屋价值 200 万元，双方各占 50%的份额，取得房屋的一方需要支付给另一方 100 万元。在实际操作中，还需要考虑房屋的增值部分。如果购房时房屋价值 100 万元，离婚时增值到 200 万元，对于增值部分也需要进行合理分割。

4. 特殊情况：如果房子是经济适用房、房改房等特殊性质的房屋，在分割时要遵循相关的政策规定。比如，经济适用房在一定期限内可能限制上市交易，在分割时要考虑这些因素。

同时，在分割房子时，还要考虑到房屋的装修情况。如果一方对房屋进行了装修投入，在分割时也要给予相应的补偿。比如，女方在婚后对房屋进行了精心装修，花费了 20 万元，离婚时男方取得房屋，就需要对女方的装修投入进行补偿。

三、刚买房就离婚财产怎么分配

刚买房就离婚时，除了房子的分配，其他财产也需要进行合理分配。

1. 存款：夫妻双方的银行存款属于夫妻共同财产，一般平均分割。在分割时，要注意查询双方名下的所有银行账户，确保财产不被隐瞒。比如，男方在婚姻期间私自转移了部分存款到其他账户，女方可以通过法律途径查询并要求分割。

2. 车辆：如果夫妻婚后购买了车辆，其分割方式与房产类似。车辆的所有权归属可以通过协商或法院判决确定，取得车辆的一方要给予另一方相应的补偿。同时，要办理车辆的过户手续。

3. 其他财产：夫妻在婚姻关系存续期间取得的其他财产，如家具、家电、首饰等，也属于夫妻共同财产。这些财产可以根据其实际使用情况和价值进行合理分割。比如，家电一直由女方使用，在分割时可以将家电分给女方，女方给予男方相应的补偿。

4. 债务处理：夫妻在婚姻关系存续期间产生的债务，也需要进行合理分配。如果是夫妻共同债务，如为了购买房屋而产生的债务，双方都有偿还的义务。在离婚时，要明确各自承担的债务份额。如果是一方的个人债务，如一方因赌博等非法活动产生的债务，另一方无需承担偿还责任。

在分配财产时，要遵循公平、合理的原则，保障双方的合法权益。同时，要注意收集和保存相关的财产证据，以便在分割财产时能够维护自己的权益。

综上所述，刚买房就离婚涉及到房产分割、财产分配等诸多复杂问题。在处理这些问题时，要依据法律规定，结合实际情况，通过协商或法律途径妥善解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。