在生活中，夫妻离婚时财产分割往往是一个复杂且备受关注的问题，尤其是涉及到房产。而当房子是一方父亲留下来的，这其中的分割情况更是让人摸不着头脑。它不仅关乎夫妻双方的切身利益，还涉及到复杂的法律规定和家庭情感因素。究竟这种情况下房子该如何分配呢？接下来我们就详细探讨一下。

一、夫妻离婚房子是父亲留的的怎么分

当夫妻离婚且房子是一方父亲留下来时，分割方式需要根据具体情况来确定。

1. 若房子是通过遗嘱继承，且遗嘱中明确表明该房产只归一方所有，那么根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，这属于夫妻一方的个人财产，在离婚时不参与分割。例如，男方的父亲在遗嘱中写明房子由男方一人继承，那么在男方和女方离婚时，这套房子依然归男方所有，女方无权要求分割。

2. 如果是法定继承所得的房产，在婚姻关系存续期间，法定继承的财产一般属于夫妻共同财产。在离婚时，通常会按照夫妻共同财产进行分割。分割的原则通常是先由夫妻双方协商，若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，夫妻双方育有子女，且女方在婚姻中付出较多或者男方存在过错行为，法院可能会适当倾向于女方多分得一些房产份额。

3. 还有一种情况，如果房子是父亲赠与的。若赠与合同中明确表示只赠与一方，那就是该方的个人财产；若没有明确表示，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。比如，父亲与儿子签订了赠与合同，写明房子只给儿子，那么这就是儿子的个人财产；若没有类似明确约定，就会被认定为是对儿子和儿媳双方的赠与，离婚时要作为共同财产分割。

在实际操作中，还需要考虑房产的实际居住情况、出资情况等因素。如果一方对房子进行了装修、还贷等行为，在分割时也会适当考虑这些因素进行补偿。例如，女方在婚后对继承所得的房子进行了装修，花费了一定的费用，那么在分割房产时，男方可能需要给予女方相应的装修费用补偿。

二、夫妻离婚父亲留的房子有贷款未还清怎么分

当夫妻离婚且父亲留的房子还有贷款未还清时，分割就更为复杂。

1. 对于属于夫妻共同财产的情况（如法定继承且无特殊约定），首先要确定剩余贷款的偿还责任。一般来说，法院会根据双方的经济状况和房产的归属来确定。如果房产归一方所有，那么该方通常需要继续承担剩余的贷款偿还责任。同时，获得房产的一方要对另一方进行相应的补偿。补偿的金额通常会考虑到已偿还贷款中另一方的出资比例以及房产增值部分。例如，夫妻双方共同偿还了一部分贷款，现在房子归男方所有，男方需要补偿女方已偿还贷款中女方出资的部分以及相应的房产增值收益。

2. 如果房子是一方的个人财产（如遗嘱明确只归一方），但另一方参与了还贷。在这种情况下，参与还贷的一方有权要求获得相应的补偿。补偿的范围包括已偿还贷款中自己的出资部分以及这部分出资所对应的房产增值部分。比如，女方参与了男方继承所得房子的还贷，虽然房子是男方的个人财产，但女方可以要求男方补偿她还贷的金额以及这部分还贷对应的房产增值部分。

3. 在处理贷款未还清的房产分割时，还需要与银行进行沟通。因为房产的产权变更可能涉及到贷款合同的变更。银行可能会要求提前还清贷款或者办理相关的贷款转移手续。如果无法达成一致，可能会影响房产的分割和过户。

对于贷款未还清的房产分割，还可以考虑将房产出售，用出售所得款项偿还贷款后，再对剩余款项进行分割。这样可以避免一方承担较大的经济压力和还款风险。

三、夫妻离婚父亲留的房子过户手续没办怎么分

当夫妻离婚且父亲留的房子过户手续没办时，也有不同的处理方式。

1. 如果房子明确是一方个人财产（如遗嘱继承明确只归一方），即使过户手续没办，只要有相关的遗嘱等证据证明，依然属于该方个人财产。在离婚时，首先要尽快办理过户手续。在办理过户手续过程中，需要其他继承人的配合（如果涉及法定继承等情况）。若另一方拒绝配合，该方可以通过法律途径要求其履行协助过户的义务。例如，男方父亲遗嘱将房子留给男方，但女方拒绝配合办理过户手续，男方可以向法院起诉，要求女方协助办理。

2. 对于属于夫妻共同财产的情况（如法定继承无特殊约定），在过户手续未办的情况下，夫妻双方可以先协商房产的归属和分割方式。若协商一致，可以在办理过户手续时直接按照协商结果进行产权变更。若协商不成，法院在判决时会考虑到过户手续的问题。可能会判决先由一方办理过户手续，再按照判决结果进行补偿。比如，法院判决房子归女方所有，女方需要给予男方相应的补偿，女方可以先办理过户手续，然后再支付补偿款。

3. 从实际操作角度看，办理过户手续可能需要提供一系列的证明材料，如死亡证明、遗嘱、亲属关系证明等。这些材料的准备可能会耗费一定的时间和精力。而且，不同地区的房产过户政策和流程也有所不同，需要按照当地的规定进行办理。如果因为过户手续未办而影响了房产的分割和使用，夫妻双方可以通过法律途径要求相关部门加快办理进度或者解决相关问题。

在整个过程中，要注意保护自己的合法权益，及时收集和保存相关的证据，如遗嘱、赠与合同、出资证明等，以便在分割房产时能够提供有力的支持。

综上所述，夫妻离婚时涉及父亲留的房子分割问题需要综合多方面因素进行考虑和处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。