在当今社会，婚姻与房产是人们生活中极为重要的两个方面。结婚时，房子往往承载着一个家庭的温馨与梦想；而当婚姻走到尽头，离婚时房子的处理则成了许多人头疼的问题。它不仅涉及到财产的分割，还关乎到双方的切身利益和未来的生活安排。那么，结婚房子在离婚时究竟该怎么办理呢？接下来，我们将为您详细解答。

一、结婚房子离婚怎么办理

离婚时房子的办理首先要明确房子的产权归属情况。如果房子是一方婚前购买，且登记在该方名下，那么通常这属于其婚前个人财产，离婚时另一方一般无权要求分割。例如，男方在结婚前就以自己的名义贷款购买了一套房子，婚后也是用自己的工资偿还贷款，这种情况下，房子大概率会判归男方所有，但对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，男方需要给予女方相应的补偿。

若房子是夫妻双方婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商如何分割。协商一致的，可以签订离婚协议，明确房子归一方所有，获得房子的一方给予另一方相应的经济补偿；也可以将房子出售，双方分割售房款。如果协商不成，就需要通过诉讼的方式解决。法院在判决时，会综合考虑各种因素，如双方对房子的贡献大小、抚养子女情况等。

还有一种情况是房子是一方父母在婚后出资购买，登记在自己子女名下，根据相关法律规定，这种情况一般视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。但如果是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，那么该房子可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

在办理房产过户时，如果是协议离婚，双方需要携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料到当地的房产管理部门办理过户手续；如果是诉讼离婚，需要携带法院的判决书或调解书、房产证等去办理。

二、婚后共同还贷的房子离婚怎么分割

婚后共同还贷的房子分割是离婚房产处理中的一个常见问题。首先要确定共同还贷的金额和房子的增值情况。计算共同还贷金额时，要明确从结婚登记到离婚这段时间内双方共同偿还的贷款本金和利息。对于房子的增值部分，需要通过专业的评估机构进行评估。

一般来说，婚后共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。例如，男方婚前购买了一套价值 100 万的房子，婚后夫妻共同还贷 30 万，离婚时房子价值涨到了 150 万。在这种情况下，共同还贷部分占总房款的比例为 30÷100 = 30%，那么房子增值的 50 万中，30%即 15 万属于共同增值部分。加上共同还贷的 30 万，这 45 万都应作为共同财产进行分割。

分割方式可以由双方协商，如一方获得房子，给予另一方一半的补偿款。如果协商不成，法院会根据具体情况进行判决。在判决时，会考虑双方的经济状况、对家庭的贡献等因素。比如一方在婚姻中承担了更多的家务劳动和子女抚养责任，法院可能会在分割时适当倾斜。

在实际操作中，还需要注意保留好相关的还款凭证，以便在分割时能够准确计算共同还贷的金额。同时，对于房子增值部分的评估，要选择有资质的评估机构，确保评估结果的公正性和准确性。

三、婚前买房婚后加名离婚房子怎么分

婚前买房婚后加名是一种常见的情况。当一方在婚前购买了房子，婚后在房产证上加上了另一方的名字，这通常被视为一种赠与行为，意味着该房子从一方的婚前个人财产转变为夫妻共同财产。

在离婚时，虽然房子属于夫妻共同财产，但在分割时并不一定是平均分配。法院会考虑双方对房子的贡献大小。如果一方在婚前支付了大部分房款，而另一方只是在婚后加名，并没有实际出资，那么在分割时，支付房款较多的一方可能会适当多分。

例如，男方婚前支付了 80 万首付购买了一套房子，婚后加上了女方的名字，婚后双方共同还贷 20 万。离婚时，房子价值 200 万。在这种情况下，法院可能会根据实际情况，判决男方获得房子的大部分份额，如 70%，女方获得 30%。当然，这只是一个示例，具体的分割比例要根据案件的实际情况来确定。

双方也可以通过协商的方式来分割房子。如果协商一致，签订的分割协议具有法律效力。但在协商过程中，要注意保护自己的合法权益，避免出现不公平的情况。如果协商不成，通过诉讼解决时，要提供充分的证据来证明自己对房子的贡献等情况。

综上所述，离婚时房子的处理涉及到诸多法律问题和实际操作流程。无论是结婚房子离婚怎么办理，还是婚后共同还贷的房子分割以及婚前买房婚后加名的房子分割，都需要根据具体情况进行分析和处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。