离婚是一件复杂又影响深远的事情，它不仅涉及到情感的割舍，还涉及到诸多财产分割和手续办理的问题，其中房产证的处理就是一个关键且让很多人头疼的问题。离婚后房产证该如何去拿，这关系到当事人的合法权益和未来生活的保障。了解相关的流程和规定，能帮助离婚当事人顺利解决这一难题，避免不必要的麻烦和纠纷。接下来，我们就详细探讨一下离婚了怎么去拿房产证以及相关的一些问题。

一、离婚了怎么去拿房产证

离婚后拿房产证，需要根据不同的情况来处理。如果是协议离婚，夫妻双方需要在离婚协议中明确房产的归属。一般而言，若房产原本是夫妻双方的名字，在离婚后要变更为一方所有，需要双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，到当地的不动产登记中心办理产权变更手续。双方要一起前往登记中心提出申请，填写相关表格并提交材料。工作人员会对材料进行审核，查看离婚协议是否明确了房产归属，各项证件是否齐全有效等。审核通过后，可能还需要缴纳一定的税费，比如契税等，具体的税费标准根据当地政策而定。缴纳完税费，经过一段时间的办理流程，就可以领取新的房产证了。

如果是诉讼离婚，法院会出具离婚判决书或调解书，其中会对房产的归属做出判决。拿到法院的生效法律文书后，获得房产的一方可以单独携带身份证、生效的法律文书、房产证等材料到不动产登记中心办理。登记中心会依据法院的判决来办理产权变更。在这种情况下，即便另一方不配合，获得房产的一方也可以凭借法律文书顺利完成手续。不过，在实际操作中，不同地区的不动产登记中心可能在具体的办理要求和流程上存在差异。有些地方可能要求先对法律文书进行公证，以确保其真实性和合法性。对于一些还在还房贷的房产，在办理房产证变更时，还需要和贷款银行进行沟通。因为银行作为抵押权人，可能会要求提前还清贷款或者变更贷款合同的相关条款。否则，可能无法顺利办理产权变更手续。

在办理房产证的过程中，要注意保管好所有的材料和票据，确保信息的准确性。如果遇到任何疑问或者困难，可以及时向不动产登记中心的工作人员咨询，他们会提供专业的指导和帮助。同时，要关注办理的进度，避免因为拖延而导致一些不必要的问题。

二、离婚后拿房产证需要缴纳哪些费用

离婚后拿房产证可能涉及到多种费用。契税，契税的缴纳情况要根据房产的具体情况和当地政策来确定。如果房产是从夫妻双方名下变更为一方所有，并且符合一定的条件，可能会免征契税。例如，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，这种情况下一般不征收契税。但如果不符合免税条件，通常需要按照一定的比例缴纳契税，税率一般在1% - 3%之间。

印花税也是可能涉及的费用之一。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在办理房产证变更时，可能需要按照房产价值的一定比例缴纳印花税，一般是万分之五。不过，不同地区对于印花税的政策也有所不同，有些地方可能会有减免。

还可能会有一些登记费。登记费是不动产登记中心为办理产权变更手续而收取的费用，一般是几十元到几百元不等。具体的金额根据当地的规定和房产的性质来确定。对于一些需要进行公证的情况，还会产生公证费用。公证费用的多少取决于公证的内容和当地公证处的收费标准。比如对离婚协议进行公证或者对法院的法律文书进行公证等，费用可能在几百元到上千元不等。

在缴纳这些费用时，要注意保留好相关的票据，以便日后查询和核对。同时，要了解清楚各项费用的具体标准和缴纳方式，避免因为不了解而多缴纳费用或者出现缴费错误的情况。如果对费用有疑问，可以向当地的税务部门或者不动产登记中心咨询，确保费用的缴纳合理合规。

三、离婚后拿房产证对方不配合怎么办

在离婚后拿房产证的过程中，有时会遇到对方不配合的情况。如果是协议离婚，对方不配合办理产权变更手续，获得房产的一方可以先尝试与对方进行沟通和协商。了解对方不配合的原因，看是否可以通过友好的方式解决问题。比如，对方可能是因为对离婚协议中的某些条款有异议或者存在误解，通过沟通解释清楚，或许可以消除对方的顾虑，使其配合办理。

如果协商无果，获得房产的一方可以考虑通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议中的义务，配合办理房产证变更手续。法院会根据具体情况进行审理，如果认定对方确实有义务配合而拒不配合，会做出相应的判决。一旦法院判决对方必须配合，而对方仍然不执行，获得房产的一方可以向法院申请强制执行。法院会向不动产登记中心发出协助执行通知书，登记中心会依据通知书的要求办理相关手续。

对于诉讼离婚的情况，如果对方不配合，获得房产的一方可以直接凭借法院的生效法律文书到不动产登记中心办理。但在实际操作中，可能会遇到一些阻力。比如，登记中心可能会担心法律文书的执行存在争议，要求提供更多的证明材料。这时，获得房产的一方可以再次与法院沟通，请求法院出具相关的协助执行说明等文件，以确保顺利办理。同时，在整个过程中，要注意收集和保存好相关的证据，比如与对方的沟通记录、法院的法律文书等，以便在需要时维护自己的合法权益。

离婚后拿房产证是一个较为复杂的过程，涉及到多种情况和问题。无论是办理流程、费用缴纳还是对方不配合等情况，都需要当事人认真对待，了解相关的法律法规和政策，积极采取有效的措施来解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。