夫妻离婚后往往会涉及到诸多财产分割和手续办理的问题，其中撤网签就是一个很多人关心却又不太清楚具体流程和要求的事项。网签在房产交易等领域起着重要作用，而离婚后进行撤网签更是关系到双方的权益和后续的生活安排。那么，离婚了撤网签到底需要什么呢？接下来我们就详细探讨一下。

一、离婚了撤网签需要什么

离婚后撤网签所需的材料和条件会因具体情况而异。如果是涉及房产网签的撤销，首先要明确该房产在网签时是以夫妻双方名义还是一方名义进行的。

1. 证件材料方面：通常需要双方的身份证原件及复印件，用以证明双方的身份信息。离婚证也是必不可少的，它是证明夫妻关系已经解除的重要凭证。离婚协议书或者法院的判决书，如果在离婚协议书中对房产的归属有明确约定，或者法院判决书对房产进行了判决，这些文件都需要提供，以证明撤网签是基于合法的离婚财产分割。

2. 申请流程：要向当初进行网签的相关部门提出撤网签的申请。一般是房产交易中心或者相关的不动产登记机构。填写撤网签的申请表，在申请表中详细说明撤网签的原因是离婚，并附上上述提到的相关材料。

3. 双方配合：如果网签是双方共同办理的，那么在撤网签时通常也需要双方共同到场签字确认。这是为了确保双方都知晓并同意撤网签的行为，避免后续出现纠纷。但如果一方无法到场，可以提供经过公证的授权委托书，委托他人代为办理。

4. 特殊情况：如果房产存在贷款未还清的情况，撤网签可能还需要银行的同意。因为银行作为债权人，对房产有一定的权益，需要确保撤网签不会影响其债权的实现。此时可能需要提供银行出具的同意撤网签的证明文件。

5. 费用问题：撤网签可能会涉及到一定的费用，具体费用标准因地区而异。有些地方可能会收取一定的手续费，在申请撤网签时要了解清楚相关费用情况，并按照规定缴纳。

二、离婚后房产撤网签的风险有哪些

1. 产权纠纷风险：撤网签后，如果没有及时办理房产的过户等相关手续，可能会导致产权归属不明确。例如，离婚协议中约定房产归一方所有，但撤网签后未及时过户，另一方可能会在后续以各种理由主张对房产的权益，从而引发产权纠纷。

2. 信用风险：如果撤网签涉及到贷款问题，在撤网签过程中如果没有妥善处理与银行的关系，可能会对双方的信用记录产生影响。比如，银行可能会将撤网签视为一种违约行为，从而影响双方的信用评级，对未来的贷款、信用卡申请等金融活动造成不利影响。

3. 交易风险：撤网签后，如果房产需要再次进行交易，可能会面临一些阻碍。例如，房产的网签记录被撤销后，新的买家可能会对房产的产权情况产生疑虑，影响房产的销售进度和价格。而且在再次网签时，可能会因为之前的撤网签行为而面临更严格的审核。

4. 法律风险：如果撤网签的过程不符合相关法律法规的规定，可能会面临法律上的风险。比如，提供虚假材料进行撤网签，一旦被发现，可能会面临行政处罚，甚至承担相应的法律责任。

5. 经济损失风险：撤网签过程中可能会产生一些费用，如手续费等。如果撤网签后房产的市场价值发生变化，可能会给一方带来经济损失。例如，撤网签后房价上涨，原本拥有房产权益的一方可能会因为撤网签后的手续问题而无法及时获得房产增值的收益。

三、离婚后撤网签和过户有什么区别

1. 定义不同：撤网签主要是取消之前在网络系统中进行的签约信息，它只是对网签这一行为的撤销，并不涉及房产产权的实际转移。而过户则是将房产的所有权从一方转移到另一方名下，是真正意义上的产权变更。

2. 办理流程不同：撤网签一般是向网签的管理部门提出申请，按照其规定的流程填写申请表、提交相关材料，经过审核后即可完成撤网签。而过户的流程相对复杂，需要先进行房产评估，确定房产的价值。然后到税务部门缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。最后到不动产登记机构办理产权转移登记手续，提交房产证、双方身份证、离婚协议书或判决书等材料，经过审核无误后才能完成过户。

3. 法律效力不同：撤网签只是取消了网签的信息，房产的产权在法律上并没有发生变化。而过户完成后，房产的所有权就正式发生了转移，新的产权人拥有合法的产权权益，可以对房产进行自由处分，如出售、抵押等。

4. 时间和费用不同：撤网签的时间相对较短，一般在提交申请并审核通过后，较短时间内就能完成。费用主要是一些手续费。而过户的时间可能会较长，尤其是在涉及税费缴纳和产权审核等环节。费用方面，除了可能存在的手续费外，还需要缴纳较多的税费，具体税费金额根据房产的情况和当地政策而定。

综上所述，离婚后撤网签涉及到诸多方面的问题，无论是撤网签所需的材料和流程，还是撤网签与过户的区别以及撤网签可能存在的风险，都需要我们认真对待。在处理这些问题时，要严格按照相关规定和流程办理，确保自身的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。