离婚是一件复杂且会涉及诸多事务处理的事情，其中房产更名就是一个关键问题。很多人在离婚时会疑惑，因离婚进行房子更名到底需不需要交税、要交哪些税呢？这些问题直接关系到当事人的经济利益。接下来，我们就详细探讨一下因离婚房子更名要交什么税这个问题，为大家解开疑惑。

一、因离婚房子更名要交什么税

一般来说，因离婚导致的房子更名，在税收方面有其特殊规定。

1. 契税：根据我国相关规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。这是因为离婚房产更名本质上是夫妻共同财产的分割，并非是一种普通的房屋买卖交易。所以，在契税这一项上，当事人无需缴纳费用。

2. 个人所得税：同样，对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。但是，如果转让的房屋是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，那么可以免征个人所得税。这也是考虑到离婚这种特殊情况以及保障当事人的基本生活需求。

3. 增值税：离婚析产是指夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照现行增值税政策规定，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。家庭财产分割，包括离婚财产分割等。所以在离婚房子更名时，增值税也是无需缴纳的。

不过，虽然以上这些主要税种在离婚房子更名时通常有免税政策，但在办理更名手续过程中，可能还会涉及一些手续费、工本费等小额费用。这些费用金额相对较小，一般是用于办理房产过户手续时的行政性收费，具体金额可能因地区而异。例如，有的地方可能收取几十元到几百元不等的登记费等。

二、离婚房子更名的流程是怎样的

1. 准备材料：首先需要准备好相关的材料，包括离婚协议书（如果是协议离婚）或法院判决书（如果是诉讼离婚）、离婚证、房产证、双方的身份证等。这些材料是办理更名手续的基础，确保材料的真实性和完整性非常重要。

2. 申请更名：当事人携带准备好的材料到当地的房产管理部门提出更名申请。在申请时，需要填写相关的表格，如实提供房产的相关信息以及离婚的相关情况。工作人员会对提交的材料进行初步审核，检查材料是否齐全、是否符合要求。

3. 房产评估：部分地区可能要求对房产进行评估，以确定房产的价值。评估机构会根据房产的位置、面积、市场行情等因素进行评估，并出具评估报告。评估费用一般由当事人承担，具体金额也因地区和房产情况而异。

4. 缴纳费用：虽然前面提到主要税种可能免税，但还是需要缴纳一些如登记费、工本费等小额费用。当事人按照规定缴纳费用后，会取得缴费凭证。

5. 审核与登记：房产管理部门会对申请进行进一步的审核，核实相关信息的真实性和合法性。如果审核通过，就会办理房产更名登记手续，将房产的所有权人进行变更。一般来说，整个办理过程可能需要一定的时间，具体时长因地区和业务量的不同而有所差异。

6. 领取新证：经过一段时间后，当事人可以凭借相关的凭证到房产管理部门领取新的房产证，此时房产更名手续才算正式完成。

三、离婚房子更名有时间限制吗

关于离婚房子更名是否有时间限制，法律上并没有明确的统一规定。

1. 从实际操作角度来看：虽然没有严格的时间限制，但建议当事人在离婚后尽快办理更名手续。因为房产作为一项重要的财产，其产权登记情况关系到当事人的权益。如果长时间不办理更名，可能会出现一些潜在的风险。例如，原房产证上的双方名字可能会在后续产生一些不必要的纠纷，尤其是当一方有债务问题时，可能会影响到房产的归属。

2. 从政策变化角度考虑：房地产政策可能会随着时间的推移而发生变化。如果拖延办理更名手续，可能会遇到政策调整，导致原本适用的免税政策或其他优惠政策发生改变，从而增加当事人的经济负担。

3. 对于协议离婚的情况：双方在签订离婚协议书时，通常会对房产的分割和更名事宜做出约定。按照约定的时间办理更名手续，有助于维护双方的信任和合作关系。如果一方不按照约定时间办理，另一方可以通过法律途径要求其履行义务。

4. 对于诉讼离婚的情况：法院的判决书会明确房产的归属和更名要求。当事人应该按照判决书的规定及时办理更名手续，否则可能会被视为不履行法院判决，面临一定的法律后果。

综上所述，虽然法律没有明确规定离婚房子更名的时间限制，但为了保障自身权益，避免不必要的风险和纠纷，当事人应尽早办理相关手续。

总结来说，因离婚房子更名在契税、增值税等主要税种上通常有免税政策，但可能涉及一些小额手续费等。同时，办理更名有相应的流程，且虽然没有严格时间限制但建议尽早办理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。