房产分配往往是离婚案件里备受关注的焦点问题。尤其是小产权房，因其产权性质的特殊性，在离婚财产分割时更为复杂。小产权房没有完整的产权证书，它的交易和分配不像普通商品房那样有明确的法律规范和操作流程。很多夫妻在离婚时会对小产权房的分配感到困惑和迷茫，不知道该如何处理才能保障自己的合法权益。那么，小产权房子在离婚后究竟该怎么分配呢？接下来我们就详细探讨一下这个问题。

一、小产权房子离婚后怎么分配

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。对于小产权房在离婚后的分配，要分不同情况来看。

1. 如果小产权房是夫妻一方在婚前购买并取得，并且登记在该方名下，那么从一般的法律原理和实际情况判断，该小产权房应被认定为夫妻一方的个人财产。在离婚时，另一方通常无权要求对该小产权房进行分割。

2. 若小产权房是夫妻双方在婚后共同出资购买，即便没有合法的产权登记，但从夫妻共同财产的角度来看，夫妻双方对该房屋享有平等的权益。在离婚时，双方可以先协商如何分配该小产权房。协商一致的话，可以按照协商的结果进行处理，比如一方获得房屋的居住使用权，同时给予另一方一定的经济补偿。

3. 如果双方无法就小产权房的分配达成协商一致的意见，由于小产权房的合法性存在瑕疵，法院一般不会直接对小产权房的所有权归属进行判决。不过，法院通常会根据实际情况，对房屋的居住、使用等相关权益进行处理。例如，会考虑哪一方更需要居住该房屋，如抚养子女的一方可能会优先获得居住使用权等。

4. 如果小产权房是在婚姻关系存续期间，一方父母出资购买，登记在自己子女名下，这种情况下，根据相关的司法实践和法律精神，一般会视为对自己子女一方的赠与，在离婚时，该小产权房应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割。

需要注意的是，因为小产权房没有合法的产权证书，其交易和分配存在一定的法律风险。所以在处理小产权房的分配问题时，夫妻双方一定要谨慎，充分考虑各种因素，避免日后产生不必要的纠纷。

二、小产权房子离婚分配的法律风险有哪些

1. 产权认定风险。小产权房没有国家颁发的合法产权证书，其产权的合法性和有效性存在争议。在离婚分配时，对于房屋产权的认定可能会面临困难。不同地区对于小产权房的政策和态度不同，有些地方可能会认定小产权房为非法建筑，随时有被拆除的风险。如果在离婚分配后，房屋被认定为非法建筑而拆除，那么获得房屋相关权益的一方将遭受重大损失。

2. 无法强制执行风险。即使法院对小产权房的居住、使用等权益进行了判决，但由于小产权房的特殊性质，在执行过程中可能会遇到困难。例如，一方不按照判决履行义务，另一方申请强制执行时，执行法院可能会因为小产权房的产权问题而难以采取有效的执行措施。

3. 再次转让风险。离婚后获得小产权房相关权益的一方，如果想要将该房屋再次转让，由于其产权的不完整性，很难找到合适的买家。并且，小产权房的转让可能违反相关的法律法规和政策规定，转让行为可能被认定为无效，从而给转让方带来经济损失。

4. 政策变动风险。随着国家对土地和房地产市场的调控和管理不断加强，小产权房的政策可能会发生变化。如果在离婚分配后，政策对小产权房的处理更加严格，可能会导致获得小产权房的一方面临更多的限制和不利后果。

5. 潜在纠纷风险。由于小产权房的交易和分配缺乏明确的法律规范，可能会存在一些潜在的纠纷。比如，房屋的原建设方或者村集体可能会对房屋的分配提出异议，从而引发新的纠纷，影响离婚双方的权益。

三、小产权房子离婚分配协商不成怎么办

当夫妻双方在小产权房子离婚分配问题上无法协商一致时，可以采取以下措施。

1. 申请调解。可以向有关的调解机构申请调解，比如当地的人民调解委员会。调解机构会安排专业的调解员，根据双方的实际情况和需求，进行耐心的调解工作。调解员会从法律、情理等多个角度出发，引导双方达成一个相对公平合理的分配方案。这种方式相对温和，能够避免双方矛盾的进一步激化。

2. 提起诉讼。如果调解也无法解决问题，那么可以向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，并要求对小产权房的相关权益进行处理。在诉讼过程中，双方需要向法院提供相关的证据，比如购房合同、付款凭证、房屋居住使用情况等，以证明自己对小产权房的权益主张。

3. 法院审理与判决。法院在审理过程中，会综合考虑各种因素。首先会审查房屋的购买时间、出资情况、双方的居住需求等。如前文所述，由于小产权房没有合法的产权登记，法院一般不会直接对房屋的所有权进行判决。但会根据实际情况对房屋的居住、使用等权益进行处理。例如，如果一方抚养子女且没有其他合适的居住场所，法院可能会倾向于将房屋的居住使用权判给该方。

4. 执行判决。如果一方对法院的判决不服，可以在规定的上诉期限内向上一级人民法院提起上诉。如果双方都没有上诉，判决生效后，获得房屋相关权益的一方可以要求对方配合执行。如果对方不履行判决义务，另一方可以向法院申请强制执行。

5. 后续处理。在执行过程中，如果遇到问题或者新的情况，双方可以再次与法院沟通，寻求合理的解决方案。同时，双方也要尊重法院的判决结果，避免因为不配合而产生更多的纠纷和法律风险。

综上所述，小产权房子在离婚后的分配问题较为复杂，涉及到众多方面的因素和法律风险。在处理小产权房分配时，夫妻双方应尽量通过协商的方式解决，若协商不成可以选择调解或诉讼等途径。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。