离婚是一个复杂且需要谨慎处理的事情，而离婚协议书更是其中关键的一环，它涉及到夫妻双方财产分割、子女抚养等诸多重要事项。其中房产的分配往往是核心问题之一。有时候可能会因为疏忽等原因，在离婚协议书中将房产门牌号写错。这看似一个小错误，却可能引发一系列不必要的麻烦和纠纷。那么，当遇到离婚协议书房产门牌号写错的情况该怎么办呢？下面让我们一起来详细了解。

一、离婚协议书房产门牌号写错了怎么办

当发现离婚协议书房产门牌号写错时，首先要做的是保持冷静，不要惊慌。因为这种情况并非无解，只要采取正确的措施，是可以妥善解决的。

1. 双方协商修改：如果夫妻双方关系还比较融洽，能够友好沟通，那么可以双方自行协商对离婚协议书进行修改。双方可以重新签订一份补充协议，在补充协议中明确指出原离婚协议书中房产门牌号的错误，并将正确的门牌号写清楚。同时，在补充协议中注明该补充协议与原离婚协议书具有同等法律效力。这样做的好处是简单快捷，能够避免繁琐的法律程序。

2. 公证修改：协商一致修改后，为了增强补充协议的法律效力，可以将补充协议进行公证。公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查，经过公证的协议具有更高的证明力。在办理公证时，需要双方携带身份证、原离婚协议书、补充协议等相关材料前往公证处办理。

3. 法院诉讼修改：如果双方无法就修改门牌号的问题达成一致意见，那么可以通过向法院提起诉讼的方式来解决。向法院说明门牌号写错的情况，并提供相关证据证明该房产的实际情况。法院会根据实际情况进行审理，并作出判决。如果法院认定门牌号确实写错，会判决对离婚协议书进行相应的修改。不过，诉讼程序相对复杂，需要耗费一定的时间和精力，并且还可能产生诉讼费用。

二、离婚协议书房产分割有哪些注意事项

1. 明确房产产权归属：在进行房产分割时，要明确该房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是夫妻共同财产，一般情况下是平均分割，但也会考虑到双方的实际情况，如一方对家庭的贡献大小、是否存在过错等因素。如果是一方的个人财产，则归该方所有。例如，一方在婚前购买并付清全部房款的房产，就属于其个人财产。

2. 考虑房产的实际使用情况：在分割房产时，要考虑到房产的实际使用情况。如果双方都想要房产的所有权，可以通过竞价的方式来确定，出价高的一方获得房产所有权，并给予另一方相应的补偿。如果一方没有其他住房，生活困难，在分割时可以适当予以照顾。

3. 办理房产过户手续：一旦确定了房产的归属，就需要及时办理房产过户手续。办理过户手续时，需要双方携带身份证、离婚协议书、房产证等相关材料前往房产管理部门办理。只有办理了过户手续，房产的所有权才真正转移到相应的一方名下。

4. 债务处理：如果房产存在贷款等债务，在分割时要明确债务的承担问题。一般情况下，由获得房产所有权的一方继续承担剩余的贷款债务，但也可以根据双方的协商进行其他安排。

三、离婚协议书有法律效力吗

1. 一般情况下具有法律效力：离婚协议书是夫妻双方自愿签订的，是双方真实意思的表示。只要协议的内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，那么该离婚协议书在双方办理离婚登记手续后就具有法律效力。双方都应当按照协议的约定履行各自的义务。

2. 可撤销或无效的情形：如果签订离婚协议书时存在欺诈、胁迫等情形，那么受欺诈、胁迫的一方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。如果协议的内容违反法律法规的强制性规定，如恶意串通损害国家利益等，那么该协议是无效的。例如，双方为了逃避债务而签订的虚假离婚协议，将房产等财产全部归一方所有，这种协议就是无效的。

3. 法院的审查：在涉及到离婚协议书的纠纷时，法院会对协议的内容进行审查。如果发现协议存在上述可撤销或无效的情形，法院会根据具体情况作出相应的判决。同时，法院也会根据公平、合理的原则，对协议进行适当的调整。

综上所述，当离婚协议书房产门牌号写错时，要根据具体情况采取合适的解决办法。在进行房产分割以及签订离婚协议书时，要注意相关的事项，确保协议的合法性和有效性。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。