夫妻离婚时往往会涉及到房产等财产的过户问题。离婚过户费用的计算关乎着双方的利益，了解清楚相关费用的计算方式，能让离婚财产分割更加明晰。下面我们就来详细探讨一下离婚过户费用到底是怎么算的。

一、离婚过户费用怎么算

离婚房产过户费用的计算，主要会涉及到契税、印花税、登记费等。契税，如果夫妻离婚是将共有房产归属一方，那么这种情况下，根据相关规定，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。也就是说，如果是夫妻共有房产，离婚时一方获得房产，不需要缴纳契税。

印花税方面，按照我国的税收政策，离婚房产过户需要缴纳印花税，税率一般为万分之五。例如，房产价值为100万元，那么印花税就是1000000×0.0005 = 500元。

登记费也是离婚过户中常见的费用。一般来说，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。这里的住房登记就是普通住宅的登记，而非住房房屋登记则包括商业用房等。

如果在离婚房产过户过程中需要进行房产评估，还会产生评估费用。评估费用通常是根据房产的价值按照一定比例收取。一般评估价值在100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%。比如房产价值为300万元，100万元部分的评估费用为100×0.42% = 0.42万元，200万元部分的评估费用为200×0.3% = 0.6万元，总共的评估费用就是0.42 + 0.6 = 1.02万元。

如果是通过法院判决离婚，还可能会涉及到一些诉讼费用。诉讼费用的多少要根据案件的具体情况来确定。如果涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。

二、离婚过户费用包含哪些项目

除了前面提到的契税、印花税、登记费、评估费和诉讼费用外，离婚过户费用还可能包含交易手续费。交易手续费的收取标准各地可能有所不同。一般来说，住房的交易手续费为每平方米6元，非住房的交易手续费可能会更高一些。例如，一套面积为100平方米的住房，交易手续费就是100×6 = 600元。

在一些情况下，还可能会有测绘费。测绘费是对房屋进行测绘所产生的费用。如果房产需要重新测绘，那么就需要缴纳这笔费用。测绘费的收取通常是根据房屋的面积来计算。一般每平方米的测绘费用在1 - 2元左右。

如果是委托中介机构办理离婚过户手续，还会产生中介服务费。中介服务费的金额通常是由双方协商确定，一般会按照房产价值的一定比例收取，可能在1% - 3%之间。比如房产价值200万元，中介服务费按2%收取，就是200×2% = 4万元。

如果在过户过程中需要进行公证，也会有公证费用。公证费用的收取标准也是根据不同的公证事项和公证机构来确定。一般来说，房产公证费用可能在几百元到数千元不等。

三、如何降低离婚过户费用

要降低离婚过户费用，首先可以充分利用政策优惠。如前面提到的契税政策，夫妻共有房产离婚过户给一方不征收契税，要合理利用这一政策，避免不必要的费用支出。

对于评估费用，如果房产价值比较明确，双方对房产价值没有争议，可以不进行评估，这样就能省去评估费用。或者在选择评估机构时，多比较几家，选择收费合理的评估机构。

在选择中介机构时，要谨慎选择。可以多了解不同中介机构的收费标准和服务质量，尽量选择收费较低且服务好的中介机构。同时，也可以自己多了解离婚过户的流程和相关规定，自己办理过户手续，这样就可以省去中介服务费。

如果涉及诉讼离婚，要尽量在诉讼过程中达成调解协议。因为通过调解解决纠纷，诉讼费用可能会相对较低。而且调解还可以避免双方关系进一步恶化，减少不必要的矛盾。

在办理过户手续时，要及时了解当地的政策和收费标准，避免因为不了解政策而多缴纳费用。同时，要按照规定的流程和时间办理过户手续，避免因为逾期等原因产生额外的费用。

综上所述，离婚过户费用的计算涉及多个方面，包括契税、印花税、登记费等多种费用。了解离婚过户费用包含的项目以及如何降低费用，能让离婚财产过户更加顺利和经济。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。