婚姻与房产问题一直是大家极为关注的话题，尤其是婚前购房在离婚时的判决情况，涉及到众多人的切身利益。当夫妻感情走到尽头面临离婚时，婚前购买的房产该如何分割往往会引发诸多争议和困惑。不同的购房情况、出资方式等都会对最终的判决结果产生影响。接下来，我们就详细探讨一下婚前购房离婚时的判决相关问题。

一、婚前购房离婚怎么判决

1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下 这种情况下，该房产通常被认定为购房一方的个人财产。因为从法律角度看，婚前全款支付房款完成了购房交易，房产的取得时间在结婚之前，与婚后夫妻共同财产无关。即使在离婚时，另一方无权要求分割该房产。例如，小张在婚前用自己的积蓄全款购买了一套房子，并将产权登记在自己名下，婚后小张与妻子感情破裂离婚，此时该房子依然属于小张的个人财产，妻子不能主张分割。 2. 一方婚前贷款购房，婚后共同还贷 对于这种情形，根据相关法律规定，该房产的产权一般归婚前购房一方所有，但婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。在离婚时，获得房产的一方需要对另一方进行补偿。比如，小王婚前贷款购买了一套房产，婚后小王和妻子一起偿还贷款。离婚时，房子产权归小王，但小王需要就婚后共同还贷的金额以及这部分对应的房产增值部分给予妻子相应的补偿。具体的补偿计算方式通常会综合考虑购房款、还贷金额、房产增值情况等因素。 3. 双方婚前共同出资购房 如果双方在婚前共同出资购买房产，无论登记在一方名下还是双方名下，一般都会根据双方的出资比例来确定各自的产权份额。若登记在双方名下，通常视为双方对该房产按份共有。在离婚时，按照出资比例分割房产。例如，小李和小赵婚前共同出资购买了一套房子，小李出资60%，小赵出资40%，并登记在两人名下，离婚时就按照这个出资比例来分割房产。

二、婚前购房婚后加名离婚怎么判决

1. 加名视为赠与 当一方在婚前购买房产，婚后将另一方的名字加到房产证上时，这在法律上通常被视为一种赠与行为。一旦完成加名手续，另一方就成为了该房产的共有人。在离婚时，该房产一般会按照夫妻共同财产进行分割。比如，小陈婚前购买了一套房子，婚后为了表达对妻子的爱意，将妻子的名字加到了房产证上。后来两人离婚，此时该房产就会作为夫妻共同财产进行分割。 2. 分割方式 分割时，如果双方能够协商一致，可以按照协商的结果进行分割。若协商不成，法院通常会综合考虑各种因素来确定分割比例。这些因素包括双方对房产的贡献、结婚时间长短、是否存在过错等。例如，虽然房产是一方婚前购买，但婚后另一方对家庭有较多的付出，在分割房产时可能会适当多分一些。如果一方存在过错，如出轨等行为，在分割时也可能会少分。 3. 特殊情况 如果加名时双方有明确的约定，比如约定了各自的产权份额，那么在离婚时就按照该约定进行分割。例如，小孙婚前购房，婚后加了妻子名字，并约定两人各占50%的产权份额，离婚时就按照这个约定来分割房产。

三、婚前父母出资购房离婚怎么判决

1. 一方父母全额出资且登记在自己子女名下 这种情况一般视为对自己子女的赠与，该房产属于出资方子女的个人财产。例如，林先生的父母在林先生婚前全额出资为他购买了一套房子，并将产权登记在林先生名下，婚后林先生离婚，该房子依然是林先生的个人财产，其配偶无权分割。 2. 一方父母部分出资 若一方父母在婚前部分出资，婚后夫妻共同还贷，房产登记在出资方子女名下，该房产的产权一般归出资方子女，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时，获得房产的一方需要对另一方进行补偿。比如，周女士的父母在她婚前出资首付购买了一套房子，周女士婚后和丈夫一起还贷，离婚时房子产权归周女士，但周女士要对丈夫就婚后共同还贷部分及增值部分进行补偿。 3. 双方父母出资 如果双方父母在婚前都有出资，房产登记在一方名下或双方名下，通常会按照双方父母的出资比例来确定各自子女的产权份额。若登记在双方名下，一般视为双方对该房产按份共有。例如，双方父母分别出资为小吴和小郑购买了一套房子，小吴父母出资60%，小郑父母出资40%，登记在两人名下，离婚时就按照这个出资比例分割房产。

综上所述，婚前购房在离婚时的判决情况较为复杂，会受到多种因素的影响，如购房方式、出资情况、产权登记等。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。