在婚姻生活中，房产问题一直是备受关注的焦点，尤其是涉及自建房赠予以及离婚后的处理问题，更是让许多人感到困惑和担忧。自建房的赠予与商品房有所不同，它涉及到土地性质、建房审批等多方面的因素，而离婚后的房产分割又与夫妻双方的权益紧密相关。了解赠予自建房在离婚后的处理方式，不仅能够帮助我们在面临此类问题时做出正确的决策，还能有效避免不必要的纠纷和损失。那么，赠予的自建房在离婚后究竟该如何处理呢？下面我们就来详细探讨一下。

一、赠予我自建房离婚后如何处理

当涉及赠予的自建房在离婚后的处理问题时，需要从多个方面进行考量。要明确赠予的性质和时间。如果是在婚前一方父母赠予给自己子女的自建房，并且明确表示是对自己子女的单独赠予，那么该自建房通常会被认定为子女的婚前个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割该房产。例如，男方的父母在男方结婚前将自建房赠予男方，并办理了相关的赠予手续，明确表明该房产只归男方所有，那么即使婚后双方离婚，女方也不能主张分割这套自建房。

如果是婚后赠予的自建房，情况则相对复杂一些。若赠予时明确表示是赠予夫妻双方的，那么该自建房就属于夫妻共同财产。在离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割。分割的方式可以由双方协商确定，比如一方获得房屋的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋进行拍卖，双方按照一定的比例分配拍卖所得款项。例如，婚后女方的父母将自建房赠予夫妻双方，没有特别说明只赠予女方一人，那么在离婚时，这套自建房就需要作为夫妻共同财产进行分割。

如果婚后赠予时明确表示是赠予夫妻一方的，那么该自建房就属于受赠予一方的个人财产。比如，男方的父母在婚后将自建房赠予男方，并通过书面协议等方式明确表示该赠予只针对男方，与女方无关，那么在离婚时，女方就不能要求分割该自建房。

还需要考虑自建房的产权登记情况。如果自建房已经办理了产权登记，且登记在受赠予一方名下，这在一定程度上能够证明该房产的归属。但如果没有办理产权登记，就需要结合其他证据来确定房产的性质和归属，比如建房的审批手续、赠予协议等。

同时，自建房所在的土地性质也会对离婚后的处理产生影响。如果是农村集体土地上的自建房，其流转通常会受到一定的限制。在分割时，可能需要考虑到集体经济组织成员的身份等因素。例如，非本集体经济组织成员的一方可能无法获得该自建房的所有权，但可以获得相应的经济补偿。

二、赠予自建房离婚后分割有哪些法律依据

赠予自建房离婚后分割的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编以及相关的司法解释。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这其中包括受赠的财产，但如果赠与合同中确定只归一方的财产除外。这就为判断婚后赠予的自建房是否属于夫妻共同财产提供了明确的法律标准。

对于婚前赠予的自建房，根据《民法典》关于婚前财产的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。如果自建房是在婚前赠予一方的，且符合相关的赠予条件，那么该自建房就属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。

在实际的司法实践中，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释也起到了重要的指导作用。该解释进一步明确了夫妻共同财产和个人财产的范围和认定标准。例如，对于婚后父母出资赠予自建房的情况，如果没有明确表示是赠予双方还是一方，可能会根据具体情况进行判断。如果父母出资是为了夫妻双方共同生活居住，且没有相反的证据，那么有可能会被认定为对夫妻双方的赠予。

关于财产分割的原则，《民法典》也有相关规定。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着在分割赠予的自建房时，法院会综合考虑各种因素，确保分割结果公平合理。比如，如果一方在婚姻中有过错行为，如出轨、家暴等，在分割自建房时，法院可能会适当照顾无过错方的权益。

对于农村集体土地上的自建房，还需要遵循相关的土地管理法律法规。农村集体土地的使用和流转受到严格的限制，在分割自建房时，不能违反土地管理的相关规定。例如，不能将农村集体土地上的自建房随意转让给非本集体经济组织成员，否则可能会导致转让行为无效。

三、赠予自建房离婚后处理需要注意什么

在处理赠予自建房离婚后的问题时，有许多方面需要特别注意。要妥善保存相关的证据。这些证据包括赠予协议、建房审批手续、产权登记证书等。赠予协议是证明赠予行为和赠予内容的重要依据，它能够明确赠予的对象、范围和条件等信息。建房审批手续可以证明自建房的合法性和建设情况。产权登记证书则是确定房屋产权归属的关键凭证。例如，如果没有保存好赠予协议，在离婚时就可能无法证明该自建房是赠予一方还是双方的，从而导致房产分割出现争议。

要及时了解自建房所在地区的政策和规定。不同地区对于自建房的管理和规定可能会有所不同，尤其是农村集体土地上的自建房。有些地区可能对农村自建房的转让、分割等有特殊的要求和限制。比如，某些地区规定农村自建房只能在本集体经济组织成员之间进行流转，非本集体经济组织成员不能购买或分割该自建房。因此，在处理离婚后的自建房问题时，要提前了解当地的政策，避免因违反规定而导致处理结果无效。

在处理过程中要保持理性和冷静。离婚本身就是一件容易让人情绪激动的事情，而房产分割更是涉及到双方的重大利益。在协商和处理自建房的分割问题时，双方要避免情绪化的争吵和冲突，尽量通过友好协商的方式解决问题。如果协商不成，可以寻求专业的调解机构或律师的帮助，通过法律途径来解决纠纷。例如，双方可以共同聘请律师，由律师根据法律规定和实际情况提出合理的分割方案，这样既能保证分割结果的合法性，又能避免双方的矛盾进一步激化。

要考虑到自建房的实际使用情况。如果自建房一直由一方居住和使用，在分割时要充分考虑到这一因素。比如，一方长期居住在自建房中，并且对房屋进行了一定的维护和修缮，那么在分割时可以适当给予该方一定的照顾。同时，还要考虑到自建房的配套设施和周边环境等因素，这些因素也会影响到房屋的价值和使用效益。

在进行房产分割时，要按照法定的程序进行。如果双方协商一致，可以签订书面的分割协议，并办理相关的产权变更手续。如果需要通过法院诉讼的方式解决，要严格按照诉讼程序进行，提供充分的证据和材料，配合法院的审理工作。

综上所述，赠予的自建房在离婚后的处理需要综合考虑多方面的因素，包括赠予的性质、时间、产权登记情况、土地性质等。同时，要遵循相关的法律规定，注意保存证据、了解当地政策、保持理性冷静等。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。