在生活中，婚姻关系的结束往往伴随着诸多复杂的问题，其中财产分割尤其是房产分割一直是备受关注的焦点。而当离婚后一方患上精神病这一特殊情况出现时，房产的处理更是变得棘手且充满不确定性。这不仅涉及到法律层面的规定和判定，还关乎到患病一方的基本生活保障和权益维护。那么，离婚后得精神病房产到底该怎么办呢？接下来，我们将深入探讨这个问题以及与之相关的情况。

一、离婚后得精神病房产怎么办

当离婚后一方患上精神病时，房产的处理需要综合多方面因素来考量。要明确该房产的性质，是夫妻共同财产还是一方的个人财产。

如果房产是夫妻共同财产，在离婚时通常已经进行了分割。但由于一方离婚后患上精神病，可能会影响其生活和生存状况。从人道主义和公平原则出发，另一方可能需要给予适当的帮助。比如，如果患病方没有其他住所，且经济困难，有能力的一方可以在一定期限内允许患病方继续居住在该房产中，或者给予一定的经济补偿以帮助其解决居住问题。

在法律程序上，如果双方能够就房产的后续处理达成一致意见，那么可以通过签订协议的方式来确定。例如，双方约定将房产的部分份额转让给患病方，以保障其生活。但如果双方无法达成一致，患病方的法定监护人可以代表患病方通过法律途径解决。法院在审理此类案件时，会充分考虑患病方的实际情况，如病情严重程度、生活自理能力、经济来源等，以平衡双方的利益。

如果房产是一方的个人财产，原则上另一方无权要求分割。但如果患病方生活极度困难，法院可能会基于公平原则，要求拥有房产的一方给予一定的经济帮助，以解决患病方的居住问题。这种帮助可能表现为一次性的经济补偿，或者在一定期限内为患病方提供住房。

还需要注意的是，确定患病方是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人。这需要通过法定的鉴定程序来确定。一旦确定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其民事行为需要由法定监护人代理。法定监护人在处理涉及患病方房产权益的事务时，必须遵循法律规定，以保护患病方的合法权益为出发点。

二、离婚后一方得精神病能重新分割房产吗

离婚后一方得精神病是否能重新分割房产，要根据具体情况来判断。一般来说，离婚时对夫妻共同财产的分割是基于当时双方的情况和意愿进行的，具有一定的法律效力。

如果在离婚时，双方已经对房产进行了明确的分割，且不存在欺诈、胁迫等情形，那么通常情况下不能仅仅因为一方离婚后患上精神病就重新分割房产。因为离婚协议或法院的判决是具有法律约束力的，双方都应当遵守。

如果存在以下情况，患病方或其法定监护人可以尝试通过法律途径要求重新分割房产。一是在离婚时，一方故意隐瞒、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，导致另一方在不知情的情况下少分或未分得财产。当患病方发现这种情况后，可以在法定的诉讼时效内，向法院提起诉讼，要求重新分割财产。法院在审理时，会根据实际情况对隐瞒、转移等行为进行认定，并对财产进行重新分配。

二是离婚时存在重大误解。例如，双方对房产的价值、产权情况等存在错误认识，导致分割结果显失公平。在这种情况下，患病方或其法定监护人可以向法院请求撤销或变更原财产分割协议。法院会根据具体的证据和事实，判断是否存在重大误解以及是否需要重新分割房产。

三是如果患病方的病情严重影响其生活和生存，且在离婚时的财产分割没有充分考虑到这一因素，法院可能会基于公平原则，对房产进行重新调整。但这种情况需要有充分的证据证明患病方的实际困难，以及原分割方案对其造成的不公平。

在要求重新分割房产的过程中，患病方的法定监护人需要承担举证责任，证明存在上述可以重新分割的情形。同时，法院也会综合考虑各种因素，如双方的经济状况、房产的实际使用情况等，以做出公正的判决。

三、离婚后精神病患者的房产继承问题

离婚后精神病患者的房产继承问题也是一个需要关注的方面。要明确精神病患者是否有遗嘱。如果精神病患者在具有完全民事行为能力时立下了合法有效的遗嘱，那么房产将按照遗嘱的内容进行继承。

遗嘱的有效性需要满足一定的条件，如遗嘱人必须具有完全民事行为能力，遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，遗嘱的形式必须符合法律规定等。如果遗嘱被认定为有效，那么继承人将按照遗嘱继承房产。

如果精神病患者没有留下遗嘱，那么将按照法定继承的方式进行。法定继承的顺序是，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。由于是离婚后，原配偶通常不再具有法定继承人的资格。因此，房产将由精神病患者的子女、父母等第一顺序继承人继承。

在法定继承过程中，如果精神病患者的子女中有未成年人或其他无劳动能力又没有生活来源的人，在分配房产时，应当予以照顾。同时，如果精神病患者的法定监护人在其患病期间尽了较多的照顾义务，也可以适当分得部分遗产。

需要注意的是，精神病患者的房产继承可能会受到其民事行为能力的影响。如果精神病患者被认定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其民事行为需要由法定监护人代理。在处理房产继承事务时，法定监护人应当以保护精神病患者的合法权益为出发点，确保房产的继承过程合法、公正。

在实际操作中，可能会出现多个继承人对房产继承存在争议的情况。这时，可以通过协商的方式解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况，对房产的继承问题做出判决。

综上所述，离婚后得精神病涉及房产的问题较为复杂，无论是房产的处理、重新分割还是继承，都需要依据法律规定，并充分考虑患病方的实际情况。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。