在现实生活中，离婚是一个复杂且令人困扰的问题，其中涉及到的财产分割，尤其是贷款房子的过户问题，更是让许多人头疼不已。而公证处公证在这个过程中起着至关重要的作用，它能为离婚双方的房产过户提供合法、有效的保障。那么，离婚贷款房子怎么过户公证处公证呢？接下来，我们将为您详细解答。

一、离婚贷款房子怎么过户公证处公证

离婚贷款房子过户到公证处公证，一般要经历以下几个步骤。

第一步，准备材料。双方当事人需要准备身份证、户口簿、结婚证（已离婚的需提供离婚证及离婚协议书或法院判决书）、房产证、购房合同、贷款合同等。这些材料是证明房产归属、双方身份以及婚姻状况的重要依据。例如，离婚协议书或法院判决书明确了房产的分割情况，是公证处判断公证事项合法性的关键文件。

第二步，提出申请。双方当事人共同到当地的公证处提出公证申请，并填写公证申请表。在填写申请表时，要确保所填信息准确无误，包括双方的基本信息、房产的详细信息等。

第三步，公证员审查。公证员会对双方提交的材料进行审查，核实其真实性和合法性。同时，会对双方进行询问，了解离婚的原因、房产分割的具体情况等。例如，公证员可能会询问双方是否是自愿达成房产分割协议，是否存在欺诈、胁迫等情况。

第四步，公证受理。如果材料齐全、符合要求，公证员会受理该公证申请。此时，双方需要按照公证处的要求缴纳公证费用。公证费用的标准一般根据房产的价值等因素来确定。

第五步，制作公证书。公证员会根据审查结果，制作公证书。公证书会详细记载双方的身份信息、房产信息、房产分割情况等内容。公证书具有法律效力，是证明房产过户合法性的重要文件。

第六步，领取公证书。双方当事人在规定的时间内到公证处领取公证书。领取公证书后，就可以凭借公证书等相关材料到房产管理部门办理过户手续。

二、离婚贷款房子过户公证需要注意什么

在进行离婚贷款房子过户公证时，有许多方面需要注意。

1. 确保协议的合法性。离婚双方达成的房产分割协议必须符合法律规定，不能违反法律法规的强制性规定。例如，不能通过协议逃避债务等。

2. 明确房产的状态。要清楚了解房产的贷款情况，是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如果房产存在抵押，需要与贷款银行协商，办理相关的手续，如提前还款或变更贷款人等。

3. 注意公证的效力范围。公证书只是证明双方达成的房产分割协议的真实性和合法性，但并不能直接导致房产所有权的转移。还需要到房产管理部门办理过户登记手续，才能真正实现房产的过户。

4. 保护个人隐私。在办理公证过程中，涉及到双方的个人隐私和财产信息，要注意保护这些信息不被泄露。可以要求公证处采取必要的保密措施。

5. 及时办理手续。公证书有一定的有效期，一般为两年。在取得公证书后，要及时到房产管理部门办理过户手续，避免因超过有效期而导致公证书失效。

6. 考虑后续问题。例如，过户后可能涉及到的物业费、水电费等费用的交接问题，要在公证协议中明确约定，避免日后产生纠纷。

三、离婚贷款房子不过户只公证有风险吗

离婚贷款房子不过户只公证存在一定的风险。

1. 产权风险。虽然进行了公证，但房产的所有权仍然登记在原产权人名下。如果原产权人因债务纠纷等原因导致房产被法院查封、拍卖，那么另一方的权益将无法得到保障。例如，原产权人在离婚后对外负债，债权人可以通过法律程序要求查封其名下的房产，即使有公证协议，也可能无法阻止房产被执行。

2. 政策风险。房地产政策可能会发生变化，如限购政策、税收政策等。如果不过户，在政策发生变化时，可能会影响到房产的交易和使用。例如，新的限购政策出台后，可能会导致非产权登记方无法再购买房产。

3. 信用风险。如果贷款是以原产权人的名义办理的，不过户的情况下，原产权人仍然承担着还款的责任。如果非产权登记方不按时还款，会影响原产权人的信用记录。同时，银行在审核贷款时，也只认可产权登记人的信用情况。

4. 交易风险。在不过户的情况下，如果非产权登记方想要出售该房产，会面临诸多困难。因为房产登记在原产权人名下，需要原产权人的配合才能办理相关手续。如果原产权人不愿意配合，会导致交易无法进行。

5. 婚姻风险。如果原产权人再婚，该房产可能会涉及到与新配偶的财产纠纷。即使有公证协议，也可能会给非产权登记方带来不必要的麻烦。

综上所述，关于离婚贷款房子过户公证处公证的问题，我们详细介绍了具体的公证流程，也阐述了过户公证需要注意的事项以及不过户只公证存在的风险。在处理离婚贷款房子过户公证事宜时，要谨慎对待，确保自身权益得到保障。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。