在婚姻的世界里，充满了各种变数与转折，离婚又复婚的情况并不少见。而在这个过程中，房产问题往往成为双方关注的焦点。房产不仅是一个居住的场所，更是家庭财富的重要组成部分。那么，当夫妻经历了离婚又复婚这一过程后，房产究竟该如何计算呢？这其中涉及到诸多复杂的法律规定和实际情况，下面我们就来详细探讨一下。

一、离婚又复婚房产怎么算

要确定离婚又复婚房产的归属，首先得看离婚时房产的分割情况。如果在离婚时，夫妻双方已经通过协议或者法院判决对房产进行了明确的分割，那么该分割结果具有法律效力。

假设在离婚协议中约定房产归一方所有，并且完成了相应的产权变更手续，那么该房产在离婚后就属于这一方的个人财产。即使之后双方复婚，该房产依然是这一方的婚前个人财产，不会因为复婚而自动转变为夫妻共同财产。例如，甲和乙离婚时，约定婚后购买的一套房产归甲所有，并且办理了过户手续。之后两人复婚，这套房产在复婚后依然是甲的个人财产。

如果离婚时只是达成了分割协议，但未办理产权变更手续，情况就相对复杂一些。从法律角度看，产权登记具有公示效力，未办理变更手续可能会引发一些争议。不过，只要有合法有效的离婚协议，在复婚前已经确定的房产归属原则上还是按照协议执行。

如果离婚时没有对房产进行分割，那么在复婚后，这套房产仍然属于夫妻共同财产。但在实际处理中，可能需要根据具体情况重新确定双方的权益比例。比如，夫妻双方在复婚后对房产进行了共同的装修、还贷等行为，这部分投入可能会影响到房产最终的权益分配。

还有一种情况是，离婚时房产归一方所有，但在复婚后，双方对该房产进行了共同的维护和增值投入。对于这部分增值部分，另一方可能有权要求适当的补偿。例如，复婚后双方共同出资对房屋进行了大规模装修，使得房屋价值大幅提升，那么另一方可以就装修投入及相应增值部分主张一定的权益。

二、离婚又复婚原来的共同房产如何处理

对于原来的共同房产，在离婚又复婚的情况下，处理方式要综合多方面因素。如果离婚时已经分割完毕，如前面所说，按照分割结果执行。但如果复婚后双方有新的约定，那么可以按照新约定来处理。

有些夫妻可能会在复婚后重新签订协议，将原本已经分割给一方的房产再次约定为共同财产。这种约定只要是双方真实意思的表示，并且不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。例如，甲和乙离婚时房产归甲，复婚后两人签订协议，约定该房产重新成为夫妻共同财产，那么从协议生效时起，房产就属于双方共同所有。

如果复婚后没有新的约定，原来的共同房产在复婚后的状态取决于离婚时的分割情况。如果离婚时没有分割，复婚后依然是共同财产，但在实际使用和管理中，可能需要重新协商。比如，双方可能会重新确定各自对房屋的使用时间、维修责任等。

在处理原来的共同房产时，还需要考虑到房产的贷款情况。如果离婚时房产还有贷款未还清，复婚后双方可能需要重新协商还贷方式和责任。如果双方共同还贷，那么对于还贷部分及相应增值部分，双方都享有一定的权益。

对于房产的处分权问题也需要明确。在复婚后，如果一方想要出售或者抵押该房产，需要得到另一方的同意，尤其是在房产属于共同财产的情况下。否则，可能会侵犯另一方的合法权益。

三、离婚又复婚房产算婚前财产吗

判断离婚又复婚房产是否算婚前财产，关键在于离婚时房产的归属确定时间。如果在离婚时房产已经明确归一方所有，并且在复婚前该房产的产权状态没有发生变化，那么该房产算婚前财产。

以一套婚后购买的房产为例，离婚时法院判决归女方所有，女方在复婚前一直持有该房产的产权。在这种情况下，复婚后这套房产就是女方的婚前财产。即使在复婚后双方共同居住在该房产内，也不影响其婚前财产的性质。

但是，如果离婚时房产虽然约定归一方所有，但在复婚前，双方又对房产的归属达成了新的协议，将其变为共同财产，那么就不能简单地认定为婚前财产了。

对于一些特殊情况，如离婚时房产归属不明确，或者存在争议未解决，在复婚后需要进一步明确房产的性质。如果双方无法协商一致，可以通过法律途径解决。例如，双方对离婚时房产分割协议的理解存在分歧，复婚后可以向法院提起诉讼，请求法院对房产的性质和归属进行判定。

在实际生活中，有些夫妻可能会因为情感因素或者其他原因，在复婚后对房产的归属问题没有给予足够的重视。但从法律风险防范的角度来看，及时明确房产的性质和归属是非常必要的。否则，一旦日后再次出现婚姻问题，可能会因为房产问题引发更大的纠纷。

综上所述，离婚又复婚房产的计算涉及到离婚时的分割情况、复婚后的约定以及房产的实际使用和增值等多个方面。在处理相关问题时，夫妻双方应该保持理性和沟通，必要时可以寻求专业律师的帮助。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。