在现实生活中，房产往往是家庭重要的资产之一。而当夫妻在房子还没还贷完的情况下选择离婚，房产的分配问题就变得十分复杂且棘手，它不仅关系到夫妻双方的切身利益，还可能涉及到银行等第三方的权益。这一问题困扰着许多处于离婚边缘的夫妻，接下来我们就详细探讨一下房子还没还贷完离婚时该如何分配。

一、房子还没还贷完离婚怎么分配

当夫妻面临房子还没还贷完就离婚的情况，分配方式需要根据多种因素来确定。

1. 如果该房产是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法（现为民法典婚姻家庭编相关规定）规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，男方在婚前付了首付买了一套房子，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子可能会判给男方，但男方需要对女方就共同还贷部分及房产增值部分进行补偿。

2. 如果房子是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商如何分配，协商不成的，法院通常会根据实际情况进行判决。可能会将房子判给一方，由获得房子的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的补偿。补偿的金额一般会考虑到双方的出资情况、还贷情况以及房产的市场价值等因素。比如，夫妻婚后一起付首付买了房，共同还贷，离婚时，法院可能会综合考虑双方的经济状况等因素，将房子判给更需要的一方，同时要求该方给予另一方合理的补偿。

3. 若房子是一方父母出资支付首付款，产权登记在出资人子女名下，婚后由夫妻双方共同还贷的。这种情况下，首付款部分一般视为对自己子女的赠与，属于出资方子女的个人财产。而婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，房子的分配同样先由双方协商，协商不成，法院会根据具体情况判决。例如，男方父母出资付首付买了房，登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子可能会倾向于判给男方，但男方需要对女方就共同还贷及增值部分进行补偿。

二、房子还没还贷完离婚分配需要注意什么

在房子还没还贷完离婚分配过程中，有很多方面需要注意。

1. 关于贷款变更问题。如果房子判给一方，需要到银行办理贷款变更手续。银行通常会要求提供相关的离婚证明、房产分配协议等文件。并且银行会对承接贷款的一方进行信用评估，如果承接方的信用状况或还款能力不符合银行要求，可能无法办理贷款变更手续。这就可能导致双方需要提前还清贷款或者寻找其他解决方案。比如，女方获得房子，但银行认为女方的收入不稳定，不接受女方作为新的贷款人，那么双方可能需要想办法筹集资金提前还清贷款。

2. 房产过户问题。在确定房产归属后，需要办理房产过户手续。如果房子还有贷款未还清，办理过户可能会受到限制。因为银行对该房产享有抵押权，需要先解除抵押才能办理过户。一般需要提前还清贷款或者与银行协商，在银行同意的情况下办理过户。例如，房子判给男方，要将房产从夫妻双方名下过户到男方一人名下，就需要先解决抵押问题。

3. 证据收集问题。夫妻双方在分配房产时，需要提供相关的证据来证明自己的出资情况、还贷情况等。比如，购房合同、付款凭证、银行转账记录、还贷明细等。这些证据对于确定房产的分配比例至关重要。如果一方无法提供有效的证据，可能会在分配中处于不利地位。

三、房子还没还贷完离婚分配有哪些常见纠纷

在房子还没还贷完离婚分配过程中，常见的纠纷有不少。

1. 补偿金额纠纷。对于婚后共同还贷部分及房产增值部分的补偿金额，双方往往难以达成一致。一方可能认为补偿金额过低，而另一方则觉得过高。比如，一方认为按照市场价值计算增值部分给予补偿，而另一方则认为应该按照原始购房价格计算。这种分歧可能会导致双方无法协商解决，只能通过法院判决。

2. 房产归属纠纷。当夫妻双方对房产的出资情况、登记情况等存在争议时，就会产生房产归属纠纷。例如，一方声称是自己出资购买，但另一方有证据证明自己也有出资。或者双方对于房产是婚前个人财产还是婚后共同财产存在不同看法。这种纠纷会使离婚房产分配变得更加复杂，需要通过法律途径来解决。

3. 贷款偿还纠纷。在离婚后，可能会出现一方不按照约定偿还贷款的情况。比如，双方约定由一方继续偿还贷款，但该方由于经济困难或者其他原因拒绝偿还。这不仅会影响银行的利益，也会给另一方带来麻烦，可能导致另一方的信用受损。同时，银行也可能会追究双方的责任，要求双方共同偿还贷款。

综上所述，房子还没还贷完离婚时的分配问题涉及到诸多方面，包括分配方式、注意事项以及常见纠纷等。在处理这些问题时，夫妻双方应该保持理性和冷静，尽量通过协商解决。如果协商不成，可以寻求法律途径。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。