在现实生活中，离婚时的财产分割往往是一个复杂且容易引发纠纷的问题，而安置房的分割更是其中的难点之一。安置房由于其来源和性质的特殊性，在离婚财产分割中涉及诸多法律规定和实际情况。了解离婚安置房如何分割，不仅对于正在经历离婚的夫妻至关重要，也能为其他人提供一定的法律知识储备，避免在类似情况中陷入困境。接下来，我们就详细探讨一下离婚安置房的分割问题。

一、离婚安置房怎么分

离婚时安置房的分割需要根据不同情况来确定。如果安置房是夫妻一方在婚前个人房产拆迁所得，且登记在该方名下，那么一般情况下，该安置房应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。例如，男方在婚前拥有一套老房子，婚后该房子拆迁获得了安置房，且房产证只登记了男方的名字，这种情况下，该安置房属于男方个人财产。

如果安置房是基于夫妻双方共同的拆迁利益所得，比如按照家庭人口数分配的安置房面积，那么该安置房通常属于夫妻共同财产。在分割时，一般会遵循均等分割的原则，但也会考虑到实际情况进行适当调整。比如，会考虑夫妻双方对房屋的贡献大小，若一方在拆迁过程中付出了更多的精力和费用，可能会适当多分一些。

如果安置房是婚后一方父母出资购买并登记在自己子女名下，根据相关法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该安置房应认定为夫妻一方的个人财产。例如，女方父母在夫妻婚后出资购买了一套安置房，并登记在女方名下，那么该安置房属于女方个人财产。

对于尚未取得完全产权的安置房，法院一般不会直接判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全产权后，当事人可以另行向人民法院提起诉讼。

在分割方式上，若双方都想要房屋，可以通过竞价的方式，由出价高的一方取得房屋所有权，并给予另一方相应的补偿。若双方都不想要房屋，可以将房屋拍卖，然后对拍卖所得进行分割。

还需要注意的是，如果在离婚协议中对安置房的分割有明确约定，且该约定不违反法律规定，那么应按照离婚协议的约定进行分割。但如果一方认为协议存在欺诈、胁迫等情形，可以在一年内请求人民法院变更或撤销该协议。

二、离婚时按人口分的安置房怎么分

按人口分的安置房是离婚分割中较为常见的一种情况。当安置房是按照人口数分配面积时，首先要确定每个家庭成员在安置房中所占的份额。一般来说，每个人的份额是均等的。比如，一个家庭有夫妻双方和一个孩子，按照每人 40 平方米的标准分配安置房，共获得 120 平方米的安置房，那么夫妻双方和孩子各占 40 平方米的份额。

在离婚时，对于夫妻双方各自的份额应作为夫妻共同财产进行分割。如果孩子的份额明确归孩子所有，那么夫妻双方不能对孩子的份额进行分割。对于夫妻共同的份额，在分割时，若双方能够协商一致，可以按照协商的结果进行处理。例如，双方协商一方获得房屋，给予另一方相应的货币补偿。

若双方无法协商一致，法院在判决时会综合考虑各种因素。一方面会考虑夫妻双方的居住需求，若一方没有其他住房，可能会适当多分一些。另一方面，也会考虑夫妻双方的经济状况，若一方经济条件较差，也可能会给予适当照顾。

在实际操作中，对于按人口分的安置房分割可能会比较复杂。因为涉及到其他家庭成员的权益，可能需要先进行析产，将夫妻共同的份额从整个家庭的安置房中分离出来，然后再进行离婚分割。例如，需要其他家庭成员配合办理相关手续，明确各自的份额。

如果在安置房分配过程中，存在一些特殊情况，比如一方为了获得更多的安置房面积而多申报人口，这种行为可能会影响安置房的分割。在这种情况下，另一方可以提供相关证据，请求法院对安置房的分割进行重新认定。

同时，对于按人口分的安置房的增值部分，也应按照相应的份额进行分割。若安置房在婚后有增值，夫妻双方对于自己份额对应的增值部分享有权益。

三、婚前房产婚后拆迁的安置房离婚怎么分

婚前房产婚后拆迁所得的安置房分割问题也有其特殊性。若婚前房产是夫妻一方个人所有，婚后该房产拆迁获得安置房，且登记在该方名下，通常该安置房属于夫妻一方的个人财产。因为这是婚前个人财产的转化形式，其性质并未改变。例如，男方在婚前购买了一套房子，婚后该房子拆迁获得了安置房，房产证登记在男方名下，该安置房属于男方个人财产。

但是，如果在拆迁过程中，因为一些原因导致安置房的性质发生了变化，比如在拆迁时考虑了夫妻双方的因素，如按照家庭人口数增加了安置房面积，那么增加的部分可能会被认定为夫妻共同财产。例如，原本男方婚前房产面积为 60 平方米，拆迁时按照家庭人口数每人增加 20 平方米，夫妻双方共增加 40 平方米，那么增加的这 40 平方米可能会被认定为夫妻共同财产。

在分割时，对于属于个人财产的部分，另一方无权要求分割。而对于属于夫妻共同财产的部分，一般会按照均等分割的原则进行处理。同时，若在拆迁过程中，夫妻双方共同支付了一些费用，如安置房的差价等，这些费用也应在分割时进行考虑。

如果婚前房产婚后拆迁获得的安置房登记在夫妻双方名下，那么一般应认定为夫妻共同财产。这可能是因为在办理房产证时，夫妻双方达成了一致意见，将房屋登记为双方共有。在这种情况下，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。

还需要注意的是，对于婚前房产婚后拆迁安置房的分割，可能会涉及到一些证据的收集和认定。比如，需要证明婚前房产的归属、拆迁安置协议的具体内容等。如果双方对安置房的分割存在争议，应及时收集相关证据，通过合法途径解决。

婚前房产婚后拆迁的安置房分割需要综合考虑多种因素，根据具体情况进行准确判断和处理。

综上所述，离婚安置房的分割问题较为复杂，需要根据不同的情况进行具体分析和处理。无论是按人口分的安置房，还是婚前房产婚后拆迁的安置房，都要遵循相关的法律规定和原则。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。