在生活中，离婚往往会涉及到诸多财产分割问题，而房产分割更是其中的焦点与难点。当遇到离婚时安置房房产证还没拿到的情况，很多人会感到迷茫和不知所措。这种状况下，夫妻双方的权益该如何保障，财产又该如何合理分割呢？接下来，我们就详细探讨一下这个令人关注的问题。

一、离婚安置房房产证还没拿到怎么办

当面临离婚且安置房房产证还未拿到的情况时，首先要明确安置房的性质。如果该安置房是基于夫妻双方共同的拆迁安置资格获得的，那么从本质上来说，它属于夫妻共同财产。

在离婚诉讼中，由于房产证未取得，法院通常不会对房屋所有权的归属作出判决。这是因为没有房产证，无法确定房屋的产权归属是否合法合规，所以法院一般只会就房屋的居住、使用问题作出处理。例如，法院可能会根据实际情况，判决由一方暂时居住使用该安置房，待房产证取得后，双方再另行协商或通过诉讼解决房屋产权分割问题。

夫妻双方也可以自行协商处理。双方可以签订书面协议，约定房屋在取得房产证后的归属以及补偿方式等。比如，一方可以放弃对房屋的产权主张，由另一方给予相应的经济补偿。这种协商方式需要双方保持理性和冷静，充分考虑各自的利益诉求，以达成公平合理的解决方案。

如果双方无法协商一致，又担心日后产生纠纷，可以在房产证取得后再提起离婚后财产纠纷诉讼。在诉讼过程中，法院会根据房屋的实际情况、双方的贡献大小等因素进行综合判断，对房屋产权进行合理分割。

还需要注意安置房的来源。如果是一方婚前的个人房产拆迁安置所得，且没有其他特殊约定，那么该安置房可能属于一方的个人财产。但在实际分割时，也要考虑到婚姻关系存续期间的一些具体情况，如另一方是否对房屋的装修、维护等有过贡献等。

在处理这类问题时，要收集好相关的证据。比如拆迁安置协议、购房合同、付款凭证等，这些证据对于证明房屋的来源、出资情况等至关重要，在后续的协商或诉讼中都能起到关键作用。

二、离婚安置房未取得房产证分割有哪些风险

离婚安置房未取得房产证进行分割存在多种风险。产权风险。由于没有房产证，无法在不动产登记部门进行产权变更登记，这就意味着即使双方达成了分割协议，也不能完全保障房屋产权的顺利转移。可能会出现一方反悔，不配合办理后续手续的情况，从而导致另一方的权益受损。

从法律层面来看，没有房产证的房屋分割协议的法律效力存在一定的不确定性。虽然双方签订的协议在夫妻之间具有一定的约束力，但在对抗第三人方面可能存在不足。例如，如果其中一方在分割后将房屋擅自转让给不知情的第三人，第三人可能基于善意取得制度获得房屋的部分权益，这会给另一方带来极大的损失。

还有市场风险。安置房在未取得房产证期间，其市场价值可能会发生波动。如果在分割时对房屋价值的评估不准确，可能会导致一方在经济上遭受损失。而且，由于没有房产证，房屋的流通性较差，在需要变现时可能会面临困难。

政策风险也不容忽视。房地产政策可能会发生变化，这可能会影响到安置房的产权办理和分割。比如，政策调整可能会导致办理房产证的条件更加严格、时间延长等，从而增加了分割的复杂性和不确定性。

再次，居住权益风险也较为突出。即使一方获得了房屋的居住权，但由于没有房产证，可能会面临被其他权利人主张权利的风险。例如，若存在其他共有权人对房屋分割有异议，可能会干扰居住人的正常生活。

在分割过程中，还可能会面临手续繁琐的问题。由于没有房产证，在办理相关手续时可能会遇到各种障碍，需要花费更多的时间和精力去协调和处理。

三、离婚安置房房产证没拿到能过户吗

一般情况下，离婚安置房房产证没拿到是不能过户的。过户的前提是房屋具有合法的产权证明，即房产证。没有房产证，不动产登记部门无法确认房屋的产权归属，也就不会受理过户申请。

从法律规定来看，根据《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，办理房屋过户登记需要提交不动产权属证书等相关材料。没有房产证，就无法满足过户的法定条件。

即使夫妻双方签订了过户协议，由于无法办理过户登记手续，该协议也无法产生物权变动的效力。也就是说，房屋的产权在法律上并没有真正转移。

不过，在一些特殊情况下，虽然不能办理正式的过户手续，但可以通过一些变通的方式来保障权益。例如，双方可以在签订离婚协议时，对房屋的过户事宜作出详细的约定，并进行公证。公证后的协议具有更强的证明力，可以在一定程度上约束双方的行为。

也可以在取得房产证的条件具备时，及时办理过户手续。比如，当安置房的开发商完成相关的产权登记手续，业主可以领取房产证时，双方应按照约定及时办理过户。在这个过程中，要注意办理的时间节点，避免因拖延而产生不必要的纠纷。

如果一方不配合办理过户手续，另一方可以通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务。法院判决后，如果对方仍不履行，另一方可以申请强制执行。

在实际操作中，还需要关注当地的政策规定。不同地区对于安置房过户的政策可能会有所差异，有些地区可能会有特殊的规定或优惠政策，所以要及时了解并遵循当地的政策要求。

综上所述，当遇到离婚安置房房产证还没拿到的情况时，无论是处理房产的分割问题，还是考虑过户事宜，都需要谨慎对待。在整个过程中，要充分了解相关的法律规定和政策要求，根据实际情况选择合适的处理方式。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。