在婚姻关系破裂走向离婚的过程中，房产分割往往是一个令人头疼且备受关注的问题。当法院判决离婚房产一人一半时，很多人就会陷入困惑，不知道该如何居住。毕竟曾经共同生活的空间，如今要面临新的居住安排，这其中涉及到诸多法律、情感和实际生活的因素。下面我们就来详细探讨一下这个问题以及相关的衍生问题。

一、离婚房产判一人一半怎么住

当离婚房产被判一人一半时，居住方式可以有多种选择。

1. 共同居住：如果双方关系还比较融洽，或者暂时没有更好的居住选择，共同居住在同一套房产中也是一种可行的办法。不过这种方式需要双方制定明确的居住规则，比如对各自使用的区域进行划分，像卧室、卫生间等私密空间明确归属；对于客厅、厨房等公共区域，规定使用时间和维护责任。例如，双方可以约定每周轮流打扫公共区域，避免因为生活琐事产生新的矛盾。

2. 一方居住并给予另一方补偿：若一方更需要居住该房屋，而另一方有其他居住条件，那么居住的一方可以给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额通常按照房产市场价值的一半来计算，但要考虑房产的折旧、装修等因素。比如，房产市场价值为100万，考虑到房产使用了一定年限以及装修的折旧，最终确定补偿金额为45万。获得补偿的一方可以用这笔钱去租房或者购买其他房产。

3. 出租房屋分割租金：双方可以协商将房屋出租，然后按照各自的份额分割租金收入。在出租过程中，要共同确定租客、签订租赁合同等事项。例如，每月租金为3000元，那么双方各得1500元。这种方式可以避免双方直接居住在一起的尴尬，同时又能从房产中获得经济收益。

4. 竞价居住权：双方可以通过竞价的方式，出价高的一方获得居住权，并按照出价给予另一方相应的补偿。这种方式需要双方在公平、自愿的基础上进行，并且要签订相关的协议。比如，一方出价50万获得居住权，就需要支付给另一方25万。

二、离婚房产判一人一半如何分割

除了居住问题，房产的分割方式也有多种。

1. 实物分割：如果房产可以进行物理分割，且不影响其使用功能，那么可以进行实物分割。例如，一套复式房屋，上下两层可以分别独立使用，就可以按照楼层进行分割。

2. 变价分割：当双方都不愿意继续持有房产时，可以将房产出售，然后按照各自的份额分割售房款。在出售过程中，要选择合适的时机和方式，以获得较高的售价。比如，通过正规的房产中介挂牌出售，吸引更多的买家。

3. 作价补偿分割：由一方取得房产的所有权，然后按照房产的市场价值给予另一方相应的补偿。在确定房产市场价值时，可以委托专业的评估机构进行评估。例如，评估机构评估房产价值为120万，取得房产所有权的一方就需要支付给另一方60万。

在分割房产时，还需要考虑房产的来源、购买时间、出资情况等因素。如果房产是一方在婚前购买，但婚后双方共同还贷，那么在分割时就要考虑共同还贷部分以及增值部分的分割。

三、离婚房产判一人一半一方不肯搬怎么办

如果离婚房产判一人一半，一方获得居住权而另一方不肯搬离，这就涉及到强制执行的问题。

1. 沟通协商：获得居住权的一方可以尝试与对方进行沟通协商，了解对方不肯搬离的原因。也许对方存在实际困难，比如暂时找不到合适的住处，双方可以共同寻找解决方案，如帮助对方寻找合适的租房房源。

2. 申请强制执行：如果沟通协商无果，获得居住权的一方可以向法院申请强制执行。法院会向不肯搬离的一方发出执行通知，要求其在规定的时间内搬离。如果对方仍然拒不执行，法院可以采取强制措施，如强制搬迁。在强制搬迁过程中，法院会安排公证人员对房屋内的物品进行清点、登记，确保对方的合法权益不受侵害。

3. 追究法律责任：对于拒不执行法院判决的一方，还可能会被追究法律责任。根据情节轻重，可能会面临罚款、拘留等处罚。情节严重的，还可能构成拒不执行判决、裁定罪，要承担刑事责任。

在处理离婚房产相关问题时，要遵循法律规定，通过合理合法的方式解决纠纷。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。