在生活中，离婚是一件复杂且涉及诸多法律和财产问题的事情，尤其是涉及到房产。对于北京的夫妻来说，离婚后如果房子还有贷款，办理房产证的过程可能会让很多人感到头疼和困惑。房产证不仅是房屋产权的重要凭证，还关系到当事人的切身利益。那么，北京离婚房子贷款到底怎么办理房产证呢？接下来，我们就详细探讨一下这个问题。

一、北京离婚房子贷款怎么办理房产证

在北京，离婚后有贷款的房子办理房产证，需要根据不同的情况来处理。

如果是协议离婚，首先双方要对房产归属达成一致协议，并在离婚协议中明确写明。之后，携带离婚证、离婚协议书、身份证、房屋买卖合同、贷款合同等相关材料前往房产交易中心。一般来说，需要先到银行办理抵押变更手续，因为离婚后房产归属发生了变化，银行的抵押关系也需要相应调整。银行会根据具体情况要求提供一些证明文件，比如离婚证、双方关于房产归属的协议等。完成银行抵押变更后，再到房产交易中心办理房产证更名手续。在办理过程中，可能需要缴纳一定的税费和手续费，具体金额根据房屋的情况而定。

若是诉讼离婚，法院会对房产进行判决。当事人需要携带法院的判决书、身份证、房屋相关合同等材料到银行办理抵押变更。银行认可法院的判决后，会协助办理相关手续。然后到房产交易中心，凭借法院判决书等材料办理房产证更名。与协议离婚不同的是，法院判决书具有强制执行力，在办理过程中可能相对顺利一些。

需要注意的是，在整个办理过程中，要确保所有材料的真实性和完整性。如果材料缺失或不符合要求，可能会导致办理流程受阻。而且，不同的银行和房产交易中心在具体操作和要求上可能会存在一些差异，所以在办理前最好先咨询清楚。

二、北京离婚房子贷款办理房产证有哪些注意事项

在北京办理离婚后有贷款房子的房产证，有许多注意事项需要关注。

1. 材料准备方面：要仔细核对所需材料，确保齐全准确。除了前面提到的基本材料外，可能还需要提供房屋的测绘报告等。如果材料不完整，可能会多次往返相关部门，浪费时间和精力。

2. 银行手续问题：银行在办理抵押变更手续时，会对贷款人的还款能力等进行重新评估。如果一方承担了房产的后续贷款，银行会考察其收入情况、信用记录等。如果不符合银行要求，可能无法顺利办理抵押变更，进而影响房产证的办理。

3. 税费问题：办理房产证更名可能涉及到契税、印花税等税费。不同的情况，税费政策也有所不同。例如，如果是夫妻之间房产更名，在某些情况下可以免征契税，但需要满足一定条件。所以要提前了解清楚相关税费政策，避免出现税费缴纳错误的情况。

4. 时间安排：整个办理过程可能需要一定的时间，尤其是涉及银行和房产交易中心的审批流程。要合理安排时间，及时跟进办理进度，避免因为拖延导致问题出现。

三、北京离婚房子贷款办理房产证需要多久

北京离婚房子贷款办理房产证所需的时间受多种因素影响。

从银行抵押变更手续来看，如果材料齐全且符合银行要求，一般需要15个工作日到1个月左右。银行需要对相关材料进行审核，评估新的贷款人还款能力等，这个过程相对严谨，所以需要一定时间。

房产交易中心办理房产证更名手续，在材料提交无误的情况下，通常需要20个工作日左右。但如果遇到办理高峰期，时间可能会延长。例如在一些房产政策调整后，办理房产证的人数增多，可能会导致排队等待的时间增加。

如果在办理过程中出现问题，比如材料需要补充、银行审批不通过等，时间会进一步延长。可能需要重新准备材料、再次提交审核，这都会使整个办理周期变长。所以，在办理前要充分做好准备，尽量避免出现问题，以缩短办理时间。

综上所述，北京离婚房子贷款办理房产证是一个较为复杂的过程，涉及到多个环节和不同的部门。在办理过程中，要根据具体情况做好准备工作，注意各个细节。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。