在婚姻生活中，房子往往是一个家庭最重要的资产之一。当婚姻走到尽头，涉及到离婚时，结婚时购买的房子该如何处理，成为了众多夫妻关注的焦点。这不仅关系到双方的财产权益，还可能对未来的生活产生重大影响。接下来，我们将详细探讨结婚房子在离婚时的处理办法。

一、结婚房子离婚怎么办

结婚房子在离婚时的处理方式要根据多种因素来确定。要看房子是婚前购买还是婚后购买。

1. 婚前购买的情况：

若一方在婚前全款购买并登记在自己名下，那么该房子属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如小张在结婚前用自己的积蓄购买了一套房子并登记在自己名下，婚后与妻子感情破裂离婚，这套房子仍归小张所有。

如果是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房子登记在首付支付方名下的，离婚时该房子一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如小王婚前付首付买了一套房，婚后和妻子小李一起还贷，离婚时房子归小王，但小王要对小李就共同还贷部分及房子增值部分进行补偿。计算补偿数额时，通常要考虑共同还贷的金额、房子的增值情况等因素。

2. 婚后购买的情况：

婚后夫妻双方用共同财产购买的房子，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。比如婚后小赵和小孙用两人的工资收入购买了一套房子，登记在小赵名下，离婚时这套房子要作为共同财产进行分割。分割方式可以是一方获得房子，给予另一方相应的折价款；也可以将房子出售，双方分割售房款。

如果婚后一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法规定，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。例如婚后林先生的父母出资为他购买了一套房子，登记在林先生名下，那么这套房子就属于林先生个人财产，离婚时不参与分割。

二、婚后共同还贷的房子离婚增值部分怎么分

对于婚后共同还贷的房子，其增值部分的分割是一个较为复杂的问题。

1. 确定增值的计算方式：

首先要明确房子的购买价格和离婚时的市场价值。比如小李和小张婚后共同还贷的房子，购买时价格为100万，离婚时市场价值涨到了200万。

计算增值部分时，一般会考虑共同还贷的比例。假设该房子首付30万，贷款70万，婚后两人共同还贷30万，那么共同还贷占总房款的比例为30÷100 = 30%。

2. 分割增值部分：

按照上述例子，房子增值了100万，共同还贷部分对应的增值为100×30% = 30万。这30万一般由夫妻双方平均分割，即每人分得15万。在实际操作中，法院会综合考虑各种因素，如购房资金的来源、夫妻双方对家庭的贡献等。如果一方在家庭中承担了更多的家务劳动、抚养子女等责任，在分割增值部分时可能会适当多分一些。

同时，如果房子的增值是由于市场因素等不可控原因导致的，通常按照上述方式分割；但如果房子的增值是由于一方对房子进行了装修、改造等投入导致的，那么在分割增值部分时，会考虑这部分投入的情况。比如一方用自己的个人财产对房子进行了装修，使得房子增值，在分割增值部分时，会适当考虑给予这一方更多的补偿。

三、离婚时一方隐瞒房产怎么处理

在离婚过程中，有时会出现一方隐瞒房产的情况。

1. 发现隐瞒房产的途径：

另一方可以通过多种方式发现对方隐瞒房产。比如查询房产登记信息，现在很多地方的房产登记部门都提供相关查询服务，只要有合理的理由和手续，就可以查询到对方名下的房产情况。也可以通过调查对方的资金流向，看是否有用于购房的支出。例如在离婚诉讼期间，一方发现另一方有一笔大额资金支出，经过调查发现是用于购买房产。

2. 法律处理方式：

如果在离婚时发现一方隐瞒房产，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。根据法律规定，隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。例如法院在审理离婚案件时，发现一方隐瞒了一套夫妻共同财产的房子，在分割财产时，可能会判决隐瞒方少分该房产的份额，甚至不分。

如果是在离婚后才发现对方隐瞒房产的，另一方也可以在发现之日起三年内，向法院提起诉讼要求再次分割。比如离婚后两年，一方发现另一方在离婚时隐瞒了一套房产，此时可以向法院起诉要求分割该房产。

综上所述，结婚房子在离婚时的处理涉及诸多方面，包括房子的购买时间、出资情况、增值情况以及是否存在隐瞒房产等问题。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。