在当今社会，安居房作为一项重要的保障性住房政策，为许多家庭解决了住房难题。生活中难免会遇到各种变故，当拥有安居房的家庭面临离婚这一情况时，很多人会感到迷茫和不知所措。离婚涉及到诸多方面的问题，尤其是安居房这种具有特殊性质的房产，其处理方式更是复杂且关键。接下来，我们就详细探讨一下有安居房后离婚该怎么办。

一、有安居房后离婚怎么办

当夫妻拥有安居房后离婚，首先要明确安居房的产权归属。安居房的产权情况较为特殊，一般来说，在购买安居房时，可能夫妻双方都参与了申请和购买过程。如果安居房是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，通常会被认定为夫妻共同财产。

在离婚时，对于夫妻共同财产性质的安居房，有以下几种处理方式。一种是双方协商处理。夫妻双方可以根据自身的实际情况，如经济状况、抚养子女等因素，协商决定安居房的归属。如果一方获得安居房的居住权，可能需要给予另一方一定的经济补偿。补偿的金额可以根据安居房的市场价值、购买价格等因素综合确定。

另一种情况是协商不成，那就需要通过法律途径解决。法院在处理安居房分割问题时，会综合考虑多方面因素。例如，夫妻双方对安居房的贡献大小，包括购房款的支付、装修等方面的投入。如果一方在购房过程中支付了大部分款项，法院可能会在分割时适当倾向于该方。同时，法院也会考虑子女的抚养情况，如果子女随一方生活，为了保障子女的居住环境，可能会将安居房判给抚养子女的一方，但该方需要给予另一方合理的补偿。

还需要注意安居房的政策限制。安居房通常有一定的上市交易限制和回购政策。在离婚分割安居房时，必须遵守这些政策规定。如果违反政策进行分割，可能会导致一系列法律问题。比如，有些安居房在一定年限内不得上市交易，如果夫妻在不符合条件的情况下私自转让安居房，可能会面临政府的处罚。

在处理安居房离婚分割问题时，还涉及到相关手续的办理。如果安居房的产权需要变更，需要按照规定到相关部门办理产权变更登记手续。办理手续时，需要提供离婚协议书、法院判决书等相关文件。

二、有安居房离婚后安居房会被收回吗

有安居房离婚后，安居房是否会被收回，这是很多人关心的问题。一般情况下，如果夫妻双方在申请安居房时符合相关政策要求，并且在离婚后仍然满足安居房的居住条件，安居房通常不会被收回。

安居房的收回主要与申请人是否符合安居房的保障条件有关。如果在离婚后，夫妻一方或双方的经济状况发生了重大变化，不再符合安居房的申请条件，比如收入超过了规定标准，政府可能会根据相关政策要求收回安居房。

例如，有些地区规定，申请安居房的家庭收入不得超过一定水平。如果离婚后一方的收入大幅增加，超过了这个标准，政府可能会进行调查核实。一旦确认不符合条件，就可能会启动收回程序。不过，在收回安居房之前，政府通常会给予一定的缓冲期，让居住者有时间寻找新的住房。

如果在离婚过程中存在欺诈等违规行为，导致不符合安居房申请条件而获得了安居房，那么安居房肯定会被收回。比如，夫妻双方在申请时故意隐瞒真实收入情况等。

为了避免安居房被收回，离婚后的居住者需要及时向相关部门申报自己的情况变化。如果因为离婚导致家庭人口、收入等情况发生改变，要主动告知住房保障部门，以便部门进行重新审核。如果经过审核仍然符合安居房的居住条件，就可以继续居住。

同时，居住者还需要遵守安居房的使用规定。不得擅自将安居房转租、转借他人，不得改变安居房的用途等。如果违反这些规定，也可能会面临安居房被收回的风险。

三、有安居房离婚后再买房有影响吗

有安居房离婚后再买房，会受到多方面因素的影响。要考虑安居房的性质和相关政策。如果安居房是完全产权，并且已经满足了上市交易的条件，那么离婚后再买房可能相对较为自由。但如果安居房是有限产权，还存在一定的限制，那么再买房就会受到较大影响。

从购房资格方面来看，有些地区规定，已经拥有安居房的家庭在一定期限内不能再购买其他住房。如果夫妻离婚后，一方想要再买房，需要先了解当地的购房政策。即使离婚了，之前申请安居房的记录仍然可能会影响再购房的资格。例如，有些地方规定，在获得安居房后的一定年限内，不能购买普通商品房。

在购房贷款方面，也会受到影响。如果之前购买安居房时使用了贷款，离婚后再买房申请贷款时，银行会综合考虑申请人的负债情况、信用记录等因素。如果之前的安居房贷款还未还清，再申请贷款时可能会面临更高的首付要求和利率。

再买房的税费方面也有不同情况。如果再购买的房屋属于改善型住房，可能会涉及到不同的税费政策。而且，由于之前拥有过安居房，在计算税费时可能会有特殊规定。比如，有些地区对于拥有过保障性住房的家庭，在购买二套房时可能会征收更高的契税。

如果想要离婚后再买房，建议提前做好规划。了解当地的购房政策、贷款政策和税费政策等。可以咨询当地的房产管理部门、银行等机构，获取准确的信息。同时，要根据自己的经济状况和实际需求，合理选择再购房的时机和房屋类型。

综上所述，有安居房后离婚涉及到安居房的分割、是否被收回以及再购房等多个方面的问题。在处理这些问题时，要充分了解相关政策和法律规定，通过合理合法的方式解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。