在现实生活中，婚姻关系的变化常常会涉及到诸多财产分割问题，其中房产问题尤为复杂。当房子发票上写有两个人的名字，而夫妻又面临离婚时，这背后涉及到的法律规定、财产分割方式等一系列问题，让很多人感到困惑和迷茫。了解清楚这些问题，对于保障自身合法权益至关重要。接下来，我们就详细探讨一下房子发票上两个人名字离婚时该怎么办。

一、房子发票上两个人名字离婚怎么办

当房子发票上有两个人的名字时，通常意味着该房产在购买时是以双方共同名义进行的。在离婚时，对于这样的房产分割需要根据不同情况来处理。

1. 若该房产是夫妻双方在婚后共同出资购买，且没有其他特别约定，那么无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可以先协商分割方案。协商的方式有很多种，比如一方愿意放弃房产所有权，另一方给予相应的经济补偿；或者将房产出售，双方按照一定比例分配售房款。如果协商不成，则可以向法院提起诉讼。法院在审理此类案件时，通常会综合考虑双方对房产的贡献大小，例如出资比例、婚后对房屋的维护和装修投入等因素，来确定最终的分割比例。

2. 如果该房产是一方在婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且发票上写有两人名字。这种情况下，虽然首付是一方支付，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。在离婚分割时，婚前支付首付的一方可能会适当多分一些，但对于婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求分割。例如，男方婚前付首付买了一套房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，女方可以要求分割婚后共同还贷部分及相应增值部分的一半。

3. 若房子是双方父母出资购买，发票上写有两人名字。根据法律规定，这种情况一般视为双方父母对夫妻双方的赠与。在离婚时，房产也属于夫妻共同财产，通常会按照双方父母的出资比例进行分割。

二、房子发票上两人名字离婚后房产过户手续怎么办

离婚后，若要对房子进行过户手续，这也是一个关键问题。

1. 协议离婚的情况。如果夫妻是通过协议离婚，并且在离婚协议中明确了房产的归属。那么双方需要携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等相关材料到当地的房产管理部门办理过户手续。双方要到公证处办理析产公证，因为离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。办理完析产公证后，再到房管局办理免征契税申请，之后进行房产过户手续办理，缴纳相关登记费等费用，最后领取新的房产证。

2. 诉讼离婚的情况。若通过法院判决离婚，那么需要携带法院的判决书、身份证、房产证等材料。法院的判决书具有法律效力，相当于房产分割的依据。同样，要先到公证处办理析产公证（如果有离婚判决书则无需办理），然后到房管局办理相关手续。在办理过程中，要注意按照房管局的要求填写各种表格和提交相关文件，确保手续的顺利办理。整个过户手续办理时间可能会因地区和具体情况而有所不同，一般需要几个工作日到几周不等。

3. 在办理过户手续时，还需要注意房产是否存在抵押等情况。如果有抵押，需要先与银行等抵押权人协商，办理解押手续后才能进行过户。否则，房产管理部门可能不会受理过户申请。

三、房子发票上两人名字离婚后房贷怎么处理

当离婚涉及到有房贷的房产时，房贷的处理也是不可忽视的问题。

1. 同样先看夫妻双方的协商情况。如果双方协商一致，比如一方愿意继续承担全部房贷，并取得房产所有权，那么需要与银行进行沟通。银行会根据具体情况进行评估，如果符合相关规定，会办理相关的变更手续。例如，女方愿意承担剩余房贷并获得房产，她需要向银行提供自己的收入证明、还款能力证明等材料，银行审核通过后，会将还款人变更为女方。

2. 若协商不成，由法院判决。法院在判决时会考虑房产的归属和双方的经济状况等因素。如果判决房产归一方所有，那么该方通常需要继续承担剩余房贷。但如果该方经济能力有限，法院可能会根据实际情况要求另一方给予一定的经济帮助，用于偿还部分房贷。比如，男方获得房产，但他的收入较低，法院可能会判决女方在一定期限内每月给予男方一定金额，帮助其偿还房贷。

3. 还需要注意的是，即使离婚后一方不再拥有房产，但在银行的贷款合同中可能仍然是共同还款人。如果拥有房产的一方未能按时偿还房贷，银行仍然有权向另一方追讨。所以，在离婚时，对于房贷的处理一定要有明确的约定和手续办理，避免日后产生不必要的纠纷。

综上所述，当房子发票上有两个人名字离婚时，涉及到房产分割、过户手续以及房贷处理等多个方面的问题。每一个环节都需要谨慎处理，遵循相关法律法规。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。