在婚姻生活中，房产往往是家庭财产的重要组成部分，而婚后父母出资买房的情况也十分常见。当婚姻走到尽头面临离婚时，婚后父母买的房子该如何分割就成了众多人关注的焦点问题。这个问题不仅关系到夫妻双方的切身利益，还涉及到两个家庭的财产权益，处理不当很可能引发激烈的矛盾和纠纷。接下来，我们就详细探讨一下婚后父母买的房子在离婚后究竟该怎么分。

一、婚后父母买的房子离婚后怎么分

婚后父母买的房子离婚后的分割情况需要根据多种因素来确定。

1. 一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。此时可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，男方父母在婚后全款为男方购买了一套房子，且房子登记在男方名下，那么离婚时，这套房子属于男方个人财产，女方无权分割。

2. 一方父母全额出资，产权登记在夫妻双方名下。这种情况通常会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。在离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割，通常是平均分配，但法院也会根据实际情况，如双方对家庭的贡献、有无过错等因素进行调整。比如，女方父母婚后全款买房登记在夫妻双方名下，离婚时，这套房子就会作为夫妻共同财产进行分割。

3. 双方父母出资，产权登记在一方子女名下。这种情况可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，男方父母出资60%，女方父母出资40%，婚后购买了一套房子登记在男方名下，若没有其他约定，离婚时，男方享有60%的份额，女方享有40%的份额。

4. 双方父母出资，产权登记在双方子女名下。这种情况应认定为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。

5. 一方父母部分出资（或付首付），夫妻双方共同还贷。若产权登记在出资人子女名下，该房屋仍应认定为夫妻共同财产，但在分割时，法院会考虑一方父母的出资情况，适当倾向出资方子女。例如，男方父母付了首付，夫妻双方共同还贷，房子登记在男方名下，离婚时，房子一般会判给男方，但男方需要对女方进行补偿，补偿的金额包括女方共同还贷的部分以及房屋增值部分中女方应得的份额。

二、婚后父母出资买房离婚时如何证明出资情况

在离婚分割房产时，证明婚后父母出资买房的情况至关重要。以下是一些常见的证明方式。

1. 银行转账记录。这是最直接的证明方式之一。父母通过银行转账的方式为子女购房出资，转账记录上会明确显示转账的时间、金额、转账人（父母）和收款人（子女或开发商等）。例如，父母在购房时通过自己的银行账户直接将购房款转账到开发商的账户，银行的转账凭证就可以作为出资的有力证据。

2. 购房合同和发票。购房合同和发票上的付款信息也能反映出资情况。如果父母出资部分款项，合同和发票上可能会体现出付款的金额和方式。比如，发票上显示部分款项是通过父母的账户支付的，这也可以作为证明。

3. 出资协议。父母和子女之间可以签订出资协议，明确出资的性质、金额、用途等。出资协议最好进行公证，这样其证明力会更强。例如，父母和子女签订协议，明确表示出资是赠与自己子女一方的，在离婚时，这份协议就可以作为分割房产的重要依据。

4. 证人证言。如果有其他证人能够证明父母出资的情况，证人证言也可以作为证据。比如，当时在场的亲戚、朋友等可以出庭作证，证明父母出资购房的事实。但证人证言的证明力相对较弱，需要结合其他证据一起使用。

5. 聊天记录和短信。父母和子女之间关于购房出资的聊天记录和短信也可以作为证据。例如，父母在聊天中明确表示会出资为子女购房，这些记录可以在一定程度上证明出资的意愿和情况。

三、婚后父母出资买房离婚时增值部分如何分割

婚后父母出资买房，离婚时除了要分割房产本身，其增值部分的分割也是一个重要问题。

1. 一方父母全额出资且登记在出资人子女名下。如果是这种情况，房产属于夫妻一方的个人财产，其增值部分也应归该方所有。因为该房产的购买和增值主要是基于一方父母的出资和该方的个人财产属性。例如，男方父母婚后全款为男方购买了一套房子，登记在男方名下，随着市场行情变化房子增值了，离婚时，增值部分也属于男方个人，女方无权分割。

2. 一方父母部分出资（或付首付），夫妻共同还贷。这种情况下，对于增值部分的分割相对复杂。首先要确定夫妻共同还贷部分对应的增值比例。可以通过计算夫妻共同还贷金额占总购房款的比例，再乘以房屋的增值金额来确定。例如，房子购买时价值100万，男方父母付了30万首付，夫妻共同还贷70万，离婚时房子增值到200万。那么夫妻共同还贷部分对应的增值金额为（70÷100）×（200 - 100） = 70万，这70万一般会作为夫妻共同财产进行分割。

3. 双方父母出资。如果是双方父母出资，无论登记在一方子女名下还是双方子女名下，增值部分一般会按照双方父母的出资比例进行分割。比如，男方父母出资60%，女方父母出资40%，房子增值了，增值部分也会按照60%和40%的比例在双方之间进行分配。

4. 考虑婚姻持续时间和贡献因素。在分割增值部分时，法院还会考虑婚姻持续的时间以及双方对家庭的贡献等因素。如果一方在婚姻中对家庭的贡献较大，如承担了较多的家务、抚养子女等责任，法院可能会在增值部分的分割上适当倾向该方。

综上所述，婚后父母买的房子在离婚后的分割问题涉及多种情况，包括房产本身的分割、出资情况的证明以及增值部分的分割等。在处理这些问题时，需要根据具体的法律规定和实际情况进行判断。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。