在婚姻关系走到尽头时，离婚协议的签订成为了许多夫妻处理财产分割等问题的重要方式。而当离婚协议中约定房子归孩子所有，但后续却出现一方不履行等情况需要起诉时，这其中涉及的法律程序和要点就显得尤为关键。很多人可能对此感到迷茫，不知道该从何入手。接下来，我们就详细探讨一下这个问题以及与之相关的一些内容。

一、离婚协议中约定房子归孩子所有如何起诉

当决定起诉要求履行离婚协议中房子归孩子所有的约定时，首先要明确起诉的主体。一般情况下，如果是直接抚养孩子的一方，可以以孩子的名义作为法定代理人提起诉讼。因为孩子在很多情况下属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需要法定代理人来维护其权益。

要准备好相关的证据材料。这包括离婚协议书，它是证明双方约定房子归孩子所有的关键证据。还需要提供房屋的产权证明，以明确房屋的具体情况。同时，要收集能够证明对方不履行约定的相关证据，比如双方的沟通记录、对方拒绝配合办理过户等行为的证据。

确定管辖法院。通常是向被告住所地的人民法院提起诉讼。如果被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

在撰写起诉状时，要清晰地写明原告和被告的基本信息，诉讼请求要明确要求被告履行离婚协议，将房屋过户至孩子名下。事实与理由部分要详细阐述离婚协议的签订情况以及对方不履行的事实。

向法院提交起诉状和证据材料后，法院会进行立案审查。如果符合立案条件，会予以立案并通知双方当事人。在诉讼过程中，要积极参加庭审，按照法律程序进行举证、质证等环节。如果法院判决支持了诉讼请求，而对方仍然不履行，还可以申请强制执行。

二、离婚协议中约定房子归孩子所有但对方反悔怎么办

当对方在离婚协议中约定房子归孩子所有后又反悔时，我们要依据法律规定来维护权益。从法律角度来看，离婚协议是双方在自愿、平等的基础上达成的协议，具有一定的法律效力。如果对方反悔，其理由通常需要符合法律规定的情形才可能得到法院支持。

如果对方以签订协议时存在欺诈、胁迫等情形为由反悔，那么需要提供相应的证据来证明。比如，有证据证明在签订离婚协议时，一方以威胁对方生命安全等方式迫使对方签订协议，这种情况下法院可能会对协议的效力进行重新审查。

但如果没有法定的可撤销情形，对方仅仅是因为自身利益考虑而反悔，法院一般不会支持其请求。因为离婚协议是双方对财产分割等问题的一种安排，一旦签订并生效，双方都应当遵守。

当对方反悔时，我们可以先尝试与对方进行沟通协商，明确告知其协议的法律效力以及不履行的后果。如果协商不成，就可以按照前面提到的起诉流程，通过法律途径要求对方履行协议。在诉讼过程中，要坚定地维护孩子的合法权益，提供充分的证据来证明协议的合法性和有效性。

在处理这种情况时，要注意保护孩子的身心健康，避免让孩子过多地卷入到父母的纠纷中。可以通过合理的方式向孩子解释相关情况，让孩子感受到关爱和支持。

三、离婚协议中约定房子归孩子所有未过户有什么风险

如果离婚协议中约定房子归孩子所有但未办理过户手续，会存在多方面的风险。从产权角度来看，虽然有离婚协议的约定，但在法律上房屋的所有权仍然登记在原产权人名下。这就意味着原产权人仍然可以对房屋进行一些处分行为。

例如，原产权人可能会将房屋进行抵押。一旦抵押行为发生，当原产权人无法偿还债务时，债权人有权对房屋进行处置，这将严重损害孩子的权益。而且，在这种情况下，孩子可能很难对抗债权人的权利主张。

原产权人还可能存在将房屋出售的风险。如果第三人是善意取得该房屋，并且办理了过户手续，那么孩子将无法再要求取得该房屋的所有权。即使可以追究原产权人的违约责任，但可能会面临执行困难等问题。

从家庭关系方面来看，如果原产权人再婚，其再婚配偶可能会对该房屋产生一定的权益主张。比如在原产权人去世后，其再婚配偶可能会作为法定继承人参与房屋的继承分割，这也会影响孩子最终获得房屋的权益。

为了避免这些风险，应当尽快按照离婚协议的约定办理房屋过户手续。如果遇到对方不配合的情况，要及时通过法律途径解决，确保孩子的合法权益得到保障。同时，在办理过户过程中，要注意按照相关规定缴纳税费等费用，确保过户手续的合法性和完整性。

综上所述，离婚协议中约定房子归孩子所有涉及到诸多法律问题和实际操作要点。无论是起诉要求履行协议、应对对方反悔，还是避免未过户带来的风险，都需要我们了解相关的法律规定和程序。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。