在现实生活中，房产往往是家庭的重要资产，围绕着房产也产生了各种各样的纠纷和复杂情况。其中，“假离婚真骗房”这种现象近年来时有发生，让不少人陷入了困境。原本夫妻双方为了某种利益，如获取购房资格、享受购房优惠政策等，协商进行“假离婚”，但一方却在离婚后露出真面目，将另一方的房产据为己有，使得另一方遭受巨大的财产损失。这种行为不仅违背了道德伦理，还可能涉及到法律问题。那么，当遭遇“假离婚真骗房”的情况时，该如何应对呢？下面我们就来详细探讨一下。

一、假离婚真骗房怎么办

当发现自己遭遇假离婚真骗房的情况时，首先要保持冷静，避免情绪化的冲动行为。因为在这种情况下，冲动不仅无法解决问题，还可能让自己陷入更不利的境地。

第一步，收集相关证据。证据是解决此类问题的关键。要尽可能收集与假离婚和房产相关的所有证据，比如双方关于假离婚的聊天记录、通话录音，这些可以证明当初离婚并非双方真实意愿，而是为了某种利益而采取的手段；还有购房资金的来源证明，包括银行转账记录、出资凭证等，以证明自己对房产有实际的出资；以及房产的相关合同、产权证书等文件。这些证据将为后续的维权提供有力支持。

第二步，尝试与对方协商解决。可以先心平气和地与对方沟通，向其说明自己的立场和诉求，看是否能够通过协商达成一致，让对方归还房产或者给予相应的补偿。在协商过程中，要注意保留好聊天记录或者通话录音，以防协商不成，这些记录可以作为后续的证据。

第三步，如果协商无果，就要考虑通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，请求法院对房产进行重新分割。在诉讼过程中，要向法院提交之前收集的证据，证明假离婚和骗房的事实。法院会根据具体情况和证据进行审理和判决。需要注意的是，法律对于“假离婚”并没有明确的定义，在法律上只要办理了离婚手续，婚姻关系就已经解除。所以在诉讼中，要重点证明双方存在欺诈、胁迫等导致财产分割协议不公平的情形，这样法院才有可能支持重新分割财产的请求。

在整个过程中，还可以咨询专业的律师，律师具有专业的法律知识和丰富的实践经验，能够为你提供更准确的法律建议和更有效的维权方案。

二、假离婚真骗房有哪些法律后果

从法律层面来看，假离婚真骗房涉及到多个方面的法律后果。

在婚姻关系方面，虽然是“假离婚”，但只要在民政部门办理了离婚登记手续，婚姻关系就依法解除，双方不再具有夫妻的权利和义务。这意味着双方在法律上已经成为独立的个体，各自的财产和行为将按照法律规定进行处理。

在财产分割上，如果一方以欺骗手段使另一方在违背真实意愿的情况下签订了财产分割协议，根据《民法典》的相关规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一旦协议被撤销，法院会根据实际情况重新对财产进行分割。但是，撤销权的行使是有时间限制的，一般是自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

假离婚真骗房的行为还可能涉嫌诈骗犯罪。如果一方以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取另一方的房产，且数额较大的，可能构成诈骗罪。根据《刑法》的规定，犯诈骗罪的，将根据诈骗数额的大小和情节的严重程度，处以不同程度的刑罚，包括有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处罚会更重。

这种行为还可能对社会秩序和公共利益造成损害。例如，为了获取购房资格而假离婚，可能会干扰房地产市场的正常秩序，影响政府对房地产市场的调控政策的实施。在这种情况下，相关部门可能会采取一定的措施进行处理，如取消购房资格、收回相关优惠等。

三、如何避免假离婚真骗房的情况发生

为了避免陷入假离婚真骗房的困境，在面对类似情况时要保持谨慎和理性。

第一，要充分认识到“假离婚”的风险。“假离婚”在法律上并没有特殊的保护，一旦办理了离婚手续，就意味着婚姻关系的解除，双方的财产和权益将按照离婚协议进行处理。所以，不要轻易为了一时的利益而选择假离婚。如果确实有一些利益需求，如购房优惠等，可以通过合法、合规的途径去解决，而不是冒险采取假离婚的方式。

第二，在涉及到财产分割和房产处理时，要签订详细、明确的协议。如果双方确实需要进行财产分割，协议中要明确双方的权利和义务，包括房产的归属、出资情况、后续的处理方式等。协议的内容要具体、清晰，避免产生歧义。同时，建议将协议进行公证，公证后的协议具有更强的法律效力，能够更好地保障双方的权益。

第三，要增强法律意识和风险防范意识。在做出任何涉及重大财产的决策之前，要了解相关的法律法规，知道自己的权利和义务。可以咨询专业的律师，听取律师的意见和建议。在处理财产和签订协议的过程中，要注意保留相关的证据，如合同、文件、聊天记录、转账记录等，以备不时之需。

第四，要保持良好的沟通和信任。夫妻之间应该坦诚相待，在面对问题时共同协商、共同解决。如果一方提出假离婚的建议，另一方要认真思考，不要盲目听从。要从长远和整体的角度考虑问题，避免因为一时的冲动而做出错误的决定。

假离婚真骗房是一种复杂且具有较大风险的情况。当遭遇这种情况时，要冷静应对，通过合法途径维护自己的权益；同时，要了解其法律后果，增强防范意识，避免陷入此类困境。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。