在农村，房屋确权是一件关乎农民切身利益的大事，它明确了房屋的产权归属，保障了农民对房屋的合法权益。而当农村房屋确权后夫妻面临离婚的情况时，这其中涉及到的房屋分割等问题就变得复杂起来，不仅关系到夫妻双方的财产权益，还可能受到农村土地政策、风俗习惯等多种因素的影响。那么，农村房屋确权夫妻离婚该怎么办呢？接下来我们就详细探讨一下。

一、农村房屋确权夫妻离婚该怎么办

当农村房屋已经完成确权，而夫妻决定离婚时，首先要确定该房屋是否属于夫妻共同财产。如果房屋是在夫妻婚姻关系存续期间建造的，并且使用的是夫妻共同财产来建造，那么一般情况下该房屋会被认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的农村房屋，在离婚时可以由双方协商分割。双方可以根据自己的意愿，约定房屋归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿；或者将房屋出售，双方分割售房款。

如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时，会考虑房屋的建造情况、出资情况、双方对家庭的贡献等因素。例如，如果一方在房屋建造过程中出资较多，或者对家庭的经济贡献较大，法院可能会在分割房屋时给予适当的倾斜。

需要注意的是，农村房屋的产权与宅基地使用权是紧密相连的。宅基地是农村集体所有的土地，只有本集体经济组织成员才有资格使用。如果夫妻一方不是本集体经济组织成员，在分割房屋时可能会受到一定的限制。比如，非本集体经济组织成员一方可能无法获得宅基地的使用权，只能获得房屋价值的补偿。

如果房屋是一方在婚前建造的，并且确权在该方名下，那么该房屋通常属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但如果婚后双方对房屋进行了修缮、扩建等，那么对于增值部分，另一方可能有权要求适当补偿。

在处理农村房屋确权后夫妻离婚的问题时，还需要办理相关的产权变更手续。如果房屋的归属发生了变化，需要到当地的不动产登记部门办理产权变更登记，以确保产权的合法性和有效性。

二、农村房屋确权后离婚房屋分割的具体流程

双方要进行友好协商。夫妻双方可以坐下来，心平气和地讨论房屋的分割问题。在协商过程中，要充分考虑双方的实际情况和需求，尽量达成一个双方都能接受的方案。协商的内容包括房屋的归属、补偿方式和金额等。

如果协商成功，双方需要签订书面的离婚财产分割协议。协议中要明确房屋的具体情况，如地址、面积等，以及分割的具体方式和补偿金额。签订协议后，双方要按照协议的约定履行各自的义务。

若协商不成，就需要向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需要向法院提供相关的证据，如房屋建造的出资证明、宅基地使用证、房产证等，以证明自己的主张。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。

法院判决后，如果一方对判决结果不服，可以在规定的时间内提起上诉。如果双方都服从判决，那么就需要按照判决结果执行。获得房屋的一方要按照判决给予另一方相应的补偿。

办理产权变更手续。无论是协商分割还是法院判决分割，都需要办理产权变更登记。双方要携带相关的证件和材料，如身份证、离婚证、离婚财产分割协议或法院判决书等，到当地的不动产登记部门办理产权变更手续。办理完产权变更手续后，房屋的产权就正式发生了转移。

三、农村房屋确权前离婚对房屋确权有什么影响

如果在农村房屋确权前夫妻就已经离婚，那么房屋的确权情况会受到离婚协议或法院判决的影响。如果离婚时双方已经对房屋的归属达成了协议，并且该协议是合法有效的，那么在房屋确权时，就会按照协议的约定进行确权。

例如，离婚协议中约定房屋归一方所有，那么在确权时，该房屋就会确权到约定的一方名下。但如果离婚协议没有明确房屋的归属，或者双方对房屋的归属存在争议，那么在房屋确权时就会比较复杂。可能需要双方再次协商，或者通过法律途径解决争议后，才能进行确权。

如果离婚后一方离开了本集体经济组织，而房屋还未确权，那么在确权时可能会受到一定的限制。因为宅基地使用权通常是与本集体经济组织成员身份相关联的，如果一方不再是本集体经济组织成员，可能无法获得宅基地的使用权，从而影响房屋的确权。

在这种情况下，双方可以根据实际情况，选择将房屋出售给本集体经济组织其他成员，或者通过其他合法方式处理房屋。同时，双方要及时关注当地的房屋确权政策和时间安排，积极配合相关部门的工作，以确保房屋能够顺利确权。

农村房屋确权夫妻离婚涉及到诸多方面的问题，无论是在离婚时对房屋的分割，还是离婚前后对房屋确权的影响，都需要谨慎处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。