在现实生活中，离婚时房产分割往往是一个复杂且备受关注的问题，尤其是当房子是由父母出资购买时，情况就更加棘手。许多夫妻在面临离婚时，都会为这类房产的归属问题而争执不下。那么，离婚时房子是父母买的究竟会怎么判呢？接下来，我们就来详细探讨这个问题。

一、离婚房子是父母买的怎么判

离婚时房子是父母买的，判决结果需要根据不同情况来确定。

1. 婚前一方父母出资购房

若一方父母在子女结婚前出资为其购买房屋，并且产权登记在自己子女名下，根据法律规定，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。比如，小张的父母在小张结婚前出资购买了一套房子，并将产权登记在小张名下，后来小张离婚，这套房子就属于小张的个人财产，另一方无权要求分割。

如果婚前一方父母出资买房，产权登记在双方名下，这种情况通常会被视为对双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。在离婚分割时，一般会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，可能会考虑双方对房屋的贡献等因素。

2. 婚后一方父母出资购房

婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，小李的父母在小李婚后出资购买了一套房子，产权登记在小李名下，那么这套房子在离婚时就属于小李的个人财产。

婚后一方父母出资，产权登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产。因为此时父母的出资行为可视为对夫妻双方的赠与。

3. 双方父母出资购房

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，小王和小赵结婚后，小王的父母出资 60 万，小赵的父母出资 40 万购买了一套房子，产权登记在小王名下，若没有其他约定，那么小王和小赵按照 6:4 的比例按份共有该房屋。

二、离婚时父母出资买房的证据如何收集

在离婚案件中，收集父母出资买房的证据至关重要，它直接关系到房产的分割结果。

1. 银行转账记录 银行转账记录是最直接的证据之一。父母在出资购房时，通过银行转账的方式将购房款转给子女或房产开发商，转账记录上会明确显示转账的时间、金额和转账人。例如，父母在购房当天通过自己的银行账户向房产开发商的账户转账 50 万，这个转账记录就可以证明父母的出资行为。在收集时，要确保转账记录的完整性和清晰性，可以到银行柜台打印带有银行公章的转账明细。

2. 购房合同和发票 购房合同和发票上也可能会体现出父母的出资情况。如果父母是以自己的名义签订购房合同或者支付部分款项，合同和发票上的相关信息可以作为证据。比如，购房合同上有父母的签字，或者发票上的付款人是父母，这些都能证明父母参与了购房出资。

3. 证人证言 父母本人或者其他知晓出资情况的证人的证言也可以作为证据。比如，父母可以出具书面的证明材料，说明购房出资的情况。如果有亲戚、朋友在场见证了父母出资的过程，他们也可以作为证人提供证言。但证人证言的证明力相对较弱，需要其他证据进行佐证。

4. 赠与协议或借款协议 如果父母出资时与子女签订了赠与协议或借款协议，这也是重要的证据。赠与协议可以明确父母的出资是赠与子女一方还是双方；借款协议则可以证明父母的出资是借款，而非赠与。例如，父母与子女签订了借款协议，约定子女在一定期限内偿还购房借款，那么在离婚时，这笔出资就应按照借款处理。

三、离婚时父母出资买房可以要回吗

离婚时父母出资买房是否可以要回，也需要分情况讨论。

1. 明确为借款的情况 如果父母在出资时与子女签订了借款协议，明确该出资是借款，那么父母有权要求子女偿还。在这种情况下，即使子女离婚，这笔借款仍然是有效的债务。例如，老张和老伴在儿子结婚后出资 30 万帮助儿子买房，并与儿子签订了借款协议，约定儿子在 5 年内偿还。后来儿子离婚，老张和老伴依然可以要求儿子偿还这 30 万借款。法院在审理此类案件时，会依据借款协议的约定进行判决。

2. 赠与的情况

若父母出资时明确表示是赠与子女一方，那么在离婚时，该出资对应的房产部分属于子女的个人财产，父母一般不能要求要回。比如，父母在女儿结婚后出资为其购买了一套房子，并明确表示是赠与女儿个人的，后来女儿离婚，这套房子属于女儿的个人财产，父母不能要求收回出资。

如果是赠与夫妻双方，在没有法定情形的情况下，父母也不能随意要回出资。但如果出现受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等法定情形，父母可以撤销赠与，要求返还出资。例如，夫妻双方在接受父母赠与的房产后，对父母进行虐待等严重侵害行为，父母可以通过法律途径撤销赠与。

综上所述，离婚时房子是父母买的判决情况较为复杂，涉及到多种因素。同时，父母出资买房的证据收集以及是否可以要回出资等问题也都有各自的法律规定和处理方式。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。