在生活中，离婚时夫妻双方对于财产的分割是一个重要问题，其中自建房的处理也备受关注。而将自建房过户给孩子，既涉及到家庭情感的考量，也涉及到复杂的法律手续。了解这些手续对于顺利完成过户至关重要，下面我们就来详细探讨一下离婚自建房过户给孩子需要什么手续。

一、离婚自建房过户给孩子需要什么手续

离婚后将自建房过户给孩子，首先要明确自建房的产权性质。一般来说，自建房可能有宅基地上的房屋和城市中合法自建的房屋等不同情况。

1. 达成协议：夫妻双方需要就自建房过户给孩子达成一致意见，并签订书面的协议。这份协议要明确表达双方自愿将房屋过户给孩子的意愿，以及对房屋相关权益和义务的处理。在协议中，要详细写明房屋的具体位置、面积、四至等信息，避免日后产生纠纷。

2. 办理公证：为了确保协议的真实性和合法性，建议对过户协议进行公证。公证机构会对协议的内容进行审查，确认双方的身份和意愿，然后出具公证书。公证后的协议具有更强的法律效力，在后续的过户过程中也更具权威性。

3. 准备材料：通常需要准备的材料包括夫妻双方的身份证、离婚证、离婚协议书（或法院判决书）、自建房的产权证书、孩子的身份证明等。如果是宅基地上的自建房，还可能需要提供宅基地使用证等相关文件。

4. 申请过户：携带准备好的材料到当地的不动产登记机构申请过户。在申请时，要填写相关的申请表，并提交上述材料。登记机构会对材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。

5. 审核与登记：不动产登记机构会对申请进行审核，可能会进行实地查看等程序。如果审核通过，就会将房屋的产权登记到孩子名下。整个过户过程可能需要一定的时间，具体时间因地区而异。

6. 缴纳税费：根据相关规定，可能需要缴纳一定的税费。例如契税等，但具体的税费政策因地区而异。有些情况下，可能会有税收优惠政策，比如符合一定条件的赠与过户可以减免部分税费。

二、离婚自建房过户给孩子有哪些注意事项

1. 产权清晰：在过户前，要确保自建房的产权清晰，不存在纠纷。如果房屋存在抵押、查封等情况，是无法进行过户的。夫妻双方要对房屋的产权状况进行详细的调查，如有问题要及时解决。

2. 孩子的年龄：如果孩子是未成年人，在过户过程中需要法定监护人代为办理相关手续。监护人要履行好职责，保护孩子的合法权益。同时，要考虑到孩子在成年后对房屋的处置问题，避免出现不必要的麻烦。

3. 当地政策：不同地区对于自建房过户的政策可能有所不同。有些地区可能对宅基地上的房屋过户有严格的限制，比如要求受让方必须是本集体经济组织成员等。因此，在办理过户前，一定要了解当地的相关政策，确保过户行为符合规定。

4. 债务问题：要注意自建房是否存在债务问题。如果房屋存在未偿还的债务，过户后可能会给孩子带来不必要的负担。夫妻双方要在过户前对债务进行妥善处理，明确债务的承担方。

5. 书面协议：除了过户协议外，夫妻双方还可以签订其他相关的书面协议，明确双方在过户过程中的权利和义务，以及对孩子的抚养、教育等方面的安排。这些协议要具有可操作性，避免出现模糊不清的条款。

6. 后续管理：过户后，要考虑房屋的后续管理问题。如果孩子未成年，监护人要负责对房屋进行合理的管理和维护，确保房屋的安全和正常使用。

三、离婚自建房过户给孩子是否可以反悔

一般情况下，在完成过户手续后，是不能随意反悔的。

1. 法律约束：根据法律规定，经过合法程序签订的过户协议是具有法律效力的。一旦协议生效并完成过户，双方就应当遵守协议的约定。如果一方反悔，可能会构成违约，需要承担相应的法律责任。

2. 特殊情况：但在某些特殊情况下，可能存在反悔的可能性。例如，存在欺诈、胁迫等情形导致签订过户协议。如果一方能够证明在签订协议时受到了欺诈或胁迫，并非出于真实意愿，那么可以通过法律途径请求撤销该协议。

3. 孩子权益：考虑到孩子的权益，如果反悔会对孩子的利益造成重大损害，法院一般不会支持反悔的请求。法律更倾向于保护未成年人的合法权益，确保他们的生活和财产稳定。

4. 协商解决：如果双方在过户后因为某些原因想要反悔，建议先通过协商的方式解决。双方可以重新协商对房屋的处理方式，达成新的一致意见。但协商的结果也需要符合法律规定，不能损害国家、集体和他人的利益。

5. 诉讼途径：如果协商不成，一方坚持反悔，可以通过向法院提起诉讼的方式解决。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张。法院会根据具体情况进行审理，作出公正的判决。

离婚自建房过户给孩子是一个较为复杂的过程，涉及到多个环节和方面。在决定过户前，夫妻双方要充分考虑各种因素，谨慎做出决策。

综上所述，离婚自建房过户给孩子需要一系列的手续和程序，同时要注意相关的事项和可能出现的问题。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。