在现实生活中，夫妻闹离婚时往往会面临诸多复杂的问题，其中房贷问题就是一个非常棘手且影响重大的方面。房贷不仅涉及到经济利益，还与房产的归属等密切相关，处理不当可能会给双方带来不必要的麻烦和经济损失。那么，当夫妻闹离婚时房贷究竟该如何处理呢？接下来我们就详细探讨一下。

一、闹离婚房贷怎么

当夫妻闹离婚时，房贷的处理方式需要根据不同的情况来确定。如果该房产是夫妻双方婚后共同购买，并且是以夫妻双方的名义共同申请的房贷，那么在离婚时，对于房贷的债务通常会被认定为夫妻共同债务。

在这种情况下，双方可以先进行协商。如果双方能够达成一致意见，例如一方愿意承担全部房贷，同时获得房产的所有权，那么可以按照协商结果进行处理。但需要注意的是，这种协商结果需要得到银行的同意，因为银行与夫妻双方签订的贷款合同是具有法律效力的，未经银行同意擅自变更还款人可能会导致违约。

如果双方无法协商一致，那么就需要通过法律途径来解决。法院一般会根据房产的实际情况、双方的经济状况等因素进行判决。通常会将房产进行分割，可能会判决房产归一方所有，由获得房产的一方继续偿还剩余的房贷，同时给予另一方相应的经济补偿。经济补偿的金额一般会根据房产的市场价值、已偿还的房贷金额等因素来确定。

如果该房产是一方在婚前购买，并且是以该方的名义申请的房贷，但婚后夫妻双方共同偿还了部分房贷，那么在离婚时，对于婚后共同偿还的房贷部分以及相应的房产增值部分，另一方有权要求进行分割。例如，婚前一方购买了一套价值100万的房产，首付30万，贷款70万，婚后夫妻双方共同偿还了20万的房贷，此时房产的市场价值涨到了150万。那么对于婚后共同偿还的20万房贷以及相应的增值部分，另一方可以要求进行合理的分割。

在处理房贷问题时，还需要考虑到房产的过户问题。如果房产需要过户到一方名下，那么需要在还清房贷或者获得银行同意的情况下才能办理过户手续。否则，银行可能会因为担心债权无法得到保障而不同意过户。

二、闹离婚房贷没还完怎么处理

当闹离婚且房贷没还完时，处理起来会更加复杂。若夫妻双方都有继续偿还房贷的能力，并且都希望保留房产，那么可以考虑继续共同偿还房贷，同时对房产的使用和收益进行合理的分配。例如，双方可以协商轮流居住该房产，或者将房产出租，租金双方按照一定的比例进行分配。

但如果一方没有能力继续偿还房贷，而另一方有能力并且希望获得房产，那么可以由获得房产的一方承担剩余的房贷。不过，这需要与银行进行沟通，办理相关的变更手续。银行在审核时，会考虑获得房产一方的还款能力、信用状况等因素。如果获得房产一方的还款能力不足，银行可能会要求提供额外的担保或者不同意变更还款人。

如果双方都不想要房产，那么可以考虑将房产进行出售。出售房产所得的款项首先用于偿还剩余的房贷，剩余的部分再由夫妻双方进行分割。在出售房产时，需要注意的是，要确保交易的合法性和安全性，避免出现纠纷。例如，要找到正规的中介机构或者通过合法的交易平台进行出售，签订详细的买卖合同，明确双方的权利和义务。

还需要关注房贷逾期的问题。如果在离婚过程中，因为双方的纠纷导致房贷逾期，会对双方的个人信用记录产生不良影响。所以，即使处于闹离婚的状态，也应该尽量保证按时偿还房贷，避免给自己带来不必要的信用风险。

在处理房贷没还完的问题时，还可以寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况为双方提供专业的法律建议，帮助双方制定合理的解决方案，避免在处理过程中出现法律漏洞。

三、闹离婚房贷一方不还怎么办

当闹离婚时，如果房贷一方不还，这会给另一方带来很大的困扰。对于共同申请房贷的情况，即使一方不还，银行仍然会按照贷款合同的约定要求另一方偿还全部房贷。因为在银行看来，夫妻双方是共同的债务人，任何一方都有义务偿还全部债务。

如果遇到一方不还房贷的情况，另一方可以先与对方进行沟通，了解对方不还的原因。可能是对方经济出现困难，也可能是故意不还以达到某种目的。如果是经济困难，双方可以协商是否可以调整还款计划，例如减少每月的还款金额，延长还款期限等。

如果对方是故意不还，那么另一方可以通过法律途径来维护自己的权益。可以向法院提起诉讼，要求对方承担相应的还款责任。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，例如贷款合同、还款记录等，以证明该房贷是夫妻共同债务，并且对方有还款的义务。

一方不还房贷可能会导致房贷逾期，进而影响双方的个人信用记录。所以，为了避免给自己的信用带来不良影响，另一方在必要的情况下可以先垫付房贷。垫付后，可以在离婚财产分割时要求对方进行返还。

同时，银行在发现房贷逾期后，可能会采取一系列的措施，例如催收、发送律师函等。如果逾期情况严重，银行甚至可能会起诉夫妻双方，要求拍卖房产以偿还债务。所以，当遇到一方不还房贷的情况时，双方都应该积极采取措施，避免情况进一步恶化。

闹离婚时房贷问题的处理需要根据具体情况进行综合考虑，双方应该尽量通过协商的方式解决问题，如果协商不成，可以寻求法律的帮助。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。