在婚姻生活中，房产往往是夫妻双方极为重要的财产。当一段婚姻走到尽头，面临离婚时，房产的分配问题常常成为双方争执的焦点。特别是自己买的房，在离婚时该如何进行分配，这涉及到诸多复杂的法律规定和实际情况，不同的情形会有不同的处理结果。接下来，我们就详细探讨一下这个备受关注的问题。

一、自己买的房离婚怎么分配

自己买的房在离婚时的分配需要根据具体情况来确定。

1. 婚前全款购房：如果是一方在婚前用个人财产全款购买的房屋，并且产权登记在自己名下，那么该房屋属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。例如，小李在结婚前用自己多年的积蓄购买了一套房子，房产证上只有他自己的名字，婚后两人离婚，这套房子依然归小李所有。因为从法律角度来看，该房屋的购买行为发生在婚前，且资金来源为个人财产，其物权的取得与婚姻关系无关。

2. 婚前贷款购房：一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如小张婚前贷款买了一套房，婚后和妻子共同还贷，离婚时房子可能会判给小张，但小张需要对妻子婚后共同还贷的部分以及房屋增值部分给予补偿。

3. 婚后购房：如果是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般应均等分割。例如，小王和妻子婚后用两人的工资收入购买了一套房子，房产证上只写了小王的名字，但这套房子依然是夫妻共同财产，离婚时通常会平均分配。但如果是婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、婚前自己买的房婚后加配偶名字离婚怎么分配

婚前一方自己买的房，婚后加上了配偶的名字，这种情况在法律上视为一方对另一方的赠与。

1. 一般分配原则：一旦加上配偶名字，该房屋就成为夫妻共同财产。离婚时，通常会按照夫妻共同财产进行分割。具体的分割比例会根据双方的具体情况来确定，如双方对房屋的贡献大小、结婚时间长短等。例如，小赵婚前买了一套房，婚后为了表达对妻子的爱意，在房产证上加上了妻子的名字。几年后两人离婚，在分割这套房子时，法院可能会综合考虑小赵婚前购房的出资情况以及婚后两人共同生活的情况等因素来确定分割比例。

2. 特殊情况：如果在加名时双方有关于房屋份额的约定，那么会按照约定进行分割。比如双方约定房屋一人一半，那么离婚时就按照这个约定来分配。但如果没有约定，法院可能会根据实际情况进行裁量。如果一方有证据证明自己在购房时出资较多，并且在婚姻生活中对家庭的贡献较大，那么在分割时可能会适当多分一些。

3. 赠与撤销问题：一般情况下，赠与行为完成后（即加名完成），赠与人不能随意撤销赠与。但如果存在法律规定的可撤销情形，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属等，赠与人可以在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。

三、婚后自己用个人财产买房离婚怎么分配

婚后用个人财产买房，在离婚时的分配也有不同情况。

1. 财产认定：要确定该财产是否真的属于个人财产。如果是一方的婚前财产在婚后的转化形式，并且能够证明资金来源为婚前个人财产，那么该房屋可能被认定为个人财产。例如，小钱婚后用自己婚前的存款购买了一套房子，并且能够提供银行转账记录等证据证明资金来源于婚前存款，那么这套房子有可能被认定为小钱的个人财产。

2. 共同财产混同问题：如果在购房过程中，将个人财产与夫妻共同财产混同使用，那么该房屋可能会被认定为夫妻共同财产。比如小孙婚后用自己的个人存款支付了一部分房款，又用夫妻共同财产支付了另一部分房款，这种情况下，该房屋可能会被认定为夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。

3. 产权登记情况：即使是用个人财产购买的房屋，如果产权登记在双方名下，那么也可能被视为夫妻共同财产。因为产权登记具有公示公信的效力，登记在双方名下可能会被认为是双方的共同意愿。例如，小周婚后用个人财产买了一套房，但为了让妻子安心，将房产证登记在两人名下，离婚时这套房子很可能会按照夫妻共同财产进行分配。

综上所述，自己买的房在离婚时的分配情况复杂多样，需要综合考虑购房时间、资金来源、产权登记等多种因素。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。