在现实生活中，离婚是一个复杂且令人困扰的问题，而财产分割尤其是房产分割往往是其中的焦点。当面临离婚且想要房子却钱不够的情况时，这无疑让本就艰难的处境雪上加霜。许多人在这种情况下会感到迷茫和无助，不知道该如何解决这一难题。接下来，我们就详细探讨一下遇到这种情况应该怎么办。

一、离婚想要房子钱不够怎么办

如果在离婚时想要房子但钱不够，有以下几种可行的办法。可以尝试与对方协商。和对方坦诚地沟通自己的想法和经济状况，提出一些可行的解决方案。比如，商议逐年支付房屋补偿款，制定一个合理的还款计划，按照计划分期给对方相应的房屋折价款。这样既能让自己有足够的时间筹集资金，也能保障对方的合法权益。同时，还可以考虑以其他财产权益来进行补偿，比如自己在其他方面的财产份额，像车辆、股权等，与对方协商用这些来部分抵偿房屋折价款。

若协商不成，还可以考虑申请银行贷款。向银行说明自己的情况，以房屋作为抵押物申请商业贷款。不过，申请贷款时要充分考虑自己的还款能力，包括自己的收入情况、负债情况等。要确保每月的还款金额在自己可承受的范围之内，避免后期出现还款困难导致逾期等问题。也可以尝试申请公积金贷款，如果符合公积金贷款的条件，公积金贷款的利率相对较低，能减轻一定的还款压力。

还可以寻求亲友的帮助。向亲朋好友说明自己的困境，看是否能够得到他们的资金支持。可以和他们签订借款协议，明确借款金额、还款时间、利息等内容，保障双方的权益。同时，也可以考虑出售部分个人资产来筹集资金。比如自己名下一些闲置的贵重物品，像珠宝、名表等，通过出售这些物品来获取一定的资金用于支付房屋款项。

还有一种方式是考虑与对方达成房屋共有协议。在一定期限内，双方共同拥有房屋的产权，等自己资金充足后再进行进一步的处理。比如约定在几年内，双方按照一定的比例共同拥有房屋，自己可以先居住使用，等有足够的钱后再将对方的份额购买过来。

二、离婚分割房产有哪些方式

离婚分割房产的方式有多种。第一种是实物分割，当房屋可以进行物理分割且不影响其使用功能和价值时，可以将房屋按照一定的比例进行分割。例如，对于一些大面积的别墅或者农村的自建房，如果具备分割条件，可以划分出不同的区域分别归双方所有。但这种方式在实际操作中比较少见，因为大多数城市的商品房很难进行物理分割。

第二种是变价分割。如果双方都不想要房屋，或者房屋无法进行实物分割，可以将房屋出售，然后对所得的房款进行分割。在出售房屋时，要注意选择合适的时机和方式，以获取较高的售价。可以通过正规的房产中介公司进行挂牌出售，也可以在一些房产交易平台上发布出售信息。在分割房款时，要按照双方在房屋中的产权比例进行分配。

第三种是作价补偿。一方获得房屋的所有权，同时按照房屋的市场价值，结合双方的产权比例，给予对方相应的房屋折价款。这种方式比较常见，在确定房屋市场价值时，可以通过专业的房地产评估机构进行评估，以确保价格的公平合理。获得房屋的一方可以通过前面提到的协商分期支付、贷款等方式来筹集资金支付给对方。

第四种是居住权分割。在某些情况下，比如一方经济困难且没有其他住所，可以协商给予其一定期限的房屋居住权。例如，规定一方可以在房屋中居住几年，等其有能力解决住房问题后再搬离。这种方式可以在一定程度上保障经济困难一方的居住权益。

三、离婚房产分割需要注意什么

在离婚房产分割时，首先要明确房屋的产权归属。要查看房屋的产权证书，确定房屋是婚前个人财产还是婚后共同财产。如果是婚前一方购买且登记在该方名下的房屋，一般属于婚前个人财产，但如果婚后有共同还贷的情况，对于共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求分割。如果是婚后购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。

要保留好相关的证据。在购房过程中，要保留好购房合同、付款凭证、贷款合同等相关材料。这些证据对于确定房屋的购买时间、出资情况等至关重要。比如，如果一方能够提供证据证明自己在购房时出资较多，在分割房产时可能会获得更有利的分配。

要关注房屋的市场价值。在分割房产时，房屋的市场价值是确定补偿金额的重要依据。可以通过查询周边类似房屋的成交价格、咨询专业的房地产评估机构等方式来了解房屋的市场价值。同时，要注意市场价格的波动，选择合适的时机进行分割。

还要考虑房屋的使用情况。如果房屋一直由一方居住使用，在分割时要充分考虑这一因素。比如，居住一方可能对房屋进行了一定的装修和维护，在分割时可以适当给予其一定的补偿。同时，也要保障双方的居住权益，避免出现一方无房可住的情况。

要遵守法律规定和程序。在进行房产分割时，要按照法律规定的程序进行，不能违反法律规定擅自处理。如果双方无法协商一致，可以通过向法院提起诉讼的方式来解决。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，提供相关的证据和材料。

综上所述，在离婚涉及房产分割时，无论是遇到想要房子钱不够的问题，还是要了解分割方式和注意事项，都需要谨慎处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。