在婚姻关系中，房产往往是重要的财产组成部分，而房产证则是房产所有权的重要凭证。当夫妻面临离婚时，如果没有房产证，情况会变得较为复杂，这让许多人感到困惑和担忧。没有房产证是否会影响离婚的办理？财产分割又该如何进行？下面我们就来详细探讨这些问题。

一、没有房产证怎么离婚

没有房产证并不影响夫妻双方办理离婚手续。离婚主要有协议离婚和诉讼离婚两种方式。

协议离婚时，夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。即使没有房产证，只要双方能就房产的使用、归属等问题协商一致，并在离婚协议中明确约定，婚姻登记机关会依法办理离婚手续。例如，夫妻双方可以约定房产归一方使用，待取得房产证后再进行分割，或者对房产的居住权、收益权等进行明确划分。

诉讼离婚则是一方不同意离婚或者双方对财产分割、子女抚养等问题无法达成一致时，向人民法院提起离婚诉讼。对于没有房产证的房产，法院一般不会直接判决房产的所有权归属。因为没有房产证，无法确定该房产的合法性和具体产权情况。但法院会根据实际情况，对房产的居住、使用等问题作出处理。比如，法院可能会判决由一方暂时居住使用该房产，待取得房产证后，双方再另行协商或通过诉讼解决房产分割问题。

需要注意的是，在处理没有房产证的房产时，要考虑房产的来源。如果是婚前一方购买，婚后共同还贷但未取得房产证的，对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。如果是婚后购买但未取得房产证的，一般会认定为夫妻共同财产，但具体分割方式要根据实际情况确定。

对于一些小产权房等没有合法产权证书的房产，由于其本身的合法性存在争议，在离婚分割时会更加复杂。法院通常会综合考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素进行处理。

二、没有房产证离婚时房产如何分割

在没有房产证的情况下，离婚时房产分割要分多种情况来处理。

1. 婚前一方出资购买，婚后共同还贷但未取得房产证。这种情况下，婚前出资部分属于出资方的个人财产，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时，出资方可以取得房屋的居住使用权，但要对另一方给予相应的补偿。补偿的计算方式一般是根据婚后共同还贷的金额、房屋的增值情况等因素来确定。例如，夫妻双方婚后共同还贷了 20 万元，房屋增值了 50 万元，那么另一方可以获得一定比例的补偿。

2. 婚后双方共同出资购买但未取得房产证。这种情况下，一般会认定为夫妻共同财产。在离婚时，如果双方能协商一致，可以按照协商的结果进行分割。如果协商不成，法院会根据实际情况，判决由一方使用该房产，并给予另一方适当的补偿。待取得房产证后，双方再根据房产证的登记情况进行最终的分割。

3. 对于父母出资购买但未取得房产证的情况。如果是一方父母出资，登记在自己子女名下，一般会认定为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。但如果婚后双方共同还贷，对于共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。如果是双方父母出资，登记在一方名下，一般会按照双方父母的出资比例来确定各自的份额。

4. 对于一些特殊性质的房产，如集资房、军产房等没有房产证的情况。集资房一般是单位为解决职工住房问题而建设的，其产权归属比较复杂。在离婚分割时，要考虑单位的相关规定和政策。军产房的产权属于军队，夫妻双方只有居住使用权，在离婚时，法院一般会根据实际情况，判决由一方继续居住使用。

三、没有房产证离婚后房产过户问题

没有房产证的情况下，离婚后房产过户存在一定的困难。

因为房产过户需要提供房产证等相关产权证明文件。如果没有房产证，无法办理正式的过户手续。但如果夫妻双方在离婚协议中约定了房产的归属，待取得房产证后，需要按照约定办理过户手续。

如果是协议离婚，一方不配合办理过户手续，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议，协助办理过户手续。法院判决后，如果对方仍然不履行，另一方可以申请强制执行。

对于诉讼离婚，法院的判决书具有法律效力。如果判决书确定了房产的归属，待取得房产证后，取得房产的一方可以持判决书等相关文件到房产登记部门办理过户手续。但在实际操作中，房产登记部门可能会要求提供房产证等完整的产权资料，这就需要等待房产证办理下来后才能完成过户。

在等待办理房产证和过户的过程中，为了保障自己的权益，取得房产的一方可以与对方签订相关的协议，明确约定对方有协助办理过户的义务，并约定违约责任。如果对方违反约定，要承担相应的赔偿责任。同时，要及时关注房产证的办理进度，积极配合相关部门提供所需的资料和信息。

综上所述，没有房产证并不影响夫妻离婚，但在房产分割和过户等问题上会比较复杂。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。