在婚姻关系中，财产分配往往是离婚时备受关注的焦点之一。而自建房这种特殊的财产形式，尤其是只有土地证的自建房，其在离婚时的分配问题更是复杂且容易引发争议。许多人在面临离婚时，对于这类自建房该如何处理感到十分困惑。接下来，我们就详细探讨一下自建房只有土地证在离婚时的分配问题。

一、自建房只有土地证离婚怎么分配

当自建房只有土地证时，离婚分配需要综合多方面因素考量。首先要明确该自建房是婚前财产还是婚后财产。

如果自建房是一方在婚前建造，且土地使用证登记在该方名下，那么从法律角度看，这通常属于一方的婚前个人财产。在离婚时，另一方一般无权要求分割该自建房。因为婚前财产是在结婚前就已经取得的，其归属具有明确的界定。例如，男方在婚前独自出资建造了自建房，并办理了土地证，婚后双方离婚，女方通常不能主张对该自建房进行分割。

若自建房是婚后夫妻双方共同出资建造，即使只有一个人的名字登记在土地证上，也应视为夫妻共同财产。在离婚分配时，通常会按照夫妻共同财产的分配原则进行处理。一般会根据双方的意愿进行协商，如果协商一致，可以按照协商的结果进行分配。比如双方协商决定将自建房归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿。若协商不成，法院会根据实际情况进行判决。法院可能会考虑房屋的使用情况、双方的经济状况等因素。例如，一方在婚后主要负责照顾家庭，没有稳定的经济收入，法院可能会在分配时适当倾向于这一方。

还有一种情况，如果自建房是一方婚前建造，但婚后夫妻双方对房屋进行了扩建、装修等添附行为。对于扩建、装修部分所增加的价值，应视为夫妻共同财产。在离婚分配时，需要对这部分价值进行分割。可以通过评估机构对添附部分的价值进行评估，然后由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿。

如果自建房所在的土地性质是农村集体土地，分配时还需要考虑农村宅基地的相关政策。农村宅基地是基于农村集体经济组织成员身份取得的，只有本集体经济组织成员才有资格使用。如果一方不是该集体经济组织成员，在分配时可能会受到一定限制。例如，非本集体经济组织成员的一方可能无法获得宅基地的使用权，但可以就房屋的价值获得相应的补偿。

二、自建房只有土地证离婚分配时需要哪些证据

在自建房只有土地证离婚分配的过程中，证据起着至关重要的作用。建房出资的证据。如果要证明自建房是婚后共同财产，就需要提供夫妻双方出资建房的证据。比如银行转账记录，若双方在建房时通过银行转账支付建筑材料费用、工人工资等，这些转账记录可以作为出资的证明。还有购房合同、发票等，购买建筑材料的合同和发票能够证明资金的流向和用途。证人证言也有一定的作用。如果有邻居、朋友等知晓夫妻双方共同出资建房的情况，他们的证人证言可以作为辅助证据。

对于婚前建造婚后有添附行为的情况，需要提供添附部分的出资证据。例如，装修合同、购买装修材料的发票等，这些证据可以证明夫妻双方在婚后对房屋进行了投入。同时，还可以提供相关的照片、视频等资料，显示房屋装修前后的对比情况，进一步证明添附行为的存在。

土地使用证也是重要的证据之一。它可以证明房屋的土地归属情况。如果土地证登记在双方名下，这在一定程度上可以作为夫妻共同财产的初步证据。如果土地证登记在一方名下，还需要结合其他证据来判断房屋的实际归属。

关于房屋使用情况的证据也很关键。比如水电费缴纳记录、居住证明等，可以证明双方在房屋中的居住情况和使用情况。这在法院判决房屋归属和补偿时可能会起到参考作用。

如果涉及到双方的经济状况，还需要提供收入证明、财产证明等证据。例如，工资单、银行存款余额等，这些证据可以帮助法院了解双方的经济实力，从而在分配时做出更合理的判决。

三、自建房只有土地证离婚分配后如何办理手续

当自建房只有土地证离婚分配确定后，需要办理相应的手续。如果是协商一致的分配结果，双方可以签订离婚财产分割协议。协议中要明确自建房的归属、补偿方式等内容。协议签订后，双方应按照协议的约定履行各自的义务。

如果是法院判决的分配结果，当事人需要依据法院的判决书来办理相关手续。首先要办理土地证的变更手续。如果房屋的归属发生了变化，需要到当地的土地管理部门办理土地证的更名手续。办理时需要携带法院的判决书、身份证、土地证等相关材料。土地管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理土地证的变更登记。

对于房屋的实际交接手续也很重要。如果自建房归一方所有，另一方需要将房屋交付给获得房屋的一方。在交接过程中，双方可以进行物品的清点和确认。同时，要确保房屋的相关设施设备能够正常使用。

如果涉及到经济补偿，支付补偿款的一方应按照协议或判决的要求及时支付。支付后，双方可以签订收款凭证，以证明补偿款已经支付完毕。

如果自建房所在的地区有其他相关的规定和手续，当事人也需要按照要求进行办理。例如，有些地方可能要求对房屋的分配情况进行备案登记。当事人需要了解当地的具体政策，并积极配合办理相关手续，以确保分配结果得到合法有效的执行。

综上所述，自建房只有土地证离婚分配是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素，准备好相关证据，并按照规定办理手续。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。