在婚姻生活中，夫妻之间的财产关系和忠诚度是备受关注的话题。当出现丈夫给小三买房这种情况，无疑会给原本的婚姻关系带来巨大的冲击，尤其是在面临离婚时，财产分割等问题更是复杂且棘手。很多人都想知道，在这种情况下离婚该如何计算财产等相关事宜，接下来我们就详细探讨一下。

一、丈夫给小三买房离婚怎么算

我们要明确夫妻财产的性质。在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得的财产一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。这意味着，丈夫未经妻子同意，擅自将夫妻共同财产用于给小三买房，这种行为侵犯了妻子对共同财产的平等处理权。

从法律角度来看，妻子有权要求追回该房屋。因为丈夫给小三买房的行为属于无权处分行为。小三取得房屋并非基于合法的交易，而是基于不正当的关系获得财产。妻子可以向法院提起诉讼，请求确认丈夫的赠与行为无效。法院在审理此类案件时，通常会依据相关法律规定，认定该赠与行为违背公序良俗，且侵犯了妻子的合法权益，从而判决赠与无效，小三应当返还房屋。

在离婚财产分割方面，由于丈夫存在过错行为，在分割夫妻共同财产时，法院会根据具体情况，适当照顾无过错方。也就是说，妻子可能会获得相对较多的财产份额。例如，原本夫妻共同财产平均分配，但考虑到丈夫的过错，妻子可能会获得超过一半的财产。

如果丈夫给小三买房的资金是通过借贷等方式获得，且该债务被认定为夫妻共同债务，那么在离婚时，妻子也需要承担相应的债务。但如果妻子能够证明该债务并非用于夫妻共同生活，而是丈夫个人的不当行为导致的，那么妻子可以不承担该债务。

丈夫的这种行为可能还会涉及到精神损害赔偿。妻子可以在离婚诉讼中，要求丈夫给予一定的精神损害赔偿。法院会综合考虑丈夫的过错程度、妻子所受的精神伤害等因素，来确定具体的赔偿金额。

二、丈夫给小三买房离婚时房屋增值部分怎么算

当涉及到丈夫给小三买的房屋增值部分时，这也是一个复杂的问题。我们要明确房屋增值的原因。如果房屋增值是因为市场的自然增值，即由于房地产市场的整体行情上涨导致房屋价值增加，那么在追回房屋时，增值部分也应当一并返还给夫妻双方。因为这部分增值是基于夫妻共同财产购买的房屋所产生的，属于夫妻共同财产的增值。

例如，丈夫用夫妻共同财产100万给小三买了一套房子，离婚时该房屋价值涨到了150万。那么这增值的50万也应当作为夫妻共同财产进行处理。在返还房屋时，小三不仅要返还房屋本身，还要返还这50万的增值部分。

如果房屋增值是因为小三对房屋进行了装修、改造等添附行为导致的，那么对于这部分增值，需要根据具体情况进行处理。如果添附行为是在夫妻不知情的情况下进行的，且没有经过夫妻的同意，那么小三不能要求获得这部分增值的全部利益。法院可能会根据添附行为的成本、对房屋价值的提升程度等因素，合理确定小三可以获得的补偿金额。

比如，小三花费10万对房屋进行了装修，使房屋增值了20万。法院可能会根据装修的实际情况，判决小三获得一定的补偿，如5万左右，而剩余的15万增值部分仍作为夫妻共同财产处理。

在计算房屋增值部分时，还需要考虑时间因素。如果房屋购买时间较长，增值幅度较大，那么在确定增值部分的归属时，要综合考虑夫妻共同财产的投入比例、市场变化等因素。例如，夫妻在购买房屋时投入了大部分资金，但经过多年后房屋增值巨大，在分割增值部分时，要充分考虑夫妻的原始投入和市场因素，合理确定夫妻和小三的权益。

对于房屋增值部分的计算，可能需要专业的评估机构进行评估。评估机构会根据房屋的购买价格、市场行情、装修情况等因素，确定房屋的增值金额。在诉讼过程中，评估报告将作为重要的证据，帮助法院准确判断房屋增值部分的归属和金额。

三、丈夫给小三买房离婚后发现还能追回来吗

即使在离婚后才发现丈夫给小三买房的情况，妻子依然有权利追回来。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。从妻子知道或者应当知道丈夫给小三买房的事实之日起计算。也就是说，只要在诉讼时效期间内，妻子都可以向法院提起诉讼，要求追回房屋。

在离婚后发现这种情况，妻子首先要收集相关的证据。证据包括购房合同、付款凭证、房屋产权证书等，这些证据可以证明房屋是用夫妻共同财产购买的。还可以收集丈夫与小三之间的聊天记录、通话记录等，证明他们之间的不正当关系以及购房的事实。

妻子可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会依据相关法律规定和证据进行审理。如果证据充分，法院会认定丈夫的赠与行为无效，判决小三返还房屋。即使房屋已经发生了一些变化，如已经被转卖等，妻子也可以要求小三返还相应的购房款及增值部分。

需要注意的是，在离婚后发现丈夫给小三买房的情况，可能会面临一些困难。例如，小三可能会转移财产，导致房屋无法直接追回。这时，妻子可以申请财产保全，防止小三进一步转移财产。法院在受理财产保全申请后，会采取相应的措施，如查封、冻结房屋或相关财产，以保障妻子的合法权益。

由于离婚后双方的关系已经发生了变化，在收集证据等方面可能会遇到一些阻碍。妻子可以寻求专业律师的帮助，律师可以凭借其专业的法律知识和丰富的实践经验，帮助妻子更好地维护自己的权益。律师可以协助妻子收集证据、起草诉讼文书、参与庭审等，提高诉讼的成功率。

综上所述，当遇到丈夫给小三买房离婚相关的问题时，无论是房屋本身、增值部分还是离婚后发现的情况，都有相应的法律规定和解决途径。妻子要善于运用法律武器，维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。