在现实生活中，房产往往是家庭财产的重要组成部分，而涉及到婚姻关系解除时，房产的分配问题更是备受关注。特别是当房子的首付是由父母支付时，离婚时的房产分配情况会变得更加复杂，这不仅关系到夫妻双方的利益，还可能涉及到父母的权益。那么首付是父母的房子离婚到底该怎么分配呢？接下来我们就详细探讨一下这个问题。

一、首付是父母的房子离婚怎么分配

1. 一方父母支付首付，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷的情况。根据相关法律规定，这种情况下，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法的规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，小张的父母在小张结婚前支付了房子的首付，房子登记在小张名下，婚后小张和妻子共同还贷。离婚时，房子归小张所有，但小张需要对妻子就婚后共同还贷部分以及相应的增值部分进行补偿。具体的补偿计算方式通常会考虑到共同还贷的金额、房屋的增值比例等因素。

2. 一方父母支付首付，产权登记在双方子女名下，婚后夫妻共同还贷的情况。这种情况一般会被认定为夫妻共同财产。因为产权登记在双方名下，可视为父母对夫妻双方的赠与。在离婚时，通常会按照夫妻共同财产进行分割，分割方式可以由双方协商，协商不成的，由法院根据实际情况进行判决。比如，双方可以协商房子归一方所有，获得房子的一方给予另一方相应的补偿；或者将房子出售，双方分割售房款。

3. 双方父母支付首付，产权登记在一方子女名下的情况。这种情况下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，小李和小王结婚，小李的父母和小王的父母分别支付了一定比例的首付，房子登记在小李名下。如果没有其他约定，离婚时，房子会按照双方父母的出资比例进行分割。

二、婚后一方父母付首付房子归谁

1. 产权登记在出资人子女名下。如果婚后一方父母支付首付，并且产权登记在自己子女名下，在司法实践中，一般会倾向于认定该房屋是出资人对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。但婚后夫妻共同还贷部分以及相应的增值部分，另一方有权要求分割。例如，小赵的父母在小赵婚后支付了房子的首付，房子登记在小赵名下，婚后小赵和妻子共同还贷。虽然房子从产权归属上属于小赵，但妻子对婚后共同还贷部分以及相应增值部分享有权益。

2. 产权登记在双方名下。当产权登记在双方名下时，通常会被认定为夫妻共同财产。这是因为产权登记在双方名下可以视为父母对夫妻双方的赠与。在离婚时，会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。比如，双方可以根据各自的贡献大小、生活需求等因素协商分割方式，协商不成的，由法院根据具体情况进行判决。

3. 考虑出资性质。除了产权登记情况外，出资的性质也很重要。如果一方父母明确表示该首付是借款，那么在离婚时，这笔借款需要作为夫妻共同债务进行处理。例如，小钱的父母支付了房子首付，并明确表示这是借给小钱夫妻的，那么在离婚时，夫妻双方需要共同偿还这笔借款。

三、婚前一方父母付首付离婚怎么分配

1. 产权登记在出资方子女名下。婚前一方父母支付首付，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷的，该房屋一般认定为出资方子女的个人财产。但婚后共同还贷部分及其增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。比如，小孙的父母在小孙婚前支付了首付，房子登记在小孙名下，婚后小孙和妻子共同还贷。离婚时，房子归小孙，但小孙要对妻子就共同还贷部分及增值部分给予补偿。补偿的金额计算会综合考虑多种因素，以保障双方的合法权益。

2. 产权登记在另一方名下。这种情况相对复杂一些。如果没有特殊约定，可能会被视为出资方对另一方的赠与，或者根据具体情况认定为夫妻共同财产。例如，小周的父母在小周婚前支付首付，房子登记在小周女友名下。如果双方没有明确约定该房屋的归属，在离婚时，法院可能会综合考虑双方的出资情况、婚姻持续时间、双方的贡献等因素来确定房子的分配方式。

3. 双方父母都支付首付。婚前双方父母都支付了首付，产权登记在一方名下的，一般会按照双方父母的出资比例按份共有。如果登记在双方名下，则通常认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，会根据具体情况进行处理。比如，双方可以协商按照出资比例分割，或者根据双方的实际需求等因素进行合理分配。

综上所述，首付是父母的房子在离婚时的分配情况较为复杂，需要根据不同的情形进行具体分析。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。