在婚姻关系破裂走向离婚的过程中，财产分割往往是一个复杂且容易引发纠纷的问题，其中房产更是重中之重。当面临离婚时，如果被告将房子擅自卖了，这无疑会让原告陷入极为被动和焦虑的境地，不仅关乎自身的经济利益，还可能影响到未来的生活安排。那么在这种情况下究竟该如何应对呢？接下来我们就详细探讨一下。

一、离婚如果房子被告卖了怎么办

当遇到离婚时被告将房子卖掉的情况，需要分不同情形来处理。

1. 若该房产属于夫妻共同财产：被告在未经原告同意的情况下擅自出售，这属于无权处分行为。根据法律规定，原告可以向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效。前提是买方知道或者应当知道该房屋为夫妻共同财产且未经原告同意。例如，买方与被告存在亲属关系，知晓他们正在闹离婚，这种情况下原告的诉求得到法院支持的可能性较大。

2. 如果房屋已经过户给善意第三人：善意第三人是指不知道该房屋存在权利瑕疵，且支付了合理对价并办理了过户手续的买方。此时，原告无法要求确认合同无效，但可以要求被告对出售房屋所得的款项进行分割。因为该款项仍属于夫妻共同财产，原告有权获得相应的份额。比如，房屋卖了100万，在没有特殊约定的情况下，原告可以主张获得50万。

3. 若被告存在恶意转移财产的行为：原告可以向法院请求在分割夫妻共同财产时，对被告少分或者不分财产。原告需要收集相关证据，如被告与买方的聊天记录、资金流向等，证明被告是故意在离婚期间转移房产。法院在审理时，会综合考虑各种因素，酌情对被告进行少分财产的判决。

4. 在诉讼过程中，原告还可以申请财产保全：防止被告进一步转移其他财产。财产保全可以冻结被告的银行账户、查封其他房产等，确保在判决生效后能够顺利执行。

5. 如果被告的行为给原告造成了损失，如因房屋被卖导致原告需要在外租房居住产生的费用，原告可以要求被告进行赔偿。

二、离婚时被告恶意转移房产有哪些常见手段

1. 虚假买卖：被告与他人签订虚假的房屋买卖合同，将房屋过户到他人名下，但实际上并没有真实的交易行为。这种情况下，被告可能会与所谓的“买方”串通，制造虚假的付款凭证、合同等。例如，被告与自己的朋友签订合同，将房屋过户给朋友，但朋友并没有实际支付购房款，只是为了转移房产。

2. 低价出售：被告以明显低于市场价格的方式将房屋卖给他人。被告可能会找一些急于购房的人，以低于市场价格20%甚至更多的价格出售房屋。这样做的目的是尽快将房屋变现，减少原告在财产分割时所能获得的份额。

3. 赠与他人：被告将房屋赠与给亲属或朋友。这种方式相对隐蔽，被告可能会以亲情、友情等为借口，将房屋过户给他人。比如，被告将房屋赠与给自己的父母，声称是为了报答父母的养育之恩，但实际上是为了逃避财产分割。

4. 抵押房产：被告将房屋抵押给银行或其他金融机构，获取贷款后转移资金。被告可能会编造一些虚假的贷款用途，如用于生意周转等，将贷款取出后用于其他目的，而不用于夫妻共同生活。

5. 隐瞒房产信息：被告故意隐瞒自己名下还有其他房产的事实。在离婚财产分割时，只提供部分房产信息，将其他房产隐藏起来。例如，被告在外地还有一套房产，但在离婚时没有向法院申报。

三、如何防范离婚时对方转移房产

1. 及时了解房产信息：在婚姻关系存续期间，双方都应该关注家庭房产的情况，了解房产的产权登记、贷款情况等。可以定期查看房产证、购房合同等相关文件，确保自己对房产信息有清晰的掌握。

2. 进行房产公证：对于夫妻共同购买的房产，可以进行公证，明确双方的产权份额。这样在离婚时，就可以按照公证的内容进行分割，减少纠纷的发生。例如，夫妻双方约定房产各占50%的份额，并进行了公证，离婚时就按照这个约定进行处理。

3. 关注房产动态：留意房产是否有被抵押、出售等情况。可以通过查询房产登记部门的信息，了解房产的最新状态。如果发现异常情况，及时采取措施。比如，发现房产被抵押了，要及时与对方沟通，了解情况并保留相关证据。

4. 签订财产协议：夫妻双方可以签订财产协议，对房产等财产的归属进行明确约定。协议可以约定在婚姻关系存续期间以及离婚时财产的分割方式。这样可以避免在离婚时因财产分割问题产生纠纷。例如，协议约定如果一方在离婚时转移房产，将承担相应的法律责任。

5. 申请财产保全：在发现对方有转移房产的迹象时，可以向法院申请财产保全。财产保全可以限制对方对房产的处分权，确保在离婚诉讼期间房产的安全。申请财产保全需要提供相应的担保，法院会根据具体情况进行审查和裁定。

综上所述，离婚时涉及房产的问题较为复杂，无论是遇到被告卖了房子的情况，还是要防范对方转移房产，都需要了解相关的法律知识并采取正确的措施。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。