在现实生活中，离婚案件往往涉及到诸多财产分割问题，而农村房子的分割更是复杂且备受关注。农村房子由于其土地性质、建造情况等因素的特殊性，在离婚时法院的判决也有其独特之处。了解法院对于农村房子离婚时的判决规则，对于面临此类问题的人们来说至关重要。接下来，我们就详细探讨一下相关内容。

一、农村中的房子离婚法院怎么判

法院在判决农村房子离婚分割时，会综合多方面因素进行考量。

会看房屋的产权归属。如果该农村房屋是婚前一方所建，且产权登记在该方名下，那么一般会认定为婚前个人财产，离婚时不参与分割。例如，男方在婚前自己出资建造了房屋并取得了相关产权证明，婚后夫妻双方离婚，该房屋通常还是归男方所有。

若房屋是婚后夫妻双方共同出资建造的，即便只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。在分割时，通常会考虑双方的实际需求和贡献大小。比如，夫妻双方婚后共同劳作、共同出资建造了房屋，离婚时如果一方没有其他住所，法院可能会倾向于将房屋判给这一方，但会给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额会根据房屋的市场价值、双方的出资比例等因素来确定。

对于一些由一方家庭出资建造，登记在夫妻双方名下的房屋，法院会视为家庭对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。但在分割时，也会考虑家庭出资的情况。比如，男方家庭出资建造房屋，登记在夫妻双方名下，离婚时法院可能会根据男方家庭的出资比例，适当多分给男方一些份额。

农村房屋还涉及到宅基地的问题。宅基地的使用权具有一定的身份属性，只有本集体经济组织成员才有资格享有。如果一方不是本集体经济组织成员，在分割房屋时可能会受到一定限制。例如，女方是外村人，与男方结婚后居住在男方村里的房屋中，离婚时女方可能无法获得宅基地的使用权，但对于房屋的价值部分，可以获得相应的补偿。

同时，法院还会考虑房屋的实际居住情况。如果房屋一直由一方及其家庭成员居住，并且对房屋进行了维护和修缮，在分割时也会适当予以考虑。

二、农村婚后自建房离婚怎么分

农村婚后自建房在离婚分割时，同样要遵循一定的原则。

婚后自建房如果是夫妻双方共同出资、共同建造的，毫无疑问属于夫妻共同财产。在分割时，双方可以先进行协商。如果协商一致，可以按照协商的结果进行分割。比如，双方协商决定将房屋卖掉，然后平分卖房款；或者一方获得房屋所有权，给予另一方一定的经济补偿。

若协商不成，法院会根据具体情况进行判决。法院会考虑双方对建房的贡献。如果一方在资金、劳务等方面贡献较大，在分割时可能会适当多分。例如，男方在婚后主要负责外出打工挣钱用于建房，女方主要负责家务和照顾家庭，在分割房屋时，男方可能会获得相对较多的份额。

对于婚后自建房，如果是一方父母出资部分资金，夫妻双方共同出资部分资金建造的，法院会根据出资比例等因素进行分割。比如，男方父母出资 60%，夫妻双方出资 40%，在分割时可能会按照这个比例来确定双方的份额。

还会考虑房屋的使用功能和实际居住需求。如果房屋有多个房间，法院可能会根据双方的实际情况进行合理分配。比如，一方需要照顾孩子，可能会将带有儿童房的部分判给这一方使用。

对于婚后自建房的装修部分，也会进行相应的处理。如果装修是夫妻双方共同出资的，装修的价值也会纳入分割范围。例如，婚后对房屋进行了精装修，花费了一定的费用，在分割房屋时，这部分装修费用也会进行合理分配。

三、离婚农村房子分割有哪些注意事项

在离婚农村房子分割过程中，有很多注意事项需要了解。

第一，要明确房屋的产权状况。一定要查看房屋的产权证书、宅基地使用证等相关证件，确定房屋的产权归属。因为只有明确了产权，才能确定分割的基础。如果产权不清晰，可能会引发更多的纠纷。例如，存在一些历史遗留问题导致房屋产权证书缺失或登记错误，需要及时通过合法途径进行解决。

第二，要注意宅基地的相关规定。宅基地的使用权是农村房屋分割的一个重要因素。不同地区对于宅基地的管理规定可能不同，在分割房屋时，要遵循当地的政策。比如，有些地区规定宅基地不能向本集体经济组织以外的人转让，如果违反规定进行分割，可能会导致分割无效。

第三，要保留好相关的证据。在分割农村房子时，可能会涉及到出资证明、建房合同等证据。这些证据对于确定双方的权利和义务非常重要。例如，夫妻双方共同出资建造房屋，要保留好出资的银行转账记录、购买建筑材料的发票等，以便在分割时证明自己的出资情况。

第四，要考虑房屋的实际使用情况。如果房屋一直由一方居住和使用，在分割时要充分考虑这一因素。不能仅仅为了分割而忽视了实际的居住需求。比如，一方长期居住在农村房屋中，并且对房屋进行了改造和维护，在分割时要给予这一方适当的考虑。

第五，要遵循法律程序。如果双方无法协商一致，要通过合法的途径解决，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要按照法院的要求提供相关材料，配合法院的审理工作。

综上所述，农村房子在离婚时的分割是一个复杂的问题，涉及到产权归属、宅基地规定、双方贡献等多个方面。法院会根据具体情况进行综合判断和判决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。