在婚姻生活中，房产分配往往是离婚时备受关注的焦点问题。尤其是自盖房，它不像商品房那样有明确统一的产权和市场价值界定，其分配涉及诸多复杂因素，如建房资金来源、土地性质、夫妻双方的贡献等。了解自盖房在离婚时如何分配，对于面临离婚的夫妻来说至关重要，它关系到双方的切身利益和未来生活保障。接下来，我们就详细探讨一下自盖房离婚时的分配问题。

一、自盖房离婚如何分配

自盖房离婚时的分配需要综合多方面因素来确定。要看自盖房是婚前建造还是婚后建造。

如果是婚前一方出资建造的自盖房，且土地使用权登记在出资方名下，那么该自盖房通常属于出资方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。例如，男方在婚前用自己的积蓄在自家宅基地上建造了房屋，婚后双方离婚，该房屋应归男方所有。

若是婚后建造的自盖房，情况就相对复杂。若建房资金来源于夫妻共同财产，且土地使用权登记在夫妻一方或双方名下，那么该自盖房一般属于夫妻共同财产。在离婚时，通常会按照夫妻共同财产进行分割。分割方式可以是双方协商，一方获得房屋所有权并给予另一方相应的经济补偿；也可以将房屋进行拍卖，双方分割拍卖所得款项。比如，夫妻婚后用共同的积蓄在农村集体土地上建造了房屋，离婚时双方可以协商，若女方获得房屋，女方需要根据房屋的市场价值给予男方一定的补偿。

如果建房资金部分来源于一方的婚前财产，部分来源于夫妻共同财产，那么在分割时需要先确定各自的出资比例。对于婚前财产出资部分对应的房屋价值，应归出资方个人所有；对于夫妻共同财产出资部分对应的房屋价值，按照夫妻共同财产进行分割。例如，男方用婚前积蓄 20 万，加上婚后夫妻共同积蓄 30 万建造了自盖房，离婚时就需要先计算出各自的出资比例，再进行合理分割。

还要考虑土地性质。如果是在农村集体土地上建造的自盖房，由于土地所有权归集体所有，房屋的分配还需要遵循农村宅基地管理的相关规定。一般情况下，只有本集体经济组织成员才有资格使用宅基地，非本集体经济组织成员可能无法获得房屋的完整产权。

二、婚后一方父母出资盖的自盖房离婚怎么分

婚后一方父母出资盖的自盖房，其分配也有不同情况。如果一方父母出资盖房，且明确表示该房屋是赠与自己子女一方的，并且土地使用权也登记在自己子女名下，那么该自盖房应认定为出资方子女的个人财产，离婚时另一方无权分割。比如，男方父母在婚后出资在男方名下的宅基地上建造了房屋，并明确表示该房屋只归男方所有，离婚时女方不能要求分割该房屋。

若一方父母出资盖房，但没有明确表示是赠与自己子女一方，且土地使用权登记在夫妻双方名下，那么该自盖房通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，按照夫妻共同财产进行分割。例如，女方父母婚后出资建造了自盖房，土地使用权登记在夫妻双方名下，没有其他约定的情况下，离婚时该房屋应作为夫妻共同财产进行分割。

还有一种情况，如果一方父母出资盖房，夫妻双方也有部分出资，这种情况下需要根据各自的出资比例来确定房屋的归属和分割方式。对于父母出资部分，如果没有明确表示赠与，可能会被视为借款，需要夫妻双方共同偿还。比如，男方父母出资 50 万，夫妻双方出资 20 万建造了自盖房，若父母的 50 万没有明确是赠与，那么在分割房屋时，可能需要先偿还父母的 50 万，剩余部分再按照夫妻共同财产进行分割。

三、自盖房没有房产证离婚怎么分配

自盖房没有房产证并不影响其在离婚时的分配。首先还是要确定自盖房的建造时间和资金来源。

对于没有房产证的婚前自盖房，只要能证明是一方在婚前出资建造的，同样属于出资方的个人财产，离婚时不进行分割。比如，通过建房时的材料购买凭证、工人的证言等证据证明是婚前一方出资建造的。

婚后建造的没有房产证的自盖房，如果是夫妻共同出资，仍然属于夫妻共同财产。虽然没有房产证，但可以通过其他方式来确定房屋的价值和归属。双方可以协商确定房屋的使用和补偿方式。例如，一方暂时居住使用房屋，给予另一方一定的租金补偿；或者双方约定在取得房产证后再进行正式分割。

如果涉及农村集体土地上没有房产证的自盖房，在离婚分配时要遵循农村的相关规定和习俗。一般来说，会优先考虑保障本集体经济组织成员的居住权益。比如，夫妻双方离婚，女方不是本集体经济组织成员，男方是，那么房屋可能会优先分配给男方，男方给予女方一定的经济补偿。同时，没有房产证的自盖房在分割时可能会面临一些实际困难，如无法进行产权过户等。在这种情况下，双方可以签订协议，明确房屋的使用和权益归属，以保障双方的合法权益。

综上所述，自盖房离婚时的分配问题十分复杂，需要综合考虑建房时间、资金来源、土地性质、是否有房产证等多方面因素。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。