在婚姻生活中，房产往往是夫妻共同财产的重要组成部分。当夫妻面临离婚，而所居住的房子还没办房产证时，这无疑会让本就复杂的离婚事宜变得更加棘手。没办房产证的情况下离婚该如何处理？这是许多人在遭遇婚姻变故时会面临的困惑。接下来，我们将详细探讨这个问题，为大家提供清晰的解决思路。

一、没办房产证离婚怎么办

当夫妻没办房产证就面临离婚时，首先要明确房产的性质。如果该房产是婚后购买，即使没有房产证，一般也会认定为夫妻共同财产。但由于没有房产证，无法进行产权的过户和分割。在这种情况下，法院通常不会直接判决房屋的所有权归属，而是会根据实际情况判决由哪一方使用该房屋。

对于婚后共同出资购买但未办理房产证的房产，夫妻双方可以协商解决。双方可以约定待房产证办理下来后，再对房产进行分割。协商时，要考虑到购房的出资情况、双方的经济状况等因素。例如，如果一方在购房时出资较多，在分割时可以适当多分。

如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院在审理此类案件时，会审查购房合同、付款凭证等相关证据，以确定房屋的出资情况和购买时间。如果是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求分割。

在没有房产证的情况下，分割房产的难点在于无法确定房屋的市场价值。此时，可以通过评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的价值，从而为分割提供依据。

需要注意的是，即使法院判决由一方使用房屋，并不意味着该方就拥有了房屋的所有权。只有在办理了房产证后，才能进行正式的产权分割。而且，在办理房产证时，需要按照相关规定和程序进行，可能需要夫妻双方共同配合。

二、没办房产证离婚房子归属如何确定

确定没办房产证离婚时房子的归属，要从多个方面进行考量。要看购房的资金来源。如果是一方婚前个人财产出资购买，且有相关的出资证明，那么该房屋可能会被认定为出资方的个人财产。但如果婚后有共同还贷的情况，另一方对于共同还贷部分及对应的增值部分享有权益。

对于婚后共同出资购买的房屋，虽然没有房产证，但一般会认定为夫妻共同财产。在确定归属时，要考虑双方的意愿和实际情况。如果双方都想要房屋的使用权，可以通过竞价的方式，由出价高的一方获得使用权，并给予另一方相应的补偿。

如果房屋是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，根据法律规定，该房屋可能会被认定为该子女的个人财产。但如果是双方父母出资购买，登记在夫妻双方名下，那么一般会按照双方父母的出资比例来确定各自的份额。

在确定房屋归属时，还要考虑到房屋的使用情况。例如，如果一方没有其他住房，且一直居住在该房屋内，那么在判决使用时可能会倾向于该方。同时，要考虑到孩子的抚养问题，如果孩子跟随一方生活，为了孩子的稳定生活，也可能会将房屋的使用权判给抚养孩子的一方。

还需要关注房屋的建设手续是否齐全。如果房屋存在违法建设等问题，可能会影响房屋的归属和使用。在这种情况下，需要先解决房屋的合法性问题，才能进一步确定房屋的归属。

在实际操作中，确定房屋归属是一个复杂的过程，需要综合考虑各种因素，并依据相关的法律法规进行判断。

三、没办房产证离婚后办理房产证需要什么手续

没办房产证离婚后办理房产证，手续会因房屋的具体情况而有所不同。如果是婚后共同购买的房屋，在离婚后办理房产证，需要双方共同前往相关部门办理。要准备好相关的材料，如购房合同、身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等。

如果是通过法院判决离婚，需要携带法院的生效判决书。判决书上会明确房屋的归属情况，相关部门会依据判决书进行办理。如果是协议离婚，离婚协议书中要明确约定房屋的归属，双方要按照协议的内容执行。

办理房产证时，需要缴纳相关的税费。税费的种类和金额根据房屋的面积、购买时间等因素而定。一般包括契税、印花税等。在缴纳税费后，才能进行房产证的办理。

对于一方婚前购买，婚后共同还贷的房屋，在办理房产证时，要根据离婚的处理结果进行。如果房屋归婚前购买方所有，那么需要另一方配合办理相关手续，如签署放弃产权的声明等。

在办理房产证的过程中，可能会遇到各种问题。例如，开发商的原因导致房产证无法及时办理，或者相关材料不齐全等。此时，要及时与开发商或相关部门沟通，解决问题。

办理房产证的时间也会因地区和具体情况而异。有些地区办理速度较快，可能几个月就能办好；而有些地区可能需要更长的时间。在办理过程中，要及时关注进度，确保房产证能够顺利办理。

综上所述，没办房产证离婚时涉及到房产分割、归属确定以及后续房产证办理等多个问题。在处理这些问题时，要依据相关的法律法规，结合实际情况进行处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。