在农村，婚姻关系的解除往往伴随着房产处理问题，这不仅涉及到双方的居住权益，还可能影响到日后的生活安排。农村房屋由于其土地性质和建造特点等与城市房屋有所不同，所以在离婚时办理房子相关手续也有其特殊之处。很多人在面临农村离婚房子手续办理时一头雾水，不知道从何入手。接下来，我们就详细探讨一下农村离婚房子怎么办理手续等相关问题。

一、农村离婚房子怎么办理手续

农村离婚时房子手续的办理，需要根据不同的情况来进行。

1. 协议离婚的情况：如果夫妻双方是协议离婚，并且就房屋分割达成一致意见。双方要签订离婚协议书，在协议书中明确约定房屋的归属。之后，双方携带身份证、户口簿、结婚证、离婚协议书、房屋产权证明等相关材料，到当地的婚姻登记机关办理离婚登记手续。完成离婚登记后，对于房屋归属一方需要办理产权变更手续。如果该房屋有宅基地使用证，需要到当地的国土资源管理部门办理宅基地使用权变更登记。一般需要提交变更登记申请书、离婚协议书、原宅基地使用证等材料。经审核通过后，国土资源管理部门会进行变更登记，颁发新的宅基地使用证。如果房屋有房产证，还需要到当地的房产管理部门办理房屋产权变更登记，提交相关材料，经过审核后换发新的房产证。

2. 诉讼离婚的情况：若通过诉讼离婚，法院会根据具体情况对房屋进行判决。拿到法院的生效判决书后，取得房屋产权的一方可持判决书、身份证、房屋产权证明等材料，直接到国土资源管理部门和房产管理部门办理宅基地使用权和房屋产权的变更登记手续。无需对方配合，因为法院的判决书具有强制执行力。

在办理手续过程中，还需要注意一些细节。比如，要确保提交的材料真实有效，符合相关部门的要求。同时，不同地区的办理流程和要求可能会有所差异，最好提前咨询当地的相关部门，了解具体的办理步骤和所需材料，避免耽误时间和精力。

二、农村离婚房子办理手续需要注意什么

农村离婚房子办理手续时，有诸多方面需要注意。

1. 房屋产权问题：要明确房屋的产权归属。农村房屋有的可能只有宅基地使用证，没有房产证。在这种情况下，要确定宅基地的申请和建造情况。如果是夫妻婚后共同申请宅基地并建造房屋，那么该房屋一般属于夫妻共同财产。但如果是一方婚前申请宅基地并建造，婚后没有进行扩建等情况，可能就属于婚前个人财产。在办理手续前，一定要对房屋产权有清晰的界定，避免日后产生纠纷。

2. 宅基地政策：农村宅基地的使用有严格的政策规定。宅基地的所有权归集体所有，村民只有使用权。离婚后，一方如果要获得宅基地使用权，需要符合当地的宅基地申请条件。比如，有的地区规定一户只能拥有一处宅基地，如果一方已经有其他宅基地或者不符合分户条件等，可能无法获得宅基地使用权。所以在办理手续时，要了解当地的宅基地政策，确保手续办理的合法性。

3. 手续办理时间：无论是协议离婚还是诉讼离婚，都要及时办理房屋相关手续。如果拖延时间过长，可能会因为政策变化、材料丢失等原因导致手续办理困难。例如，随着农村土地确权工作的推进，如果不及时办理变更登记，可能会影响到房屋的权益确认。

4. 对方配合问题：在协议离婚办理产权变更手续时，可能需要对方的配合。如果对方不配合，可能会给手续办理带来阻碍。此时，可以通过协商或者法律途径解决。比如，根据离婚协议书的约定，向法院提起诉讼，要求对方履行协助办理手续的义务。

三、农村离婚房子办理手续费用是多少

农村离婚房子办理手续的费用，因不同的环节和情况而有所不同。

1. 宅基地使用权变更登记费用：在办理宅基地使用权变更登记时，可能会涉及一些费用。一般来说，变更登记的工本费相对较低，可能在几十元到上百元不等。但如果涉及到土地测绘等费用，可能会根据测绘的面积和复杂程度有所不同。测绘费用通常按照每平方米一定的标准收取，一般每平方米可能在几元到十几元左右。不过，有些地区可能会对农村宅基地变更登记的测绘等费用给予一定的优惠或者减免政策。

2. 房屋产权变更登记费用：如果房屋有房产证，办理房屋产权变更登记时，会有相关的税费和登记费用。对于夫妻因离婚分割房屋产权而办理产权变更登记的，根据相关规定，免征契税。但可能会有登记费，一般住宅的登记费每套在几十元到上百元之间。如果涉及到房屋评估等情况，还需要支付评估费用。评估费用一般按照房屋评估价值的一定比例收取，比例通常在千分之几到百分之几不等，具体比例根据评估机构的规定和房屋的实际情况而定。

3. 其他可能的费用：在办理手续过程中，可能还会有一些复印材料、交通等方面的费用。这些费用虽然相对较少，但也需要考虑在内。而且，不同地区的收费标准可能存在差异，具体的费用情况还需要咨询当地的国土资源管理部门和房产管理部门。

综上所述，农村离婚房子手续的办理涉及协议离婚和诉讼离婚不同方式下的不同流程，办理手续时要注意产权、政策、时间和对方配合等问题，同时费用也因环节和地区而异。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。