在婚姻的道路上，有时会遭遇坎坷，当夫妻关系走到尽头，选择和平分手时，一份严谨、规范的离婚协议就显得尤为重要，特别是对于有房有孩子的家庭。离婚协议不仅关系到夫妻双方的财产分割，更涉及到孩子的成长和未来。一份好的离婚协议可以避免后续的纠纷，让双方能够在相对平和的氛围中开启新的生活。那么，有房有孩子的离婚协议究竟该怎么写呢？接下来为您详细解答。

一、有房有孩子离婚协议怎么写

1. 协议标题与双方信息

离婚协议的标题应明确为“离婚协议”。接着要写明双方的基本信息，包括姓名、性别、出生年月、民族、住址、身份证号等。这些信息必须准确无误，因为它们是协议生效后确定双方身份的重要依据。

2. 双方自愿离婚的声明

在协议中要明确表示双方是自愿离婚的，不存在任何胁迫、欺诈等情形。这一声明是离婚协议生效的基础，表明双方对离婚这一决定是经过深思熟虑且达成一致的。

3. 子女抚养问题

对于孩子的抚养，要明确抚养权归哪一方。同时，要详细规定抚养费的数额、支付方式和支付时间。抚养费应考虑孩子的实际生活需要、当地的生活水平以及支付方的经济能力等因素。还要对探视权做出明确规定，包括探视的时间、地点和方式等，以保障未获得抚养权一方与孩子的正常相处。例如，可以规定每周探视一次，每次探视时间为周六上午九点至下午五点，探视地点可以在孩子居住的小区门口等。

4. 房产分割问题

如果房产是夫妻共同财产，要明确房产的归属。可以是一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿；也可以将房产出售后分割房款。在确定房产归属后，要写明办理房产过户手续的时间和相关费用的承担方。如果房产还有未还清的贷款，要明确贷款的偿还责任。

5. 其他财产分割与债务处理

除了房产，还要对其他夫妻共同财产进行分割，如车辆、存款、股票等。同时，要明确夫妻共同债务的分担方式，避免日后因债务问题产生纠纷。

6. 协议生效时间与份数

要写明协议自双方签字并经婚姻登记机关办理离婚登记手续后生效。同时，注明协议一式几份，一般为三份，夫妻双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

二、有房有孩子离婚协议房产分割注意事项

1. 明确房产性质

在进行房产分割前，要确定房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是婚前一方购买且付清全部房款的房产，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。但如果是婚后共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。

2. 考虑房产来源与贡献

虽然房产是夫妻共同财产，但在分割时也要考虑双方对房产的贡献。例如，一方在购房时支付了大部分首付款，或者在装修等方面投入较多资金，在分割时可以适当予以倾斜。

3. 贷款问题处理

如果房产有贷款未还清，要明确贷款的偿还责任。一般来说，获得房产所有权的一方要承担剩余的贷款偿还义务。同时，要及时与银行沟通，办理相关的变更手续，避免因贷款问题影响双方的信用记录。

4. 过户手续办理

在确定房产归属后，要及时办理过户手续。办理过户手续需要双方携带相关证件到房产管理部门办理。在办理过程中，要注意按照规定缴纳相关税费，确保过户手续合法合规。

5. 特殊情况处理

如果房产存在抵押、查封等情况，要先解决这些问题后再进行分割。如果双方对房产分割无法达成一致意见，可以通过诉讼等方式解决。

三、有房有孩子离婚协议子女抚养费标准

1. 抚养费的构成

子女抚养费一般包括子女的生活费、教育费、医疗费等费用。生活费要满足孩子的日常饮食、穿着等基本生活需求；教育费包括学费、书本费、课外辅导费等；医疗费则是孩子生病就医所需的费用。

2. 确定抚养费数额的因素

确定抚养费数额时，要考虑孩子的实际生活需要，如孩子的年龄、身体状况等。同时，要参考当地的生活水平，不同地区的生活成本差异较大。支付方的经济能力也是重要因素，如果支付方收入较高，抚养费数额可以适当提高；如果收入较低，则要根据实际情况合理确定。

3. 常见的抚养费标准计算方式

一种常见的方式是按照支付方月总收入的百分之二十至三十的比例给付。例如，支付方月收入为一万元，那么每月的抚养费可以在二千元至三千元之间。如果有多个子女需要抚养，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。另一种方式是根据孩子的实际支出情况确定抚养费数额，这种方式更能体现孩子的实际需求，但需要双方对孩子的各项支出进行详细记录和核算。

4. 抚养费的调整

随着孩子的成长和生活情况的变化，抚养费可能需要进行调整。如果孩子因上学、生病等原因需要增加费用，或者支付方的经济状况发生重大变化，都可以通过协商或诉讼等方式对抚养费进行调整。

5. 抚养费的支付方式与时间

抚养费的支付方式可以是按月支付、按季度支付或一次性支付。按月支付是比较常见的方式，这样可以保证孩子的生活费用有稳定的来源。支付时间一般为每月的固定日期，双方可以在协议中明确约定。

综上所述，有房有孩子的离婚协议涉及到诸多方面的内容，无论是子女抚养问题还是房产分割等都需要谨慎处理。在撰写离婚协议时，要确保各项条款清晰明确、公平合理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。