在婚姻生活中，房产问题一直是备受关注的焦点。当夫妻双方并不想通过起诉离婚的方式来解决问题，但又面临办理房产证的需求时，这其中涉及到的法律规定和办理流程，可能会让很多人感到困惑。了解这些内容，不仅可以避免在办理过程中出现不必要的麻烦，还能保障自身的合法权益。接下来，我们就详细探讨一下不想起诉离婚的情况下如何办理房产证。

一、不想起诉离婚怎么办理房产证

不想起诉离婚办理房产证，要分不同的情况来处理。如果是婚前个人购买的房产，在办理房产证时相对简单。以个人名义购房，在购房合同上只有一方名字，在办理房产证时，购房者只需要携带本人身份证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、契税完税证明等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理即可。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后就会为购房者办理房产证，产权归属明确为购房者个人。

若是婚后夫妻共同购买的房产，办理房产证时通常需要夫妻双方共同参与。夫妻双方要准备好身份证、结婚证、购房合同、购房发票、房屋测绘报告等材料。双方一同前往不动产登记中心填写申请表格，提交材料进行审核。在填写产权人信息时，可以根据夫妻双方的意愿，选择将房产登记为双方共有，也可以约定按一定比例按份共有。例如，夫妻双方可以约定一方占 70%的份额，另一方占 30%的份额。在办理过程中，工作人员会对夫妻双方的意愿进行核实，确保登记信息准确无误。

如果婚后一方父母出资购买房产，产权登记在出资人子女名下的，根据法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。在办理房产证时，除了常规材料外，还需要提供父母出资的相关证明，如银行转账记录等，以证明房产的出资情况，从而顺利办理房产证并明确产权归属。

二、不想起诉离婚办理房产证需要注意什么

在不想起诉离婚办理房产证的过程中，有诸多方面需要注意。材料的准备要齐全准确。不同的购房情况所需材料有所不同，夫妻双方一定要提前了解清楚。比如，婚后购房办理共有产权时，结婚证是必不可少的材料，如果结婚证丢失，需要先前往婚姻登记机关补办。而且，所有材料的信息要与实际情况相符，不能有涂改、虚假信息，否则可能会导致办理流程受阻。

对于房产的产权约定要明确。夫妻双方在办理房产证时，要对房产的产权归属达成一致意见。如果选择共有产权，要明确是共同共有还是按份共有。共同共有意味着夫妻双方对房产享有平等的权利和义务；按份共有则要明确各自所占的份额。在确定份额时，要充分考虑双方的出资情况、家庭贡献等因素，避免日后产生纠纷。

办理过程中的签字环节要谨慎。在不动产登记中心办理相关手续时，夫妻双方需要在各种文件上签字确认。签字代表着对相关内容的认可和承担相应的法律责任，所以在签字前一定要仔细阅读文件内容，确保自己清楚了解每一项条款。如果对某些条款有疑问，要及时向工作人员咨询，避免因盲目签字而带来不必要的风险。

三、不想起诉离婚办理房产证的费用有哪些

不想起诉离婚办理房产证会涉及到一些费用。其中，契税是一项重要的费用。契税的征收标准根据房屋的面积和购房情况有所不同。一般来说，首套房面积在 90 平方米及以下的，契税税率为 1%；面积在 90 平方米以上的，契税税率为 1.5%。二套房面积在 90 平方米及以下的，契税税率为 1%；面积在 90 平方米以上的，契税税率为 2%。例如，购买一套价值 100 万元、面积为 100 平方米的首套房，按照 1.5%的契税税率计算，需要缴纳 1.5 万元的契税。

还有房屋维修基金，这是用于房屋公共部位和共用设施、设备的维修养护的资金。不同地区的房屋维修基金征收标准不同，一般是按照房屋总价的一定比例收取，通常在 2% - 3%左右。以一套价值 80 万元的房屋为例，按照 2%的比例计算，需要缴纳 1.6 万元的房屋维修基金。

办理房产证还会有一些登记费等小额费用。住宅类不动产登记费一般为每件 80 元；非住宅类不动产登记费一般为每件 550 元。在办理过程中，可能还会涉及到测绘费等其他费用，具体金额要根据实际情况确定。了解这些费用情况，可以让夫妻双方在办理房产证时做好资金准备，避免出现资金不足的情况。

综上所述，不想起诉离婚办理房产证需要根据不同的购房情况来处理，同时要注意办理过程中的各种细节和涉及的费用。在整个过程中，夫妻双方要保持沟通，确保办理流程顺利进行。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。