在生活中，婚姻的变化总是充满了不确定性，而房产作为家庭重要的资产，在离婚时的处理往往是一个复杂且关键的问题。当遇到还没有交房的情况时，离婚案件中房产该如何处理，更是让许多人感到困惑。这不仅涉及到夫妻双方的权益分配，还与购房合同、贷款协议等多种因素相关。接下来，我们就详细探讨一下还没有交房离婚时法院会怎么处理。

一、还没有交房离婚法院怎么处理

当夫妻在还未交房的情况下离婚，法院通常会依据不同情形进行处理。

1. 若房屋是夫妻一方婚前以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据相关法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，男方在婚前支付了房屋首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时若无法协商一致，法院可能会将房屋判给男方，男方需对女方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。

2. 如果房屋是夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。在还未交房的情况下，法院一般不会直接判决房屋的归属，而是会根据实际情况，先确定房屋的购买情况，包括购房款的来源、出资比例等。若双方都主张房屋的所有权，法院可能会考虑双方的经济状况、抚养子女情况等因素，确定由一方取得房屋的购买权，给予另一方相应的补偿。若双方都不主张房屋的所有权，法院可能会根据当事人的申请拍卖、变卖该房屋，就所得价款进行分割。

3. 若是一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。但如果婚后夫妻共同参与还贷，对于共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。

二、还没交房离婚后如何办理房产更名

还没交房离婚后办理房产更名需要经过一系列的步骤。

1. 确定房产归属：首先要根据法院的判决或者双方的离婚协议，明确房产的归属。若法院判决房屋归一方所有，那么该方可以凭借法院的判决书等相关法律文书办理更名手续；若双方通过协议离婚，需在离婚协议中明确房产归属，并进行公证。

2. 与开发商协商：由于房屋还未交房，需要与开发商进行沟通协商。一般来说，开发商会要求提供相关的证明文件，如离婚证、离婚协议或法院判决书等，以证明房产的归属变更情况。有些开发商可能会协助办理更名手续，而有些则可能要求按照一定的程序进行操作，例如重新签订购房合同等。

3. 办理相关手续：如果开发商同意协助办理更名，通常需要重新签订购房合同，并将原购房合同中的一方姓名变更为另一方。同时，还需要到相关部门办理合同备案变更手续。若涉及贷款，还需要与贷款银行协商，办理贷款合同的变更手续，将贷款人变更为房产归属方。这可能需要提供一系列的资料，如收入证明、银行流水等，以证明变更后的贷款人有还款能力。

4. 注意事项：在办理更名过程中，要注意保护自己的合法权益。确保所有的手续都按照规定的程序办理，避免出现纠纷。同时，要关注更名过程中可能产生的费用，如契税、手续费等，了解清楚费用的承担方。

三、还没交房离婚对房贷有什么影响

还没交房离婚对房贷会产生多方面的影响。

1. 还款责任的变更：如果离婚前房贷是以夫妻双方的名义共同申请的，离婚后，还款责任的分配会发生变化。若法院判决房屋归一方所有，那么该方通常需要承担后续的房贷还款责任。但银行在贷款时是基于夫妻双方的信用和还款能力进行审批的，离婚后若一方的还款能力发生变化，可能会影响银行对贷款风险的评估。例如，原本夫妻双方共同还款，收入稳定，离婚后一方独自承担房贷，若其收入不足以覆盖房贷，银行可能会要求提供额外的担保或者采取其他措施。

2. 信用记录：离婚后若一方不按时偿还房贷，会对双方的信用记录产生影响。因为在贷款合同中，双方都是债务人，即使离婚协议或法院判决规定了由一方承担还款责任，但银行仍然有权向双方追讨欠款。若一方逾期还款，会在双方的信用报告中留下不良记录，从而影响双方今后的信用评级和信贷活动。

3. 贷款变更手续：离婚后若需要变更贷款人，需要与贷款银行协商办理相关手续。银行会对新的贷款人进行资格审查，包括信用状况、还款能力等方面。若新的贷款人不符合银行的要求，银行可能不同意变更贷款人，这就需要双方进一步协商解决房贷问题。例如，一方经济状况较差，无法通过银行的审查，那么可能需要寻找其他解决方案，如提前还清贷款或者由另一方继续承担还款责任。

综上所述，还没有交房离婚时，法院会根据房屋的购买情况、出资情况等因素对房屋的处理作出判决，同时离婚后在办理房产更名和处理房贷等方面也有一系列需要注意的问题。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。