在婚姻生活中，房贷往往是夫妻共同面临的一项重要经济负担。而当夫妻关系出现危机，闹离婚时，房贷的偿还问题就可能变得复杂起来。不还房贷不仅会影响夫妻双方的个人信用记录，还可能面临银行的追讨和法律风险。那么，当遇到闹离婚不还房贷的情况该如何解决呢？接下来将为大家详细解答。

一、闹离婚不还房贷怎么办

当夫妻闹离婚且一方不还房贷时，首先要明确房贷是夫妻共同债务还是一方个人债务。如果是夫妻共同债务，即使离婚，双方都有偿还的责任。

1. 沟通协商：双方可以心平气和地坐下来，就房贷的偿还问题进行沟通。明确各自的责任和义务，制定合理的还款计划。例如，根据双方的经济状况，协商确定每月各自承担的还款金额。

2. 寻求调解：如果双方无法自行协商解决，可以寻求第三方的调解。比如，可以请双方的亲朋好友从中斡旋，或者寻求当地的人民调解委员会的帮助。调解机构会根据双方的实际情况，提出合理的解决方案。

3. 法律途径：如果协商和调解都无法解决问题，另一方可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以向法院提起诉讼，要求对方承担相应的还款责任。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，如购房合同、贷款合同、还款记录等，以证明房贷是夫妻共同债务。

4. 出售房产：如果双方都无法继续偿还房贷，也可以考虑出售房产。将房产出售后，用所得款项偿还银行贷款，剩余的款项再进行分割。但在出售房产时，需要注意遵循相关的法律程序，确保交易的合法性。

5. 银行处理：银行在这种情况下通常会采取一定的措施。如果房贷逾期未还，银行会先进行催收。如果多次催收无果，银行可能会向法院起诉，要求拍卖房产以偿还贷款。这不仅会给夫妻双方带来经济损失，还会对双方的信用记录产生不良影响。

6. 保留证据：在整个过程中，双方都要注意保留相关的证据。比如，还款记录、沟通记录、调解协议等。这些证据在日后的纠纷处理中可能会起到重要的作用。

二、闹离婚期间房贷逾期怎么办

闹离婚期间房贷逾期是一个比较棘手的问题，会给夫妻双方带来诸多不利影响。

1. 及时还款：一旦发现房贷逾期，应尽快筹集资金，及时还款。避免逾期时间过长，导致逾期费用增加和信用记录受损。

2. 与银行沟通：主动与贷款银行联系，说明逾期的原因。如果是因为闹离婚导致的暂时困难，可以向银行申请延期还款或调整还款计划。银行在了解情况后，可能会根据实际情况给予一定的宽限期或提供其他解决方案。

3. 协商还款责任：夫妻双方要尽快协商确定房贷的还款责任。明确由谁来承担逾期的费用和后续的还款义务。如果双方无法达成一致，可以通过法律途径解决。

4. 信用修复：房贷逾期会对夫妻双方的个人信用记录产生负面影响。在还清逾期款项后，可以通过保持良好的信用行为来修复信用记录。例如，按时偿还其他债务、合理使用信用卡等。

5. 避免再次逾期：在解决当前逾期问题的同时，要制定合理的还款计划，避免再次出现逾期情况。可以根据双方的经济状况，调整还款金额和还款时间。

6. 法律风险：如果房贷逾期情况严重，银行可能会采取法律手段追讨欠款。这可能会导致夫妻双方面临法律诉讼和财产损失。因此，要及时采取措施解决逾期问题，避免法律风险的扩大。

三、离婚后房贷未还清怎么过户

离婚后房贷未还清的情况下进行房产过户是一个较为复杂的问题，需要遵循一定的法律程序。

1. 提前还贷：如果夫妻双方有能力提前还清房贷，那么在还清贷款后，就可以到房产管理部门办理过户手续。提前还贷可以消除银行的抵押权，使房产过户更加顺利。

2. 转按揭：转按揭是指将原有的房贷转到其中一方名下。但转按揭的手续比较复杂，且不同银行的政策可能有所不同。需要向贷款银行咨询具体的转按揭流程和条件。一般来说，转按揭需要满足一定的条件，如转按揭方有稳定的收入和良好的信用记录等。

3. 经银行同意：在未还清房贷的情况下进行过户，必须经过银行的同意。银行会对过户后的还款能力进行评估，如果认为过户后不影响还款，才会同意过户。夫妻双方需要向银行提交相关的资料，如离婚协议、收入证明等，以证明过户后的还款能力。

4. 签订协议：夫妻双方需要签订房产过户协议，明确房产的归属和过户的相关事宜。协议中应包括房产的基本信息、过户时间、过户费用的承担等内容。协议签订后，要到公证处进行公证，以确保协议的法律效力。

5. 办理过户手续：在获得银行同意和签订协议后，夫妻双方可以到房产管理部门办理过户手续。办理过户手续时，需要提供相关的证件和资料，如身份证、房产证、离婚协议、公证书等。房产管理部门会对提交的资料进行审核，审核通过后，会办理过户登记手续。

6. 注意事项：在整个过户过程中，要注意保护自己的合法权益。如果对过户手续不熟悉，可以咨询专业的律师或房产中介。同时，要及时关注银行的还款要求，确保按时还款，避免逾期。

综上所述，闹离婚时房贷问题涉及多个方面，无论是不还房贷、房贷逾期还是离婚后房贷未还清过户，都需要夫妻双方谨慎处理。在处理这些问题时，要遵循法律规定，通过合理的方式解决纠纷。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。