在现实生活中，有些人可能会为了获取房贷资格或者享受更优惠的房贷政策，而选择使用假离婚证去办理房贷。这种行为看似能解决一时的问题，实际上却隐藏着诸多法律风险和复杂情况。那么，一旦使用了假离婚证办理房贷，后续该怎么办呢？接下来我们将详细探讨这个问题，为大家揭开其中的奥秘，也让大家对相关法律后果有更清晰的认识。

一、假离婚证房贷怎么办

如果发现自己使用了假离婚证办理房贷，首先要保持冷静，切莫惊慌失措。第一步，要对当前的房贷情况进行全面梳理。了解房贷的审批进度，是已经审批通过开始还款，还是仍在审批流程中。

若房贷还在审批阶段，此时主动向银行坦白使用假离婚证的情况是较为明智的选择。银行在发现这种违规行为后，可能会终止房贷审批，这虽然会让购房计划暂时受阻，但能避免后续更严重的法律风险。主动坦白也能体现出自己的诚恳态度，或许银行会给予一定的理解和宽容，允许重新按照合法合规的方式提交申请。

要是房贷已经审批通过且开始还款，不能抱有侥幸心理，认为可以蒙混过关。因为使用假离婚证属于违法行为，一旦被银行或相关部门发现，银行有权利要求提前收回全部贷款。届时，购房者可能面临巨大的资金压力，甚至可能失去房产。此时，应该尽快向银行说明情况，并积极配合银行的处理方案。可以与银行协商制定合理的还款计划，争取银行的谅解，避免事态进一步恶化。

同时，要清楚使用假离婚证还可能面临法律责任。根据《治安管理处罚法》的规定，伪造、买卖国家机关证件的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。所以，在处理假离婚证房贷问题时，也需要做好承担相应法律后果的准备，积极配合相关部门的调查和处理。

还可以寻求专业律师的帮助。律师能够根据具体情况提供专业的法律建议，指导如何应对银行和相关部门的询问，最大程度地维护自己的合法权益。在整个处理过程中，要严格按照法律规定和相关部门的要求办事，切不可再采取其他违法违规的行为来掩盖错误。

二、使用假离婚证办房贷的法律后果有哪些

使用假离婚证办理房贷，首先在民事方面，银行有权解除与购房者签订的贷款合同。一旦贷款合同被解除，购房者需要立即偿还全部贷款本金和利息。这对于大多数购房者来说，是一笔巨大的经济负担，可能会导致资金链断裂，影响正常的生活和财务状况。

而且，购房者与银行签订的贷款合同中通常会有违约责任的约定，使用假离婚证办理房贷明显违反了合同约定，购房者需要承担相应的违约责任。这可能包括支付高额的违约金，进一步加重了经济损失。

在刑事方面，使用假离婚证属于伪造、买卖国家机关证件的行为。根据《刑法》第二百八十条规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。即使情节较轻不构成犯罪，也会受到《治安管理处罚法》的处罚，面临拘留和罚款。

这种行为还会对个人的信用记录造成严重的负面影响。一旦被银行记录在案，个人信用报告上会留下不良记录，这将影响今后的贷款、信用卡申请、购房、购车等各种金融活动。在信用社会中，良好的信用记录是非常重要的，使用假离婚证办房贷的行为可能会让个人在金融领域寸步难行。

从社会层面来看，使用假离婚证办房贷的行为破坏了金融秩序和社会公平。银行的房贷政策是基于真实的婚姻状况和信用情况制定的，使用假离婚证会扰乱银行的风险评估体系，增加金融机构的风险。同时，也对其他遵守规则的购房者不公平，破坏了市场的公平竞争环境。

三、如何避免使用假离婚证办房贷的风险

要避免使用假离婚证办房贷的风险，首先要树立正确的法律意识和诚信观念。要清楚认识到使用假离婚证是违法行为，不能为了一时的利益而触犯法律红线。在购房和办理房贷过程中，要严格遵守法律法规和相关政策规定。

在购房前，要充分了解房贷政策和自身的购房资格。可以通过咨询银行、房产中介或者相关政府部门，详细了解办理房贷所需的条件和材料。根据自己的实际情况，合理规划购房计划，不要盲目追求超出自己能力范围的房产。

如果自身的条件暂时不符合房贷要求，可以通过合法的途径来改善。比如，提高自己的收入水平，增加银行流水；降低个人负债，提高信用评分等。可以选择延长工作年限，积累更多的收入和信用记录，待条件成熟后再申请房贷。

在选择购房方式时，要谨慎考虑。如果因为婚姻状况影响房贷申请，可以与配偶共同协商，制定合理的购房方案。比如，以夫妻双方共同的名义申请房贷，或者先以一方符合条件的名义购房，待后续情况变化后再进行产权变更等。

要选择正规的金融机构和房产中介。正规的金融机构会严格审核贷款申请材料，能够有效避免违规行为的发生。正规的房产中介也会提供专业的咨询服务，帮助购房者了解相关政策和流程，避免陷入不必要的风险。在与金融机构和房产中介合作时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。

避免使用假离婚证办房贷的风险需要购房者自身增强法律意识，通过合法途径解决购房和房贷问题，同时要选择可靠的合作伙伴，共同维护良好的市场秩序和金融环境。

综上所述，使用假离婚证办理房贷是一种不可取的行为，会带来一系列复杂的问题和严重的法律后果。在面对房贷问题时，一定要遵守法律法规，通过合法合规的途径解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。