在现实生活中，婚姻关系有时会面临破裂的情况，当夫妻选择起诉离婚时，涉及到的财产分割问题往往十分复杂，其中按揭问题更是让许多人头疼不已。按揭购房可能是夫妻双方在婚姻存续期间的重大经济支出，离婚时如何妥善处理按揭相关事宜，不仅关系到双方的经济利益，还可能影响到后续的生活安排。接下来，我们就详细探讨起诉离婚后按揭该如何处理。

一、起诉离婚后按揭怎么办

当夫妻起诉离婚时，按揭问题主要涉及到房产的归属以及剩余按揭贷款的承担。

1. 若房产是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法相关原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，男方婚前付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子可能判给男方，但男方需要对女方就共同还贷部分及房产增值部分进行补偿。

2. 如果房产是夫妻婚后共同购买并办理按揭贷款的，一般会认定为夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商房产的归属和剩余按揭贷款的承担方式。若协商不成，法院通常会根据实际情况进行判决。可能会将房产判给一方，由该方继续偿还剩余按揭贷款，并给予另一方相应的补偿。补偿的金额会综合考虑购房成本、已还贷款、房产增值等因素。

3. 对于按揭车辆等其他按揭财产，处理原则与房产类似。如果是一方婚前按揭购买，婚后共同还贷，离婚时车辆归婚前购买方，但需对另一方进行补偿；如果是婚后共同按揭购买，双方协商处理，协商不成由法院判决。

二、起诉离婚后按揭房过户怎么办

起诉离婚后，若按揭房需要过户，情况相对复杂。

1. 首先要确认银行是否同意过户。因为在按揭期间，银行是房产的抵押权人，房产过户可能会影响银行的权益。有些银行可能要求提前还清贷款才能办理过户手续，而有些银行在满足一定条件下可以配合办理过户。例如，银行可能要求提供新的抵押物或者有足够经济实力的担保人等。

2. 如果银行同意过户，双方需要准备相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等，到当地的房产管理部门办理过户手续。在办理过户时，要按照房产管理部门的要求填写申请表、提交相关证明文件等。

3. 若银行不同意过户，双方可以考虑提前还清贷款。可以通过自筹资金、向亲朋好友借款等方式还清剩余贷款，解除抵押后再办理过户手续。或者与银行协商，看是否可以变更贷款人，将贷款转移到其中一方名下，然后再办理过户。但变更贷款人需要满足银行的相关条件，如信用状况、还款能力等。

4. 在办理过户过程中，还可能涉及到税费问题。根据不同的情况，可能需要缴纳契税、印花税等。具体的税费标准要根据当地的政策来确定。

三、起诉离婚后按揭贷款未还清如何分割财产

当起诉离婚时按揭贷款未还清，财产分割需要综合多方面因素。

1. 对于按揭房产，要确定房产的现有价值。可以通过专业的房产评估机构进行评估，确定房产在当前市场下的价值。考虑已支付的购房款（包括首付款和已还贷款）、剩余未还贷款等因素进行分割。例如，房产价值100万，已支付购房款60万，剩余未还贷款40万。如果房子判给一方，该方需要对另一方进行补偿，补偿金额会根据双方的出资情况、婚姻存续时间等因素来确定。

2. 除了房产本身的价值分割，还要考虑房产的增值部分。在婚姻存续期间，房产可能会因为市场因素等增值。对于增值部分的分割，一般会根据双方的贡献来确定。如果是一方婚前购买，婚后共同还贷，增值部分可能会按照双方的出资比例进行分割。

3. 对于其他按揭财产，如按揭车辆等，同样要先确定其现有价值。可以参考市场二手车价格等方式进行评估。然后根据购买情况、使用情况等，对已支付的款项和剩余未还贷款进行合理分割。例如，夫妻婚后按揭购买了一辆车，离婚时车辆的市场价值低于购买时的价格，要考虑已还贷款和车辆贬值情况，对双方的权益进行公平分配。

4. 在分割财产时，双方可以协商确定分割方式和补偿金额。若协商不成，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。法院在判决时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

综上所述，起诉离婚后按揭问题的处理涉及到多个方面，包括房产、车辆等按揭财产的归属、剩余贷款的承担、过户手续以及财产分割等。在处理这些问题时，双方应尽量通过协商解决，以和平、合理的方式处理好财产分割事宜。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。