在婚姻关系破裂走向离婚的过程中，房产分割往往是一个关键且复杂的问题。而离婚判决后的房产过户更是涉及到诸多手续和费用的计算。了解离婚判决房产过户费的计算方式，对于顺利完成房产过户、保障自身权益至关重要。接下来，我们就详细探讨一下离婚判决房产过户费的相关内容。

一、离婚判决房产过户费怎么算

离婚判决房产过户费的计算涉及多个方面。契税，根据规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

印花税，印花税是按照房屋价值的一定比例来征收的。一般来说，印花税的税率为万分之五。例如，一套价值100万的房产，其印花税为1000000×0.0005 = 500元。

登记费，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

还有交易手续费，通常情况下，住宅的交易手续费为每平方米6元，非住宅的交易手续费为每平方米10元。假设房屋面积为100平方米的住宅，交易手续费就是100×6 = 600元。

如果涉及到房屋评估，还会有评估费。评估费的收取标准一般是根据房屋评估价值的一定比例来确定，不同地区和评估机构的收费标准可能会有所差异。一般在千分之三到千分之五左右。比如房屋评估价值为200万，评估费可能在2000000×0.003 = 6000元到2000000×0.005 = 10000元之间。

如果是通过法院判决过户，可能还会有一些其他的费用，如可能需要支付给法院的执行费用等。执行费用的具体金额要根据案件的具体情况和法院的相关规定来确定。

需要注意的是，不同地区对于离婚判决房产过户费的政策和收费标准可能会存在一定的差异。在办理过户手续之前，建议当事人详细咨询当地的房产管理部门，以了解准确的费用信息。

二、离婚判决房产过户需要哪些材料

离婚判决房产过户需要准备一系列的材料。房地产转移登记申请表，这个表格可以在当地的房产管理部门领取或者在其官方网站上下载。

申请人身份证明。如果是个人，需要提供身份证原件及复印件；如果是法人或其他组织，需要提供营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证明书等。

房地产权利证书，也就是房产证。房产证是房屋产权的重要凭证，办理过户时必须提供。

还需要提供离婚判决书及其生效证明。离婚判决书是法院对离婚案件中房产分割做出的裁决，生效证明则是证明该判决书已经生效的文件。只有判决书生效后，才能依据其进行房产过户。

如果房产存在抵押情况，还需要提供抵押权人同意的书面文件。因为在抵押期间，房产的处分需要经过抵押权人的同意。

根据不同地区的要求，可能还需要提供其他相关材料，如房屋测绘报告等。房屋测绘报告可以准确反映房屋的面积、结构等信息，对于确定房屋的产权范围和价值有重要作用。

准备齐全这些材料是顺利办理离婚判决房产过户的基础。在准备材料的过程中，要确保材料的真实性和完整性，避免因为材料问题导致过户手续延误。

三、离婚判决房产过户的流程是怎样的

离婚判决房产过户有一套明确的流程。第一步是准备材料，如前面所述，要准备好房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、离婚判决书及其生效证明等相关材料。

第二步是到房产管理部门提出过户申请。申请人需要携带准备好的材料到当地的房产管理部门办理过户手续。在办理过程中，要填写相关的表格，提交材料，并接受工作人员的审核。

第三步是审核材料。房产管理部门会对申请人提交的材料进行审核，检查材料是否齐全、真实有效。如果发现材料存在问题，会要求申请人补充或修改。

第四步是缴纳过户费用。在审核通过后，申请人需要按照规定缴纳相关的过户费用，如契税（可能免征）、印花税、登记费、交易手续费等。缴费完成后，会获得缴费凭证。

第五步是办理过户手续。房产管理部门在收到缴费凭证后，会办理房屋产权的过户手续。这个过程可能需要一定的时间，具体时间根据当地的工作效率和业务量而定。

第六步是领取新的房产证。在过户手续办理完成后，申请人可以凭借相关的证明文件到房产管理部门领取新的房产证。新的房产证上会显示房屋的新产权人信息。

整个离婚判决房产过户流程需要申请人认真对待每一个环节，按照规定的要求和时间节点完成各项手续，以确保房产过户能够顺利进行。

综上所述，我们详细了解了离婚判决房产过户费的计算方式、所需材料以及过户流程。这些内容对于涉及离婚房产过户的当事人来说非常重要。不过，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。