在婚姻生活中，离婚是一件令人痛苦且复杂的事情，其中财产分配问题往往是离婚过程中的焦点之一。而单位房子的分配更是一个棘手的难题，因为它涉及到单位的相关政策、房屋产权的归属等多方面因素。许多人在面临离婚时，对于单位房子该如何分配感到十分困惑。接下来，我们就详细探讨一下离婚时单位房子的分配问题。

一、离婚单位房子怎么分配

单位房子的分配需要先明确房屋的产权性质。

1. 若单位房子是婚前一方以个人财产购买并取得完全产权的，这属于该方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如，男方在结婚前就以自己的积蓄购买了单位的福利房，并且办理了完整的产权登记手续，那么在离婚时，这套房子依然归男方所有。

2. 如果是婚后用夫妻共同财产购买的单位房，且取得了完全产权，这种情况下该房屋属于夫妻共同财产。在离婚分割时，一般会遵循平等分割的原则。但法院也会考虑一些实际情况，比如双方对房屋的贡献大小、双方的经济状况等。例如，夫妻双方婚后共同出资购买了单位的房改房，离婚时双方都主张房屋所有权，那么法院可能会根据双方的实际情况，判决房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿。

3. 对于部分产权的单位房，即职工只拥有部分产权，另一部分产权归单位所有的情况。这种房子的分配相对复杂。如果夫妻双方都为本单位职工，在离婚时，法院一般会根据具体情况判决由一方使用，待取得完全产权后，再由双方另行协商或通过诉讼解决。例如，夫妻双方都是单位职工，共同居住在单位的部分产权房中，离婚时，法院可能会考虑到双方的工作稳定性、居住需求等因素，判决房屋由一方暂时居住使用。

4. 若一方是单位职工，另一方不是，在离婚分割单位房时，非本单位职工一方可能会处于劣势。因为单位房通常与职工的工作、福利等相关联。但如果是用夫妻共同财产购买的，非职工一方也有权要求相应的补偿。比如，女方不是男方单位职工，但在婚姻期间，夫妻共同出资购买了男方单位的房子，离婚时，女方可以要求男方给予一定的经济补偿。

单位的分房政策也会对房屋分配产生影响。有些单位规定，离婚后一方不再享有单位房的居住权或所有权，这种情况下，需要按照单位的政策处理。同时，在分配单位房时，还需要考虑房屋的实际使用情况，尽量保障双方的基本居住需求。

二、离婚单位福利房分配纠纷如何解决

当离婚时遇到单位福利房分配纠纷，可以通过以下途径解决。

1. 协商解决。夫妻双方可以就单位福利房的分配问题进行友好协商，达成一致意见。这种方式可以避免矛盾的激化，节省时间和精力。双方可以根据自己的实际情况，提出合理的分配方案，然后进行协商调整。例如，夫妻双方可以协商确定房屋归一方所有，另一方获得一定的经济补偿，或者双方轮流居住等。

2. 若协商不成，可以向人民调解委员会申请调解。人民调解委员会会根据相关法律法规和实际情况，对双方进行调解，促使双方达成和解协议。调解过程中，调解人员会听取双方的诉求，分析问题的关键所在，并提出合理的解决方案。比如，调解人员可能会建议双方根据房屋的市场价值、双方的出资情况等因素，确定一个公平合理的分配方案。

3. 如果调解也无法解决纠纷，那么可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需要提供相关的证据，如购房合同、付款凭证、单位的分房政策等，来证明自己的主张。法院会根据双方提供的证据和相关法律法规进行判决。例如，一方主张自己对房屋的出资较多，就需要提供相应的付款凭证等证据。法院在审理案件时，会综合考虑各种因素，做出公正的判决。

在解决纠纷的过程中，双方都应该保持冷静和理智，尊重法律和事实，避免采取过激的行为。同时，对于单位福利房的分配，要充分了解相关的法律法规和单位政策，以维护自己的合法权益。

三、离婚单位集资房怎么分配

单位集资房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。

1. 若集资房是婚前一方参加单位集资建房取得的，并且已经取得了完全产权，这属于该方的个人财产，离婚时另一方无权分割。例如，男方在婚前参加单位集资建房，婚后才取得房屋产权证书，该房屋依然属于男方的个人财产。

2. 婚后夫妻双方共同参加单位集资建房取得的房屋，属于夫妻共同财产。在离婚分割时，一般会平均分割。但如果双方对集资建房的贡献不同，比如一方出资较多，另一方出资较少，法院在分割时可能会适当考虑出资情况。比如，夫妻双方婚后共同参加单位集资建房，男方出资占比较大，离婚时，法院可能会在分割房屋时，给予男方适当的倾斜。

3. 对于集资房还未取得完全产权的情况。如果夫妻双方都是单位职工，法院通常会根据实际情况判决由一方使用，待取得完全产权后再进行分割。比如，夫妻双方婚后参加单位集资建房，房屋还未办理完全产权登记手续，离婚时，法院可能会考虑到双方的居住需求等因素，判决房屋由一方暂时居住使用。

4. 若一方是单位职工，另一方不是，在离婚分割集资房时，非职工一方可能会面临一些困难。但如果是用夫妻共同财产集资的，非职工一方有权要求相应的补偿。例如，女方不是男方单位职工，但在婚姻期间，夫妻共同出资参加了男方单位的集资建房，离婚时，女方可以要求男方给予一定的经济补偿。

同时，单位的集资房政策也会对分配产生影响。有些单位规定，集资房只能由本单位职工购买和居住，离婚后非本单位职工一方不能继续居住。在这种情况下，双方需要根据单位政策进行协商或处理。

综上所述，离婚时单位房子、单位福利房以及单位集资房的分配都需要综合考虑多种因素，包括房屋的产权性质、购买时间、出资情况、单位政策等。在处理这些问题时，双方应该尽量通过协商解决，避免产生不必要的纠纷。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。